Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
ZolgaZ Пользователь
Зарегистрирован: 30.06.2010 Сообщения: 9
Группы: Нет
|
Добавлено: Вт Июл 13, 2010 15:58 Заголовок сообщения: Кредит |
|
|
Подскажите пожалуйста, как узнать будет ли на 100% окредитована квартира? От чего зависит сумма кредита? Просто слышала что сейчас на все строящиеся квартиры коэф.=1 и что могут на кв без отделки дать 100% кредит (моим знакомым дали) Спасибо за ответы. |
|
Вернуться к началу |
|
|
skipi Форумчанин
Зарегистрирован: 25.03.2010 Сообщения: 251 Откуда: Гомель, Новобелицкий р-н Группы: Нет
|
Добавлено: Вт Июл 13, 2010 16:09 Заголовок сообщения: кредит |
|
|
Когда насчитывают кредит,то учитываются разные факторы:кол-во членов семьи,ваша собственность,стоимость кв.метра и т.п.Делать какие-то выводы можно отталкиваясь от вашей ситуации и предложенной квартиры. |
|
Вернуться к началу |
|
|
ZolgaZ Пользователь
Зарегистрирован: 30.06.2010 Сообщения: 9
Группы: Нет
|
Добавлено: Вт Июл 13, 2010 16:16 Заголовок сообщения: |
|
|
Состав семьи: 3 чел, собственности нет. Если например стоимость кв м 2200000 1-комн. кв общей площ. 50м2? Просто интересует вопрос реально ли отказавшись от отделки получить 100% кредитование? |
|
Вернуться к началу |
|
|
_gomel_ Форумчанин
Зарегистрирован: 30.05.2010 Сообщения: 441
Группы: Нет
|
Добавлено: Вт Июл 13, 2010 16:54 Заголовок сообщения: |
|
|
ZolgaZ писал(а): | Состав семьи: 3 чел, собственности нет. Если например стоимость кв м 2200000 1-комн. кв общей площ. 50м2? |
При коэфф. потребительских качеств дома = 1
С отделкой прокредитуют 100%. Без отделки - 90%.
Если стоите в очереди на улучшение - кредит под 5% на 20 лет.
Обязательно минимум 2 поручителя. Ваш чистый доход за месяц должен быть в 2 раза больше месячного платежа по кредиту (долг + проценты). Если меньше тогда нужно кого-то для совокупного дохода. Этот кто-то не может быть одновременно поручителем и пока Вы не погасите кредит не может брать кредит сам и участвовать как поручитель для других.
Если нужно могу посчитать платежи по долгу и процентам. Для этого нужно знать - Цена руб. за 1м2; Площадь, м2; Срок строительства
, мес. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Marina Форумчанин
Зарегистрирован: 10.04.2010 Сообщения: 47
Группы: Нет
|
Добавлено: Вт Июл 13, 2010 23:32 Заголовок сообщения: |
|
|
100% кредитование распространяется только на положенные метры? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Ttatsiana Форумчанин
Зарегистрирован: 25.03.2010 Сообщения: 361
Группы: Нет
|
Добавлено: Вт Июл 13, 2010 23:45 Заголовок сообщения: |
|
|
Marina писал(а): | 100% кредитование распространяется только на положенные метры? |
Положенные метры кредитуются под 5%, 100 % с отделкой. Лишние метры за собственные средства либо под 15%. |
|
Вернуться к началу |
|
|
friendmickle Форумчанин
Зарегистрирован: 11.03.2010 Сообщения: 67 Откуда: Гомель Группы: Нет
|
|
Вернуться к началу |
|
|
_gomel_ Форумчанин
Зарегистрирован: 30.05.2010 Сообщения: 441
Группы: Нет
|
Добавлено: Чт Июл 15, 2010 22:29 Заголовок сообщения: |
|
|
friendmickle писал(а): | вот здесь мы немного порассуждали о том сколько платить и как это подсчитать примерно.... |
Может кому пригодится.
Вот формула для расчета платежей по аннуитету (долг/проценты):
- квартира без отделки (первый платеж после 6 мес после сдачи дома)
Платеж по основному долгу = Сумма кредита / (Срок кредита, мес. - Срок строительства, мес)
Платеж по процентам = Сумма кредита / 12 * % ставка * (Срок кредита, мес. + 1) / 2 / 100 / (Срок кредита, мес. - Срок строительства, мес)
- квартира с отделкой (первый платеж с первого месяца после сдачи дома)
Платеж по основному долгу = Сумма кредита / (Срок кредита, мес. - Срок строительства, мес + 6 мес)
Платеж по процентам = Сумма кредита / 12 * % ставка * (Срок кредита, мес. + 1) / 2 / 100 / (Срок кредита, мес. - Срок строительства, мес + 6 мес)
Например:
Сумма кредита = 171 593 000, % ставка = 5, Срок кредита, мес = 240, Срок строительства, мес = 9,
Тогда
квартира с отделкой (первый платеж с первого месяца после сдачи дома)
Платеж по основному долгу = 171 593 000 / (240 - 9 + 6) = 724 021
Платеж по процентам = 171 593 000 / 12 * 5 * (240 + 1) / 2 / 100 / (240 - 9 + 6) = 363 519 |
|
Вернуться к началу |
|
|
Oleandr Форумчанин
Зарегистрирован: 19.05.2010 Сообщения: 987 Откуда: Гомель, Мельников Луг Группы: Нет
|
Добавлено: Пт Июл 23, 2010 10:34 Заголовок сообщения: |
|
|
Мои знакомые построили квартиру. Дом сдали 2 мес. назад. Они утверждают, что банк им выдал кредит в размере 100% от положенной площади, хотя квартиру строили БЕЗ отделки. Как такое может быть? Есть ли исключения из 185 указа?
