Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
denik Форумчанин
Зарегистрирован: 07.06.2010 Сообщения: 11
Группы: Нет
|
Добавлено: Сб Авг 21, 2010 22:31 Заголовок сообщения: |
|
|
А как на Западе? Всё зависит от дохода. Приходишь в любой банк и говоришь я хочу купить жилье, банк в течении 20 минут делает все не обходимые запросы и говорит что может выдать такую то сумму денег на 25 лет под 5% годовых, причём ты это жильё можешь продать подарить обменять без ограничений, есть ещё одна модная фишка, другой банк может выкупить твой кредит и сделать тебе кредит не под 5% а под 4........... |
|
Вернуться к началу |
|
|
Wesson83 Форумчанин
Зарегистрирован: 28.09.2010 Сообщения: 98 Откуда: Гомсельмаш-Мазурова Группы: Нет
|
Добавлено: Чт Сен 30, 2010 23:25 Заголовок сообщения: |
|
|
Главный архитектор города говорила, что при создании Восточного обхода будет выделен новый участок, под застройку "элитных" особняков. Сказала, будет "Гомельская Рулёвка". |
|
Вернуться к началу |
|
|
Tiger Форумчанин
Зарегистрирован: 27.10.2009 Сообщения: 502 Откуда: г.Гомель, мкр-н Мельников луг/Новая жизнь Группы:
|
Добавлено: Пт Окт 01, 2010 10:40 Заголовок сообщения: |
|
|
Угу элитные особняки с видом на Восточный обход:) |
|
Вернуться к началу |
|
|
bl4iD Форумчанин
Зарегистрирован: 03.05.2010 Сообщения: 169 Откуда: 19мкр Группы:
|
Добавлено: Пт Окт 01, 2010 13:18 Заголовок сообщения: |
|
|
Wesson83,
за что ни возьмутся, все.... мягко говоря по особенному делают |
|
Вернуться к началу |
|
|
S21K Форумчанин
Зарегистрирован: 17.04.2010 Сообщения: 2259 Откуда: ЗИП Группы:
|
Добавлено: Сб Ноя 13, 2010 23:47 Заголовок сообщения: |
|
|
Слышно что-нибудь про эти рублёвки? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Lyulok Пользователь
Зарегистрирован: 28.01.2011 Сообщения: 4
Группы: Нет
|
Добавлено: Пт Янв 28, 2011 18:26 Заголовок сообщения: |
|
|
Привет всем.У моих родителей частный дом соседствует забором с этой купленной землей.Я сейчас живу в Центре города(район гост. "Турист"),до замужества жила там с родителями.Я вас уверяю это совсем не центр города,для меня это далеко не элитное место(район инфекционной больницы).Там ходит один автобус номер 15 раз в пол часа,а зимой и то реже,маршруток там нет.Если вдруг строительство начнется,надеюсь хоть какаю-нибудь маршрутку пустят по этому направлению.А если не успели на 15 автобус,то остается чапать до Б.Хмельницкого,чтобы сесть на тралик.Цыган там море.И живя сейчас действитель в центре(кинотеатр,бассейн рядом,кафешки,магазины любые),я понимаю какой то отшиб(даже до ближайшего магазина не меньше 15 мин.ходу).До ближайшей школы и дет.сада где-то 20 мин.(или больше).А еще впритык к тому месту анкологическая больница,да и морг неподалеку(в детстве на великах мимо ездили).НО если людей устраивает цена и на том месте для жильцов "Камелота" будут сделаны все условия,то жить можно и неплохо.Пока больницу еще даже не собираются сносить,все тихо,иногда слышны выстрелы(играют в пейнтбол).Все по-старому. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Aljonka Форумчанин
Зарегистрирован: 16.08.2010 Сообщения: 1102 Откуда: Гомель. Головацкого старой застр. Группы:
|
Добавлено: Сб Янв 29, 2011 00:55 Заголовок сообщения: |
|
|
Lyulok писал(а): | Я сейчас живу в Центре города(район гост. "Турист")....И живя сейчас действительно в центре(кинотеатр,бассейн рядом,кафешки,магазины любые). |
Привет, соседка. Вот я тоже утверждаю что у нас за Туристом вовсе не глушь-окраина, только не все так думают. Мол, кто поедет туда из центра... (в дальнюю даль). И т.п. А у нас замечательный район, если б были полноценные условия, а именно канализация, ну и не висел над головой снос, который похоже уже неизбежен, но очевидно что невесть когда, то живи бы радуйся.
