Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
Hrabryi Форумчанин
Зарегистрирован: 10.04.2009 Сообщения: 126
Группы: Нет
|
Добавлено: Вт Окт 19, 2010 10:48 Заголовок сообщения: 53-й микрорайон: дома и квартиры |
|
|
Общие данные: панельный, девятиэтажный, 72 - квартирный, двухподъездный..
Адрес: Микрорайон № 53, Студенческий проезд.
Цена: в настоящее время продажная стоимость квартир не установлена.
Дополнительная информация:
- 1, 2, 3, 4 - комнатные квартиры;
- оборудован под газовые плиты;
- французские балконы;
- входная кодово-домофонная система;
- лифт бесшумный производство "Могилевлифтмаш", снабжен системой плавного хода и повышенной точности остановки. Кабина установлены “антивандальные” - панели управления.
- придомовая благоустроенная территория;
- парковочные места;
- собственная служба эксплуатации дома.
В отделку квартир входит:
- металлическая входная дверь;
- газовые плиты;
- стены и потолок подготовлены под чистовую отделку;
- двухкамерные стеклопакеты;
- раздвижное остекление лоджий (алюминий);
- счетчики на воду, газ, электричество;
- ванная, унитаз.
Сдача дома ноябрь 2011г.
Будущим жильцам добро пожаловать на http://www.novosedi.com/build706/
Последний раз редактировалось: Hrabryi (Вт Окт 19, 2010 11:31), всего редактировалось 1 раз |
|
Вернуться к началу |
|
|
Hrabryi Форумчанин
Зарегистрирован: 10.04.2009 Сообщения: 126
Группы: Нет
|
Добавлено: Вт Окт 19, 2010 11:00 Заголовок сообщения: |
|
|
Фото пару недель назад:
К этим выходным уже была установлена большая часть окон, и покрашена большая часть фасада. К сожалению фоток не сделал, и внутри не было времени глянуть. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Hrabryi Форумчанин
Зарегистрирован: 10.04.2009 Сообщения: 126
Группы: Нет
|
Добавлено: Вт Окт 19, 2010 11:17 Заголовок сообщения: |
|
|
+ планировка
Подробная планировка 1-го подъезда.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
hOlechka Форумчанин
Зарегистрирован: 25.04.2010 Сообщения: 1408 Откуда: Гомель Группы: Нет
|
Добавлено: Вт Окт 19, 2010 12:56 Заголовок сообщения: |
|
|
в этом доме квартиры нет даются под льготный кредит. только под 17%. до 75% от стоимости. а стоим. кв.метра будет примерно 650у.е. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Hrabryi Форумчанин
Зарегистрирован: 10.04.2009 Сообщения: 126
Группы: Нет
|
Добавлено: Вт Окт 19, 2010 13:10 Заголовок сообщения: |
|
|
Если нуждающийся в улучшении условий, то можно и под 13-14 найти до 80-90% от стоимости. Не льготный конечно, но если под льготный не попадаешь, то нормально. |
|
Вернуться к началу |
|
|
hOlechka Форумчанин
Зарегистрирован: 25.04.2010 Сообщения: 1408 Откуда: Гомель Группы: Нет
|
Добавлено: Вт Окт 19, 2010 18:43 Заголовок сообщения: |
|
|
все равно дорого. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Hrabryi Форумчанин
Зарегистрирован: 10.04.2009 Сообщения: 126
Группы: Нет
|
Добавлено: Чт Окт 21, 2010 13:12 Заголовок сообщения: |
|
|
Был на этой неделе: снаружи практически завершили покраску фасада, осталось покрасить одну сторону одного подъезда. Внутри идет заливка полов, монтаж системы отопления и электрики.
Ожидал что будет тонировка на балконах начиная с 5-го этажа, но мастер сказал, что ее не будет.