При этом они утверждают, что из-за отказа от отделки, стоимость квартиры уменьшилась, поэтому банк им должен возвратить часть денег, кот. они вносили (собственные стредства за лишние метры).
Р.S.: Окончательного расчета по кредиту у них еще не было. |
|
Вернуться к началу |
|
|
SOKOS Форумчанин
Зарегистрирован: 18.07.2010 Сообщения: 188
Группы: Нет
|
Добавлено: Пн Июл 26, 2010 15:51 Заголовок сообщения: |
|
|
Подскажите, пожалуйста, детское пособие, по уходу за ребенком в возрасте до 3-х лет, учитывается в совакупный доход? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Ttatsiana Форумчанин
Зарегистрирован: 25.03.2010 Сообщения: 361
Группы: Нет
|
Добавлено: Пн Июл 26, 2010 15:58 Заголовок сообщения: |
|
|
SOK писал(а): | Подскажите, пожалуйста, детское пособие, по уходу за ребенком в возрасте до 3-х лет, учитывается в совакупный доход? |
Учитывается |
|
Вернуться к началу |
|
|
SOKOS Форумчанин
Зарегистрирован: 18.07.2010 Сообщения: 188
Группы: Нет
|
Добавлено: Пн Июл 26, 2010 16:20 Заголовок сообщения: |
|
|
Ttatsiana писал(а): | SOK писал(а): | Подскажите, пожалуйста, детское пособие, по уходу за ребенком в возрасте до 3-х лет, учитывается в совакупный доход? |
Учитывается |
Вы отвечаете исходя из своего опыта? Потому что сегодня муж сходил в банк и ему сказали искать человека для совокупного дохода :, т.к. мои детские не учитываются. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Ekaterina Форумчанин
Зарегистрирован: 15.06.2010 Сообщения: 61
Группы: Нет
|
Добавлено: Пн Июл 26, 2010 16:27 Заголовок сообщения: |
|
|
Моим знакомым детские учли в совокупный доход... Может вам не хватает с учетом детских? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Ttatsiana Форумчанин
Зарегистрирован: 25.03.2010 Сообщения: 361
Группы: Нет
|
Добавлено: Пн Июл 26, 2010 16:35 Заголовок сообщения: |
|
|
SOK писал(а): | Ttatsiana писал(а): | SOK писал(а): | Подскажите, пожалуйста, детское пособие, по уходу за ребенком в возрасте до 3-х лет, учитывается в совакупный доход? |
Учитывается |
Вы отвечаете исходя из своего опыта? Потому что сегодня муж сходил в банк и ему сказали искать человека для совокупного дохода :, т.к. мои детские не учитываются. |
Да, опыт свой и многих знакомых. Видимо, и с детскими мало. Пособие по рождению (единовременное) не учитывается. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Кошка Форумчанин
Зарегистрирован: 29.06.2010 Сообщения: 46 Откуда: Гомель Группы: Нет
|
Добавлено: Пн Июл 26, 2010 20:00 Заголовок сообщения: |
|
|
SOK писал(а): | Подскажите, пожалуйста, детское пособие, по уходу за ребенком в возрасте до 3-х лет, учитывается в совакупный доход? |
Не учитывается.
Я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 3-х лет. При открытии кредитной линии (я являюсь кредитополучателем) в банке мне ответили, что пособие не учитывается, т.к. это "деньги ребенка". |
|
Вернуться к началу |
|
|
Ttatsiana Форумчанин
Зарегистрирован: 25.03.2010 Сообщения: 361
Группы: Нет
|
Добавлено: Пн Июл 26, 2010 20:15 Заголовок сообщения: |
|
|
Кошка писал(а): | SOK писал(а): | Подскажите, пожалуйста, детское пособие, по уходу за ребенком в возрасте до 3-х лет, учитывается в совакупный доход? |
Не учитывается.
Я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 3-х лет. При открытии кредитной линии (я являюсь кредитополучателем) в банке мне ответили, что пособие не учитывается, т.к. это "деньги ребенка". |
Что такое "деньги ребенка"? Все выплаты в семье входят в совокупный доход (исключение некоторые РАЗОВЫЕ выплаты). А почему тогда учитывается доход второго супруга? А ребенок не участвует в строительстве? Нашей семье посчитали и зарплату по основному месту работы, и по совместительству, и стипендию, и детское пособие.