Просто если наш район - задворки, то остальные видать и вовсе пригород
С ужасом думаю куда нас при сносе отселят отсель |
|
Вернуться к началу |
|
|
Aleks Форумчанин
Зарегистрирован: 25.05.2010 Сообщения: 15
Группы: Нет
|
Добавлено: Сб Янв 29, 2011 02:37 Заголовок сообщения: |
|
|
специально звонил, и узнал, что у них проблемы с коммуникациями, на всех картах всё по разному. Короче они обещали со всеми ведомствами согласовать, и как они обещают, всё должно быть ок. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Lyulok Пользователь
Зарегистрирован: 28.01.2011 Сообщения: 4
Группы: Нет
|
Добавлено: Вс Янв 30, 2011 00:39 Заголовок сообщения: |
|
|
Мой отец на этой неделе позвонил,чтобы спросить про снос этой больницы(т.к. раньше они собирались это делать еще в октябре).Ему ответили,что кооператив уже сформирован(народ уже готов вкладывать денюжки),осталось решить бумажные проблеммы и все начнется. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Lyulok Пользователь
Зарегистрирован: 28.01.2011 Сообщения: 4
Группы: Нет
|
Добавлено: Вс Янв 30, 2011 00:50 Заголовок сообщения: |
|
|
Aljonka писал(а): |
С ужасом думаю куда нас при сносе отселят отсель |
Что-то я не поняла,куда ты отселяться собралась?Частные участки трогать не будут. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Tiger Форумчанин
Зарегистрирован: 27.10.2009 Сообщения: 502 Откуда: г.Гомель, мкр-н Мельников луг/Новая жизнь Группы:
|
Добавлено: Вс Янв 30, 2011 10:45 Заголовок сообщения: |
|
|
А чьи ж тогда участки будут трогать? Да и нет у нас в стране частных участков. По законодательству землю могут изъять в любой момент если она понадобится для строительства дороги. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Lyulok Пользователь
Зарегистрирован: 28.01.2011 Сообщения: 4
Группы: Нет
|
Добавлено: Вс Янв 30, 2011 17:34 Заголовок сообщения: |
|
|
Tiger писал(а): | А чьи ж тогда участки будут трогать? Да и нет у нас в стране частных участков. По законодательству землю могут изъять в любой момент если она понадобится для строительства дороги. |
В нашем районе участки по 5-6 сот,что там уже трогать?
