Список форумов forum.vseogomele.net Гомельский форум
Добро пожаловать на forum.vseogomele.net
 FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 
Перейти на сайт vseogomele.net

53-й микрорайон: дома и квартиры
На страницу 1, 2, 3 ... 21, 22, 23  След.
 
Этот форум закрыт, вы не можете писать новые сообщения и редактировать старые.   Эта тема закрыта, вы не можете писать ответы и редактировать сообщения.    Список форумов forum.vseogomele.net -> Дома и квартиры
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Hrabryi
Форумчанин


Зарегистрирован: 10.04.2009
Сообщения: 126

Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Вт Окт 19, 2010 10:48    Заголовок сообщения: 53-й микрорайон: дома и квартиры Ответить с цитатой

Общие данные: панельный, девятиэтажный, 72 - квартирный, двухподъездный..
Адрес: Микрорайон № 53, Студенческий проезд.

Цена: в настоящее время продажная стоимость квартир не установлена.

Дополнительная информация:
- 1, 2, 3, 4 - комнатные квартиры;
- оборудован под газовые плиты;
- французские балконы;
- входная кодово-домофонная система;
- лифт бесшумный производство "Могилевлифтмаш", снабжен системой плавного хода и повышенной точности остановки. Кабина установлены “антивандальные” - панели управления.
- придомовая благоустроенная территория;
- парковочные места;
- собственная служба эксплуатации дома.

В отделку квартир входит:
- металлическая входная дверь;
- газовые плиты;
- стены и потолок подготовлены под чистовую отделку;
- двухкамерные стеклопакеты;
- раздвижное остекление лоджий (алюминий);
- счетчики на воду, газ, электричество;
- ванная, унитаз.

Сдача дома ноябрь 2011г.





Будущим жильцам добро пожаловать на http://www.novosedi.com/build706/


Последний раз редактировалось: Hrabryi (Вт Окт 19, 2010 11:31), всего редактировалось 1 раз
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Hrabryi
Форумчанин


Зарегистрирован: 10.04.2009
Сообщения: 126

Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Вт Окт 19, 2010 11:00    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Фото пару недель назад:



К этим выходным уже была установлена большая часть окон, и покрашена большая часть фасада. К сожалению фоток не сделал, и внутри не было времени глянуть.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Hrabryi
Форумчанин


Зарегистрирован: 10.04.2009
Сообщения: 126

Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Вт Окт 19, 2010 11:17    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

+ планировка


Подробная планировка 1-го подъезда.

Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
hOlechka
Форумчанин


Зарегистрирован: 25.04.2010
Сообщения: 1408
Откуда: Гомель
Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Вт Окт 19, 2010 12:56    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

в этом доме квартиры нет даются под льготный кредит. только под 17%. до 75% от стоимости. а стоим. кв.метра будет примерно 650у.е.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Hrabryi
Форумчанин


Зарегистрирован: 10.04.2009
Сообщения: 126

Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Вт Окт 19, 2010 13:10    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Если нуждающийся в улучшении условий, то можно и под 13-14 найти до 80-90% от стоимости. Не льготный конечно, но если под льготный не попадаешь, то нормально.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
hOlechka
Форумчанин


Зарегистрирован: 25.04.2010
Сообщения: 1408
Откуда: Гомель
Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Вт Окт 19, 2010 18:43    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

все равно дорого.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Hrabryi
Форумчанин


Зарегистрирован: 10.04.2009
Сообщения: 126

Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Чт Окт 21, 2010 13:12    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Был на этой неделе: снаружи практически завершили покраску фасада, осталось покрасить одну сторону одного подъезда. Внутри идет заливка полов, монтаж системы отопления и электрики.
Ожидал что будет тонировка на балконах начиная с 5-го этажа, но мастер сказал, что ее не будет.

