Мдя, элитный домик получается... Стены - силикатный кирпич, крыша ондулин, высота потолков 2.5-2.7 метра, да еще и 2 этаж - мансардный (со скошенными потолками).
Идея то хорошая, но не надо называть эти дома "элитными" или "рублевскими" только из-за высокой стоимости квадратного метра.
Мдя, элитный домик получается... Стены - силикатный кирпич, крыша ондулин, высота потолков 2.5-2.7 метра, да еще и 2 этаж - мансардный (со скошенными потолками).
Идея то хорошая, но не надо называть эти дома "элитными" или "рублевскими" только из-за высокой стоимости квадратного метра.
Ну как их еще называть? Разве у нас в городе есть дома, стоящие на отдельной охраняемой территории + обсуживающие предприятия (магазин, семейный фитнесс-центр и сауна)? И никаких бомжей, копающихся в мусоре и ссущих под окнами!!! Так что как ни крути, а домики действительно элитные. Постройте себе особняк хоть в 1000 кв.м. и забором в 3 метра. Но он все равно будет окружен всякой ерундой. А тут целая изолированая территория. Еслиб еще на территории был детский сад - не поселок, а мечта.
Причем тут магазины и сауна к "элитности" этих полу-коттеджей? Они же не бесплатные и не входят в цену жилья. У меня в районе тоже не бомжи живут и магазин есть. Так получается вокруг всё "элитное"? А вот по поводу окружения поселка эт вы правильно заметили. Цыгане по соседству вас не смущают?
Это как раньше (да и сейчас) любили использовать слово "евроремонт", когда потолки и стены дешёвым пластиком обшивали. Так сейчас у нас всё "элитное". А то что потолки как в хрущевке, так кто ж на это обратит внимание, когда сердце греют такие теплые слова. Ну пипл хавает и многие на этом наживаются.
Повторюсь - идея хорошая, но надо называть всё своими словами и не драть три шкуры за бюджетное жильё.
Повторюсь - идея хорошая, но надо называть всё своими словами и не драть три шкуры за бюджетное жильё.
Так никто и не дерет. Метр стоит 2 600 000. Это ниже, чем, например, в многоэтажных домах "олимпийцах". Мы строим квартиру по 2 050 000 за кв.метр. Квартира как раз таки должна быть бюджетным жильем. А если есть свой пусть даже маленький участок - это уже стоит больших денег.
у меня немного другое мнение, без розовых очков. Как бы в таунхаузах получаешь теже неудобства что и при многоэтажке(соседи за стенкой), но с минусами своего дома (уборка того же снега, комуналка больше)
как-то так
Так никто и не дерет. Метр стоит 2 600 000. Это ниже, чем, например, в многоэтажных домах "олимпийцах". Мы строим квартиру по 2 050 000 за кв.метр. Квартира как раз таки должна быть бюджетным жильем. А если есть свой пусть даже маленький участок - это уже стоит больших денег.
Не всякая квартира есть бюджетное жильё. А участок, как я писал выше - это мизер в сравнении с общей стоимостью (цена сотки по городу от 1000 до 5000, в особо хороших местах - 10000). Также цена квадратного метра жилья имеет нелинейную зависимость от площади жилья. Дом на 200 квадратов стоит не в 2 раза дороже дома в 100 квадратов.
А вот стоимость квадратного метра для квартир - отдельный разговор. Заметьте, что отдельные садик, школа, поликлинника в этом "элитном" районе не планируются. А вот там где вы строите эту квартиру всё уже или есть или будет в ближайшей перспективе плюс супермаркеты, транспорт и т.п.. Ради пары десятков семей это развивать никто не будет. Так и происходит в районах частной застройки, за счёт этого многие и не хотят жить в доме, за счёт этого такая дикая цена у квартир.
у меня немного другое мнение, без розовых очков. Как бы в таунхаузах получаешь теже неудобства что и при многоэтажке(соседи за стенкой), но с минусами своего дома (уборка того же снега, комуналка больше)
как-то так
У нас этой зимой во дворе было столько снего, что просто жахи. Люди сами для своих авто расчищали место на стоянке. Я жила и в квартире и в своем доме. Дом оказалось содержать легче. Куммуналка была меньше. + отопление включаешь тогда, когда хочешь (автономное, зимой - сниженный тариф на газ). А в квартире мерзнешь и ждешь отопительного сезона. + в доме всегда горячая вода, в квартире планово отключают (у нас, кстати, отключили ). По поводу соседей. Мы сделали ремонт в квартире. Прошло 2 дня. Прихожу домой - вся квартира в воде. Соседи затопили 3 этажа. В общей сложности пострадали 7 квартир. Так что лучше, когда соседи только за стенкой.
Не всякая квартира есть бюджетное жильё. А участок, как я писал выше - это мизер в сравнении с общей стоимостью (цена сотки по городу от 1000 до 5000, в особо хороших местах - 10000)
сейчас глянула в моей рекламе участки.