Тройная система плит выглядит многообещающе и дом обещает быть теплым:):
Внешний вид:
Внутри:
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Oleandr Форумчанин
Зарегистрирован: 19.05.2010 Сообщения: 987 Откуда: Гомель, Мельников Луг Группы: Нет
|
Добавлено: Чт Окт 21, 2010 13:33 Заголовок сообщения: |
|
|
Ничего не вижуу прикольно в этом доме. Панель стоимостью больше 2 млн., без отделки, планировка стандартная для панелей. Можно вон в 8-9 доме в 18 мкр. строиться, так эти дома хотябы монолитный каркас и тыды. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Hrabryi Форумчанин
Зарегистрирован: 10.04.2009 Сообщения: 126
Группы: Нет
|
Добавлено: Чт Окт 21, 2010 13:45 Заголовок сообщения: |
|
|
Oleandr писал(а): | Ничего не вижуу прикольно в этом доме. Панель стоимостью больше 2 млн., без отделки, планировка стандартная для панелей. Можно вон в 8-9 доме в 18 мкр. строиться, так эти дома хотябы монолитный каркас и тыды. |
Во-первых не совсем стандартный, если посмотреть на трешки, то такое решение я не встречал, не скажу что оно очень удобное, но всё-же что-то новое.
Во-вторых французкие балконы - в комнате много света,
В-третьих коридоры шире чем в обычных КПД проектах.
В-четвертых застройщик КМК-инвест, а не УКС. Отделка подъезда у первых отличная (особенно первый этаж, первое впечатление когда входишь - супер, остальные этажи попроще).
А еще после нового года нам обещают новую цену на газ. Вот тогда я посмотрю, на стоимость монолита из бетона по новой стоимости :)
Последний раз редактировалось: Hrabryi (Чт Окт 21, 2010 13:46), всего редактировалось 1 раз |
|
Вернуться к началу |
|
|
hOlechka Форумчанин
Зарегистрирован: 25.04.2010 Сообщения: 1408 Откуда: Гомель Группы: Нет
|
Добавлено: Чт Окт 21, 2010 13:46 Заголовок сообщения: |
|
|
полностью с вами согласна, Oleandr, очень дорого, да и без льготонго кредита. дск хоть и строит в 20а мкр-не панель стоимостью 2150руб., но она ведь и с отделкой и по льготному кредиту. это типа новая серия панелек. а сколько еще недоработок в них... а эти сильно дерут. ну, частники... |
|
Вернуться к началу |
|
|
hOlechka Форумчанин
Зарегистрирован: 25.04.2010 Сообщения: 1408 Откуда: Гомель Группы: Нет
|
Добавлено: Чт Окт 21, 2010 13:49 Заголовок сообщения: |
|
|
Hrabryi писал(а): | Во-первых не совсем стандартный, если посмотреть на трешки, то такое решение я не встречал, не скажу что оно очень удобное, но всё-же что-то новое.
Во-вторых французкие балконы - в комнате много света,
В-третьих коридоры шире чем в обычных КПД проектах.
В-четвертых застройщик КМК-инвест, а не УКС. Отделка подъезда у первых отличная (особенно первый этаж, первое впечатление когда входишь - супер, остальные этажи попроще).
|
такие дома строит ДСК. и что кухня среди комнат - это интересно? это бред какой-то! а от французких балконов толку мало! это только чтоб денег побольше содрать. да и ДСК тож строит французкие балконы... а то что в этом доме обычные балконы выше 3-4 этажей ваще решеткой ограждены и застеклены от пола до потолка - как их мыть, если решетка внутри? и смотриться это как-то не очень- это как по вашему?