Тройная система плит выглядит многообещающе и дом обещает быть теплым:):


Внешний вид:




Внутри:


Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Oleandr
Форумчанин


Зарегистрирован: 19.05.2010
Сообщения: 987
Откуда: Гомель, Мельников Луг
Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Чт Окт 21, 2010 13:33    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Ничего не вижуу прикольно в этом доме. Панель стоимостью больше 2 млн., без отделки, планировка стандартная для панелей. Можно вон в 8-9 доме в 18 мкр. строиться, так эти дома хотябы монолитный каркас и тыды.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Hrabryi
Форумчанин


Зарегистрирован: 10.04.2009
Сообщения: 126

Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Чт Окт 21, 2010 13:45    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Oleandr писал(а):
Ничего не вижуу прикольно в этом доме. Панель стоимостью больше 2 млн., без отделки, планировка стандартная для панелей. Можно вон в 8-9 доме в 18 мкр. строиться, так эти дома хотябы монолитный каркас и тыды.


Во-первых не совсем стандартный, если посмотреть на трешки, то такое решение я не встречал, не скажу что оно очень удобное, но всё-же что-то новое.
Во-вторых французкие балконы - в комнате много света,
В-третьих коридоры шире чем в обычных КПД проектах.
В-четвертых застройщик КМК-инвест, а не УКС. Отделка подъезда у первых отличная (особенно первый этаж, первое впечатление когда входишь - супер, остальные этажи попроще).

А еще после нового года нам обещают новую цену на газ. Вот тогда я посмотрю, на стоимость монолита из бетона по новой стоимости :)


Последний раз редактировалось: Hrabryi (Чт Окт 21, 2010 13:46), всего редактировалось 1 раз
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
hOlechka
Форумчанин


Зарегистрирован: 25.04.2010
Сообщения: 1408
Откуда: Гомель
Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Чт Окт 21, 2010 13:46    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

полностью с вами согласна, Oleandr, очень дорого, да и без льготонго кредита. дск хоть и строит в 20а мкр-не панель стоимостью 2150руб., но она ведь и с отделкой и по льготному кредиту. это типа новая серия панелек. а сколько еще недоработок в них... а эти сильно дерут. ну, частники...
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
hOlechka
Форумчанин


Зарегистрирован: 25.04.2010
Сообщения: 1408
Откуда: Гомель
Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Чт Окт 21, 2010 13:49    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Hrabryi писал(а):
Во-первых не совсем стандартный, если посмотреть на трешки, то такое решение я не встречал, не скажу что оно очень удобное, но всё-же что-то новое.
Во-вторых французкие балконы - в комнате много света,
В-третьих коридоры шире чем в обычных КПД проектах.
В-четвертых застройщик КМК-инвест, а не УКС. Отделка подъезда у первых отличная (особенно первый этаж, первое впечатление когда входишь - супер, остальные этажи попроще).

такие дома строит ДСК. и что кухня среди комнат - это интересно? это бред какой-то! а от французких балконов толку мало! это только чтоб денег побольше содрать. да и ДСК тож строит французкие балконы... а то что в этом доме обычные балконы выше 3-4 этажей ваще решеткой ограждены и застеклены от пола до потолка - как их мыть, если решетка внутри? и смотриться это как-то не очень- это как по вашему?


Последний раз редактировалось: hOlechka (Чт Окт 21, 2010 17:46), всего редактировалось 1 раз
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Oleandr
Форумчанин


Зарегистрирован: 19.05.2010
Сообщения: 987
Откуда: Гомель, Мельников Луг
Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Чт Окт 21, 2010 14:02    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Hrabryi, у меня друзья живут в таком доме... Ничего особенного в отделке подъезда я не вижу... как и везде кафельная плитка. Замечательные входные двери все равно выбросили, что-то с ними не то было. Дурацкие раздвижные алюмин. рамы на балконе. Зимой что на улице, что на балконе... У нас в доме обычные окна на балконе. Планировка стандартная, только площадь квартир больше, чем в обычных панелях. Еще там что с вент-каналом напортачили. Зимой в вент-канал на крыше снег задувало, у народа на крайнем этаже промерзла от этого стена. Потом все починили. Французские балконы - да прикольно. Но все равно друзья окно до половины заклеили темной пленкой, так что инсоляция у них дома как и везде. Прихожка только в 2-ках и 1-ком. нормальная, а в 3-ке и 4-ке - маленькая. Это я все к тому, что стоимость сие продукта должна быть ниже. На ул. Бородина КМКомовский дом со стоимостью метра 670 у.е., а на Кожара все еще не продали квартиру (хотя уже больше года дом построен), предлагают ее за 630 у.е.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Hrabryi
Форумчанин