P.S. А когда в райисполкоме учитывали нуждаемость в улучш жил условий, пособие входило в доход или обошлись без него? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Ttatsiana Форумчанин
Зарегистрирован: 25.03.2010 Сообщения: 361
Группы: Нет
|
Добавлено: Пн Июл 26, 2010 20:16 Заголовок сообщения: |
|
|
Кошка писал(а): | SOK писал(а): | Подскажите, пожалуйста, детское пособие, по уходу за ребенком в возрасте до 3-х лет, учитывается в совакупный доход? |
Не учитывается.
Я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 3-х лет. При открытии кредитной линии (я являюсь кредитополучателем) в банке мне ответили, что пособие не учитывается, т.к. это "деньги ребенка". |
А может у Вас уже имеется кредит в банке, тогда пособия не достаточно, чтобы выделить еще один??? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Кошка Форумчанин
Зарегистрирован: 29.06.2010 Сообщения: 46 Откуда: Гомель Группы: Нет
|
Добавлено: Пн Июл 26, 2010 20:42 Заголовок сообщения: |
|
|
Ttatsiana,
Нет, кредитов у меня не было. |
|
Вернуться к началу |
|
|
SOKOS Форумчанин
Зарегистрирован: 18.07.2010 Сообщения: 188
Группы: Нет
|
Добавлено: Пн Июл 26, 2010 20:50 Заголовок сообщения: |
|
|
Ttatsiana,
в банке на ул.жукова сказали что пасобие НЕ УЧИТЫВАЕТСЯ.Поэтому считаю вопрос решенным если банк не считает то и спорить неочем |
|
Вернуться к началу |
|
|
Кошка Форумчанин
Зарегистрирован: 29.06.2010 Сообщения: 46 Откуда: Гомель Группы: Нет
|
Добавлено: Пн Июл 26, 2010 20:55 Заголовок сообщения: |
|
|
Ttatsiana,
Пособие по уходу за ребенком - это государственные деньги и они платяться из бюджета.
Ttatsiana писал(а): | P.S. А когда в райисполкоме учитывали нуждаемость в улучш жил условий, пособие входило в доход или обошлись без него? |
Да, в администрации при заполнении я учитывала.
Я и расчитывала, что пособие войдет в доход при открытии кредитной линии. Мне хватало пособия + з/п мужа на совокупный доход. Но увы. При открытии кредита в банке мне сказали, что мое пособие не будет учитываться и поэтому ищите еще одного поручителя на совокупный доход. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Мыха Форумчанин
Зарегистрирован: 19.05.2010 Сообщения: 437 Откуда: Гомель, Вокзал-Базар Группы:
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Marina Форумчанин
Зарегистрирован: 10.04.2010 Сообщения: 47
Группы: Нет
|
Добавлено: Пн Июл 26, 2010 23:44 Заголовок сообщения: |
|
|
SOK писал(а): | Ttatsiana писал(а): | SOK писал(а): | Подскажите, пожалуйста, детское пособие, по уходу за ребенком в возрасте до 3-х лет, учитывается в совакупный доход? |
Учитывается |
Вы отвечаете исходя из своего опыта? Потому что сегодня муж сходил в банк и ему сказали искать человека для совокупного дохода :, т.к. мои детские не учитываются. |
Мне тоже сказали что не учитываются. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Tanja-kh Форумчанин
Зарегистрирован: 13.08.2009 Сообщения: 726 Откуда: Гомель, 16-й Группы: Нет
|
Добавлено: Вт Июл 27, 2010 01:24 Заголовок сообщения: |
|
|
да не учитываются-не учитываются.. просто человек ошибся)) У самой голова кругом от обилия справок..бумажек... платежей)))) |
|
Вернуться к началу |
|
|
SOKOS Форумчанин
Зарегистрирован: 18.07.2010 Сообщения: 188
Группы: Нет
|
Добавлено: Вт Июл 27, 2010 08:51 Заголовок сообщения: |
|
|
SOK писал(а): | Подскажите, пожалуйста, детское пособие, по уходу за ребенком в возрасте до 3-х лет, учитывается в совакупный доход? |
Всем спасибо за ответы. Разобрались, а точнее сказать подтвердили то, что сказали в банке. Детское пособие не учитывается в совокупный доход |
|
Вернуться к началу |
|
|
Ttatsiana Форумчанин
Зарегистрирован: 25.03.2010 Сообщения: 361
Группы: Нет
|
Добавлено: Вт Июл 27, 2010 11:55 Заголовок сообщения: |
|
|
Все спасибо! Форум великое дело! Век живи,век учись! Мы то с мужем свято верили, что наше пособие вошло, помимо него была и зарплата, поэтому, видимо, и оконфузились. Теперь оформляем другой кредит, а с доходами .... Расчитывали и на пособие, ужас!!! |
|
Вернуться к началу |
|
|
|