Последний раз редактировалось: Lyulok (Пн Янв 31, 2011 02:13), всего редактировалось 1 раз |
|
Вернуться к началу |
|
|
voffka Форумчанин
Зарегистрирован: 07.06.2010 Сообщения: 654 Откуда: Химы Группы:
|
Добавлено: Вс Янв 30, 2011 22:16 Заголовок сообщения: |
|
|
Lyulok, не путайте участок и дом. Участок, т.е. земля - априори государственная. Дом - личное недвижимое имущество. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Aljonka Форумчанин
Зарегистрирован: 16.08.2010 Сообщения: 1102 Откуда: Гомель. Головацкого старой застр. Группы:
|
Добавлено: Ср Фев 02, 2011 23:34 Заголовок сообщения: |
|
|
Lyulok писал(а): | Aljonka писал(а): |
С ужасом думаю куда нас при сносе отселят отсель |
Что-то я не поняла,куда ты отселяться собралась?Частные участки трогать не будут. |
Не поняла это точно, но не "как я собралась", а как у нас устроена частная собственность на недвижимость без частной собственности на землю, на которой она воздвигнута. Хе-хе
И для справки: со слов официального представителя БРТИ "в центре Гомеля НЕТ земли в частной собственности" - она НЕ продавалась городом в частные руки - это раз, и во-вторых, если даже и позволили бы, то выкупала б я ее не так как вы свои квартиры приватизировали за 5 копеек, а "по несольку тыс. долл. каждую соточку" - тоже со слов работника БРТИ. Вот так-то, сударыня. Это вам не ваша приватизация "где сидели то и имеем" |
|
Вернуться к началу |
|
|
Tiger Форумчанин
Зарегистрирован: 27.10.2009 Сообщения: 502 Откуда: г.Гомель, мкр-н Мельников луг/Новая жизнь Группы:
|
Добавлено: Чт Фев 03, 2011 15:33 Заголовок сообщения: |
|
|
Что по вашему значит "земля в частной собственности"? Мы не в штатах живем. Это всего лишь означает то, что при сносе помимо компенсации за дом вы получите компенсацию за землю (скорее всего в размере кадастровой стоимости) и не более того. Если горсиполком решит проложить дорогу по вашему участку, то ваше мнение как владельца земли к сожалению никто не спросит. Можно только спорить по поводу размера компенсации :( |
|
Вернуться к началу |
|
|
Aljonka Форумчанин
Зарегистрирован: 16.08.2010 Сообщения: 1102 Откуда: Гомель. Головацкого старой застр. Группы:
|
Добавлено: Чт Фев 03, 2011 20:33 Заголовок сообщения: |
|
|
Tiger писал(а): | Что по вашему значит "земля в частной собственности"? Мы не в штатах живем. Это всего лишь означает то, что при сносе помимо компенсации за дом вы получите компенсацию за землю (скорее всего в размере кадастровой стоимости) и не более того. Если горсиполком решит проложить дорогу по вашему участку, то ваше мнение как владельца земли к сожалению никто не спросит. Можно только спорить по поводу размера компенсации :( |
Это не "по-моему" а вообще так. Т.е. если в собственность земля выкуплена, то, отнимая ее, государство компенсирует то, что взяло с тебя при покупке с некоей индексацией или потерей, а может и без оной - на свое усмотрение по назначенной им же (кадастровой) стоимости.
(Тот еще "продавец" - не купил не произвел, но продал, а отбирая обратно компенсировал как счел нужным. При любом другом товаре это было бы дико)
А если земля не в "частной собственности" (повторюсь, формулировка не моя), то, отбирая её, государство ничего не даст, только обеспечит столькими же метрами сколько отняло, и при этом возможно где-нибудь у чёрта на куличках, выселив с центра.
При этом покупая (предположим) два совершенно идентичных дома на окраине и в центре вы все-таки платите РАЗНУЮ цену, да и в одном и том же районе два идентичных (предположим) дома, но если один на участке 2 сотки, а другой 5,5 - будут все-же по разному стоить.
И при этом у нас действительно нет и не будет собственности "в штатовском" понимании (хотя я точно не знаю как при сносе с ними разбирается их страна). И поэтому я-таки "собралась отселяться" если будет снос. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Tiger Форумчанин
Зарегистрирован: 27.10.2009 Сообщения: 502 Откуда: г.Гомель, мкр-н Мельников луг/Новая жизнь Группы:
|
Добавлено: Чт Фев 03, 2011 20:44 Заголовок сообщения: |
|
|
Так у земли есть кадастровая стоимость. В ней учитывается и расположение участка, и его назначение, и его площадь. Правда вот очень редко бывает, что кадастровая стоимость равна рыночной стоимости земли, особенно в центре города. Потому даже приватизировав участок врядли отобьются даже деньги потраченные на приватизацию.