Зарегистрирован: 10.04.2009
Сообщения: 126

Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Чт Окт 21, 2010 14:03    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Кухня в трешке не айс, если читать внимательно. А балконы мне нравяться, если бы они еще и на тонировке не сэкономили то выглядело бы это так: (дом на Бородина)




Ладно, давайте не будем обсуждать нравится не нравится. О вкусах не спорят.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ttatsiana
Форумчанин


Зарегистрирован: 25.03.2010
Сообщения: 361

Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Пт Окт 22, 2010 12:02    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Нормальный дом и цена нормальная, если учесть, что на него не распространяется льготный (5% кредит). Это скорее альтернатива рынку вторичного жилья, где вы купите весьма б/у, без счетчиков, стеклопакетов, с кучей проблем и тараконов. И не все могут построить, ведь строят (в основном) нуждающиеся. А так можно поменять старое жилье на новое за приемлемые цены и отремонтировать под себя. А планирова стандартная. Дом утеплен. Считаю спорить бессмысленно. Кому надо то купит.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
пит
Форумчанин


Зарегистрирован: 22.10.2010
Сообщения: 199

Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Пт Окт 22, 2010 12:17    Заголовок сообщения: Новый дом Ответить с цитатой

Подскажите кто знает на против этого дома собираются строить еще один. Что за дом будет? Схема есть какая нибудь?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
hOlechka
Форумчанин


Зарегистрирован: 25.04.2010
Сообщения: 1408
Откуда: Гомель
Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Пт Окт 22, 2010 12:21    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

поговаривают, что два одноподъездника будет стоять. но ничего еще неизвестно толком.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Antonio
Форумчанин


Зарегистрирован: 26.09.2010
Сообщения: 83

Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Вт Окт 26, 2010 19:37    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Жилой дом с широким шагом кирпичных поперечных несу­щих стен. Объект № 133.03 «9-этажн ли двухсекционный жилой дом по Студенческому проезду в микрорайоне № 53 в г. Гомеле», раз­работанный институтом «Гомельгражданпроект». Основные тех­нико-экономические показатели объекта приведены в табл. 2.6.

Объемно-планировочные решения. Девятиэтажный двухсекционный дом запроектирован с поперечными несущими стенами, что дает возможность индивидуальной перепланировки квартир институтом по желанию жильцов. Набор квартир в сек­ции следующий: 2-3—3-2.

Конструктивные решения. Конструктивная схема — поперечные несущие стены из железобетонных панелей с широ­ким шагом (6,4 м). Фундаменты — сборные железобетонные плиты. Наружные стены продольные — с поэтажным опиранием, однослойные из ячеистого бетона толщиной 500 мм; торцо­вые — двухслойные сборные железобетонные панели толщиной 160 мм с «теплым» слоем снаружи из ячеистого бетона толщиной 400 мм, опертые на монолитный железобетонный пояс. Перего­родки — из ячеистого бетона. Перекрытия и покрытие — сбор­ные железобетонные многопустотные плиты. Крыша — с холод­ным чердаком, кровля — плоская с покрытием из двух слоев биполикрина

Таким образом, каждая конструктивная система имеет свои положительные и отрицательные черты, которые в различных условиях строительства и последующей эксплуатации проявля­ются в большей или меньшей степени. Это дает право на сущест­вование всех конструктивных систем.