Последний раз редактировалось: hOlechka (Чт Окт 21, 2010 17:46), всего редактировалось 1 раз |
|
Вернуться к началу |
|
|
Oleandr Форумчанин
Зарегистрирован: 19.05.2010 Сообщения: 987 Откуда: Гомель, Мельников Луг Группы: Нет
|
Добавлено: Чт Окт 21, 2010 14:02 Заголовок сообщения: |
|
|
Hrabryi, у меня друзья живут в таком доме... Ничего особенного в отделке подъезда я не вижу... как и везде кафельная плитка. Замечательные входные двери все равно выбросили, что-то с ними не то было. Дурацкие раздвижные алюмин. рамы на балконе. Зимой что на улице, что на балконе... У нас в доме обычные окна на балконе. Планировка стандартная, только площадь квартир больше, чем в обычных панелях. Еще там что с вент-каналом напортачили. Зимой в вент-канал на крыше снег задувало, у народа на крайнем этаже промерзла от этого стена. Потом все починили. Французские балконы - да прикольно. Но все равно друзья окно до половины заклеили темной пленкой, так что инсоляция у них дома как и везде. Прихожка только в 2-ках и 1-ком. нормальная, а в 3-ке и 4-ке - маленькая. Это я все к тому, что стоимость сие продукта должна быть ниже. На ул. Бородина КМКомовский дом со стоимостью метра 670 у.е., а на Кожара все еще не продали квартиру (хотя уже больше года дом построен), предлагают ее за 630 у.е. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Hrabryi Форумчанин
Зарегистрирован: 10.04.2009 Сообщения: 126
Группы: Нет
|
Добавлено: Чт Окт 21, 2010 14:03 Заголовок сообщения: |
|
|
Кухня в трешке не айс, если читать внимательно. А балконы мне нравяться, если бы они еще и на тонировке не сэкономили то выглядело бы это так: (дом на Бородина)
Ладно, давайте не будем обсуждать нравится не нравится. О вкусах не спорят. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Ttatsiana Форумчанин
Зарегистрирован: 25.03.2010 Сообщения: 361
Группы: Нет
|
Добавлено: Пт Окт 22, 2010 12:02 Заголовок сообщения: |
|
|
Нормальный дом и цена нормальная, если учесть, что на него не распространяется льготный (5% кредит). Это скорее альтернатива рынку вторичного жилья, где вы купите весьма б/у, без счетчиков, стеклопакетов, с кучей проблем и тараконов. И не все могут построить, ведь строят (в основном) нуждающиеся. А так можно поменять старое жилье на новое за приемлемые цены и отремонтировать под себя. А планирова стандартная. Дом утеплен. Считаю спорить бессмысленно. Кому надо то купит. |
|
Вернуться к началу |
|
|
пит Форумчанин
Зарегистрирован: 22.10.2010 Сообщения: 199
Группы: Нет
|
Добавлено: Пт Окт 22, 2010 12:17 Заголовок сообщения: Новый дом |
|
|
Подскажите кто знает на против этого дома собираются строить еще один. Что за дом будет? Схема есть какая нибудь? |
|
Вернуться к началу |
|
|
hOlechka Форумчанин
Зарегистрирован: 25.04.2010 Сообщения: 1408 Откуда: Гомель Группы: Нет
|
Добавлено: Пт Окт 22, 2010 12:21 Заголовок сообщения: |
|
|
поговаривают, что два одноподъездника будет стоять. но ничего еще неизвестно толком. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Antonio Форумчанин
Зарегистрирован: 26.09.2010 Сообщения: 83
Группы: Нет
|
Добавлено: Вт Окт 26, 2010 19:37 Заголовок сообщения: |
|
|
Жилой дом с широким шагом кирпичных поперечных несущих стен. Объект № 133.03 «9-этажн ли двухсекционный жилой дом по Студенческому проезду в микрорайоне № 53 в г. Гомеле», разработанный институтом «Гомельгражданпроект». Основные технико-экономические показатели объекта приведены в табл. 2.6.
Объемно-планировочные решения. Девятиэтажный двухсекционный дом запроектирован с поперечными несущими стенами, что дает возможность индивидуальной перепланировки квартир институтом по желанию жильцов. Набор квартир в секции следующий: 2-3—3-2.
Конструктивные решения. Конструктивная схема — поперечные несущие стены из железобетонных панелей с широким шагом (6,4 м). Фундаменты — сборные железобетонные плиты. Наружные стены продольные — с поэтажным опиранием, однослойные из ячеистого бетона толщиной 500 мм; торцовые — двухслойные сборные железобетонные панели толщиной 160 мм с «теплым» слоем снаружи из ячеистого бетона толщиной 400 мм, опертые на монолитный железобетонный пояс. Перегородки — из ячеистого бетона. Перекрытия и покрытие — сборные железобетонные многопустотные плиты. Крыша — с холодным чердаком, кровля — плоская с покрытием из двух слоев биполикрина
Таким образом, каждая конструктивная система имеет свои положительные и отрицательные черты, которые в различных условиях строительства и последующей эксплуатации проявляются в большей или меньшей степени. Это дает право на существование всех конструктивных систем.