Одним словом, чтобы относительно спокойно жить в своем доме, надо строиться на окраине или в пригороде. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Aljonka Форумчанин
Зарегистрирован: 16.08.2010 Сообщения: 1102 Откуда: Гомель. Головацкого старой застр. Группы:
|
Добавлено: Сб Фев 05, 2011 12:29 Заголовок сообщения: |
|
|
Tiger писал(а): | Так у земли есть кадастровая стоимость. В ней учитывается и расположение участка, и его назначение, и его площадь. Правда вот очень редко бывает, что кадастровая стоимость равна рыночной стоимости земли, особенно в центре города. Потому даже приватизировав участок врядли отобьются даже деньги потраченные на приватизацию.
Одним словом, чтобы относительно спокойно жить в своем доме, надо строиться на окраине или в пригороде. |
Да. Но это тоже не обеспечит спокойствия. Вот у меня родственники построились в пригороде, а спустя несколько лет там решено было дорогу вести...
В глухом лесу надо жить или уже в квартире. Нет ну если без шуток, то, думается,те участки что сейчас раздаются под застройку лет 100 никто не тронет. А наши были нарезаны в 50-х годах 20-го века, тогда район спартака-универмага еще не был таким уж центром, прудок был деревней... вот так. Город растет. |
|
Вернуться к началу |
|
|
MiStr Администратор
Зарегистрирован: 16.12.2008 Сообщения: 3384
Группы:
|
Добавлено: Сб Апр 30, 2011 21:00 Заголовок сообщения: |
|
|
<...> Некоторое время назад появилась информация о строительстве на месте старого корпуса онкодиспансера в Советском районе блокированных жилых домов, так называемой гомельской Рублёвки. На какой стадии проект?
– Проектно-сметная документация на строительство закрытого квартала на улице Циолковского разработана. Сейчас она проходит экспертизу. Коллектив застройщиков будет формироваться только после этого. Но, думаю, процесс затянется. По моим данным, желающих участвовать в долевом строительстве единицы. Тем более что осуществляться оно будет на условиях предоплаты. <...>
"Советский район" |
|
Вернуться к началу |
|
|
vladm Пользователь
Зарегистрирован: 27.05.2010 Сообщения: 4
Группы: Нет
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Tiger Форумчанин
Зарегистрирован: 27.10.2009 Сообщения: 502 Откуда: г.Гомель, мкр-н Мельников луг/Новая жизнь Группы:
|
Добавлено: Вт Ноя 29, 2011 20:46 Заголовок сообщения: |
|
|
Угу, прогнозы скептиков оправдались. |
|
Вернуться к началу |
|
|
S21K Форумчанин
Зарегистрирован: 17.04.2010 Сообщения: 2259 Откуда: ЗИП Группы:
|
Добавлено: Вт Ноя 29, 2011 21:20 Заголовок сообщения: |
|
|
Учитывая нынешнее положение рубля, вся страна на "рублёвке" живёт. |
|
Вернуться к началу |
|
|
MiStr Администратор
Зарегистрирован: 16.12.2008 Сообщения: 3384
Группы:
|
Добавлено: Вт Ноя 29, 2011 22:36 Заголовок сообщения: |
|
|
Да даже до кризиса проект был весьма сомнительным. $100 тыс. за таунхаус - сумма, подъёмная для единиц. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Tiger Форумчанин
Зарегистрирован: 27.10.2009 Сообщения: 502 Откуда: г.Гомель, мкр-н Мельников луг/Новая жизнь Группы:
|
Добавлено: Сб Май 05, 2012 08:10 Заголовок сообщения: |
|
|
Ожил таунхаус в 16 мкр-не. Повсюду активно рекламируется под названием жилой комплекс Бэдиково http://www.townhouse.by/.
Уже кое-где выставили стропилку на крыше. |
|
Вернуться к началу |
|
|
S21K Форумчанин
Зарегистрирован: 17.04.2010 Сообщения: 2259 Откуда: ЗИП Группы:
|
Добавлено: Сб Май 05, 2012 09:41 Заголовок сообщения: |
|
|
Блин. что за тупой нрав пошёл строить и оставлять частные дома среди многоэтажек! |
|
Вернуться к началу |
|
|
|