Достаточно распространенной конструктивной схемой жи­лищного домостроения в настоящее время является каркасная схема со скрытым ригелем, обладающая значительными конструктивными преимуществами, одно из которых – разделение функций несущих и ограждающих конструкций, что дает воз­можность применять более эффективные материалы для ограж­дающих конструкций, позволяющие существенно сократить энер­гопотребление при эксплуатации здания.

В ряде случаев монолитный безригельный каркас с плоскими монолитными плитами перекрытия оценивается специалистами как весьма перспективный.

В целях строительства более дешевого жилья для типового до­мостроения наиболее распространена серия 152 КПД.

Для того чтобы применять местные строительные материалы для домов высотой до девяти этажей параллельно с другими кон­структивными схемами следует использовать схему кирпичных домов с поперечными несущими стенами и наружными навесны­ми стенами из газосиликатных блоков.

Остается еще нерешенной задача создания новых строитель­ных материалов для конструкций наружных стен каркасных зданий, имеющих достаточную прочность и высокие показатели термического сопротивления, с целью снижения материалоемко­сти данных конструкций.

Выбор конкретной конструктивной системы должен произво­диться на основе технико-экономического сравнения вариантов с учетом имеющейся производственно-сырьевой базы и транс­портной сети в районах строительства, инженерно-геологиче­ских и природно-климатических условий, архитектурных и гра­достроительных требований.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
MiStr
Администратор


Зарегистрирован: 16.12.2008
Сообщения: 3373

Группы: 
[ Гомельчане ]

СообщениеДобавлено: Вт Окт 26, 2010 19:52    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Antonio
Этот жилой дом (Студенческий проезд, 3а) по технологии "широкий шаг" построен ещё в 2007 году.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Antonio
Форумчанин


Зарегистрирован: 26.09.2010
Сообщения: 83

Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Вт Окт 26, 2010 20:02    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

MiStr,
А чё тогда будут строить в 53, если трёшка выходит 84, а двушка 66 квадрат. На панельный не сильно смахивает, а по кирпичному цена вроде низкая?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
hOlechka
Форумчанин


Зарегистрирован: 25.04.2010
Сообщения: 1408
Откуда: Гомель
Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Вт Окт 26, 2010 20:34    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

а стоимость кв.метра? и для кого он строится? для нуждающихся? а планировка?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Antonio
Форумчанин


Зарегистрирован: 26.09.2010
Сообщения: 83

Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Вт Окт 26, 2010 20:48    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

olechkaw,
1 метр стоит 1 700 000, двушки для народа ставшего на очередь до 1999г. включительно, трёшки - до 2006 года, планировки пока не нашол
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
пит
Форумчанин


Зарегистрирован: 22.10.2010
Сообщения: 199

Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Ср Окт 27, 2010 08:55    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

to Antonio
свое чудесное повествование о широком шаге Вы какому дому посвятили, тому что стоит уже или что будут строить?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
hOlechka
Форумчанин


Зарегистрирован: 25.04.2010
Сообщения: 1408
Откуда: Гомель
Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Ср Окт 27, 2010 09:05    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Antonio, спасибо. а где взять такую инфу? в администрации?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Antonio
Форумчанин


Зарегистрирован: 26.09.2010
Сообщения: 83

Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Ср Окт 27, 2010 10:20    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

olechkaw,
мне это сказали в администрации Советского района
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Antonio
Форумчанин


Зарегистрирован: 26.09.2010
Сообщения: 83

Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Ср Окт 27, 2010 10:24    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

пит,
своё чудесное повествование нашол в нете и позволил себе предположить (так как в администрации типа никакой информацией не владеют), что возможно это такой дом - хотя не факт (основывался на квадратурах). Хотя такиеже квадратные метры и в доме №16 в 21 микр.(планировка есть на форуме).
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Этот форум закрыт, вы не можете писать новые сообщения и редактировать старые.   Эта тема закрыта, вы не можете писать ответы и редактировать сообщения.    Список форумов forum.vseogomele.net -> Дома и квартиры Часовой пояс: GMT + 3
На страницу 1, 2, 3 ... 21, 22, 23  След.
Страница 1 из 23

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group