Достаточно распространенной конструктивной схемой жилищного домостроения в настоящее время является каркасная схема со скрытым ригелем, обладающая значительными конструктивными преимуществами, одно из которых – разделение функций несущих и ограждающих конструкций, что дает возможность применять более эффективные материалы для ограждающих конструкций, позволяющие существенно сократить энергопотребление при эксплуатации здания.
В ряде случаев монолитный безригельный каркас с плоскими монолитными плитами перекрытия оценивается специалистами как весьма перспективный.
В целях строительства более дешевого жилья для типового домостроения наиболее распространена серия 152 КПД.
Для того чтобы применять местные строительные материалы для домов высотой до девяти этажей параллельно с другими конструктивными схемами следует использовать схему кирпичных домов с поперечными несущими стенами и наружными навесными стенами из газосиликатных блоков.
Остается еще нерешенной задача создания новых строительных материалов для конструкций наружных стен каркасных зданий, имеющих достаточную прочность и высокие показатели термического сопротивления, с целью снижения материалоемкости данных конструкций.
Выбор конкретной конструктивной системы должен производиться на основе технико-экономического сравнения вариантов с учетом имеющейся производственно-сырьевой базы и транспортной сети в районах строительства, инженерно-геологических и природно-климатических условий, архитектурных и градостроительных требований. |
|
Вернуться к началу |
|
|
MiStr Администратор
Зарегистрирован: 16.12.2008 Сообщения: 3384
Группы:
|
Добавлено: Вт Окт 26, 2010 19:52 Заголовок сообщения: |
|
|
Antonio
Этот жилой дом (Студенческий проезд, 3а) по технологии "широкий шаг" построен ещё в 2007 году. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Antonio Форумчанин
Зарегистрирован: 26.09.2010 Сообщения: 83
Группы: Нет
|
Добавлено: Вт Окт 26, 2010 20:02 Заголовок сообщения: |
|
|
MiStr,
А чё тогда будут строить в 53, если трёшка выходит 84, а двушка 66 квадрат. На панельный не сильно смахивает, а по кирпичному цена вроде низкая? |
|
Вернуться к началу |
|
|
hOlechka Форумчанин
Зарегистрирован: 25.04.2010 Сообщения: 1408 Откуда: Гомель Группы: Нет
|
Добавлено: Вт Окт 26, 2010 20:34 Заголовок сообщения: |
|
|
а стоимость кв.метра? и для кого он строится? для нуждающихся? а планировка? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Antonio Форумчанин
Зарегистрирован: 26.09.2010 Сообщения: 83
Группы: Нет
|
Добавлено: Вт Окт 26, 2010 20:48 Заголовок сообщения: |
|
|
olechkaw,
1 метр стоит 1 700 000, двушки для народа ставшего на очередь до 1999г. включительно, трёшки - до 2006 года, планировки пока не нашол |
|
Вернуться к началу |
|
|
пит Форумчанин
Зарегистрирован: 22.10.2010 Сообщения: 199
Группы: Нет
|
Добавлено: Ср Окт 27, 2010 08:55 Заголовок сообщения: |
|
|
to Antonio
свое чудесное повествование о широком шаге Вы какому дому посвятили, тому что стоит уже или что будут строить? |
|
Вернуться к началу |
|
|
hOlechka Форумчанин
Зарегистрирован: 25.04.2010 Сообщения: 1408 Откуда: Гомель Группы: Нет
|
Добавлено: Ср Окт 27, 2010 09:05 Заголовок сообщения: |
|
|
Antonio, спасибо. а где взять такую инфу? в администрации? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Antonio Форумчанин
Зарегистрирован: 26.09.2010 Сообщения: 83
Группы: Нет
|
Добавлено: Ср Окт 27, 2010 10:20 Заголовок сообщения: |
|
|
olechkaw,
мне это сказали в администрации Советского района |
|
Вернуться к началу |
|
|
Antonio Форумчанин
Зарегистрирован: 26.09.2010 Сообщения: 83
Группы: Нет
|
Добавлено: Ср Окт 27, 2010 10:24 Заголовок сообщения: |
|
|
пит,
своё чудесное повествование нашол в нете и позволил себе предположить (так как в администрации типа никакой информацией не владеют), что возможно это такой дом - хотя не факт (основывался на квадратурах). Хотя такиеже квадратные метры и в доме №16 в 21 микр.(планировка есть на форуме). |
|
Вернуться к началу |
|
|
|