2-Я СВЕТЛАЯ ул., участок 5 соток , законсервир. фундамент из фундам. блоков, 16000 у.е.
АГРАРНАЯ ул., участок , 15 сот., с ветхим домом, свет, газ, вода, гор. канализ., без внутр. отделки, 21000 у.е.
МИЧУРИНА ул., возле унив. "Брянский", участок , 15 соток, 50000 у.е.
ПОДГОРНАЯ ул., в мкр Ст. Аэродром, участок , 3 сотки, акт на землю, 14500 у.е.
В новобелице
СУВОРОВА ул., участок 10 соток, кап. фундамент, газ, вода, свет, 22000 у.е.
ХУТОРСКАЯ ул., участок 20 соток, акт на землю с ветхим домом, в/провод, 50000 у.е., торг.
Добавим к этой стоимости строительство дома из кирпича 50-60 тыс. Получается минимум 60-80 тыс. обойдется строительство. + все нужно делать самому (т.к. за такие деньги особо не разгонишься строителей нанимать). Мой муж даже плинтус дома прикрутить не может, не то, чтобы дом построить.
Ну начнем с того, что эта цена включает в себя не только землю. В настоящее время нельзя продавать пустой участок, можно законсервировать на нем строение и продать его с участком. Потому продавцы включают это "строение" в стоимость участка (порою оно составляет половину цены). Хотя даже с учетом этого такие цены влазят в озвученные мною выше рамки. Также за эти деньги вы получаете не сотку перед домом и сотку за ним, а как минимум 5 соток, а то и 10 + отсутствие смежных с соседями стен.
За 60-80 тыс построить 120 квадратов из кирпича с мансардой, с потолками в 2.5м и накрыть его ондулином можно почти не принимая участия в стройке, еще и на финишную отделку останется.
Провальный проект. Если на мельниковом луге не построили то что говорить. Полностью поддерживаю Tiger. В основном строится молодые, а им и дет сад и полик и магазин. Согласно опроса при выборе 2-х ком квартиры в новостройке или домом ( или домом с соседями с право и слево через 2 года) 99% женщин ответит КВАРТИРА. А нам мужикам лучше дом. Лично мое мнение, если есть квартира то можно и к дому приступать. Строить дом - долго стоить 3-5 лет.
Провальный проект. Если на мельниковом луге не построили то что говорить. Полностью поддерживаю Tiger. В основном строится молодые, а им и дет сад и полик и магазин. Согласно опроса при выборе 2-х ком квартиры в новостройке или домом ( или домом с соседями с право и слево через 2 года) 99% женщин ответит КВАРТИРА. А нам мужикам лучше дом. Лично мое мнение, если есть квартира то можно и к дому приступать. Строить дом - долго стоить 3-5 лет.
Вот люблю наш народ!!! С чего Вы взяли, что проект будет провальный. Проектом занимается обсолютно другая команда (компания), а не та которая когда-то облажалась. Это что за молодежь там будет строиться? 20-25 лет? не верю, если только за деньги папа с мамой. Там будут жить люди, которым на самом деле надоели соседи с вехнего этажа, стоны которых можно слышать каждый день. Стоимость жилья равна стоимости квартиры +/- 10000$, но в результате вы получаете:
- собственный дом;
- безопасность вашей семьи и имущества (машины и т.д.);
- центр города и комфорт;
- отсутствие злых и недовольных соседей;
- не надо самому строить, а ЭТО РЕАЛЬНО сложно и много нерв. За все это сделают другие.
Зато можно будет слышать стоны соседей за стеной:)
По пунктам:
1) Этом дом на столько собственный, насколько и квартира. Можно ли будет перекрасить фасад СВОЕГО дома в другой цвет? Поменять кровельное покрытие и т.п? Возможности те же что и в квартире - можно только двигать перегородки.
2). Безопасность зависит от того как это всё будет реализовано. Будет стоять шлагбаум и будка с охранником-пенсионером или будет постоянный пост охраны МВД. А вообще по этому пункту таунхаус стоит конечно же выше квартиры.
3). С каких пор Западный район стал центром города? Или у нас как в Москве - всё что в пределах объездной - центр? Комфорт тоже субъективное понятие. Всё таки это не загородный поселок. Да и можно ли будет отдохнуть в таунхаусе когда за стеной у соседей будет вечеринка?
4). От соседей никуда не деться - ни в квартире, ни в таунхаусе, ни в частном доме. Можно и через 2-метровый забор поссориться. А если соседи за стеной - так тут и нечего говорить.
5). Любая стройка (даже стройка квартиры) - это нервы. А по поводу того, что это сложно, так тоже всё субъективно. Конечно проще когда голова не болит где взять материалы, рабочих и пр. Зато и качество работ не проверишь. А косяки могут вылезти и через 10-20 лет.
Это что за молодежь там будет строиться? 20-25 лет? не верю, если только за деньги папа с мамой.
Мы за свои денежки строимся, хотя и не старики
Провальным проект точно не будет, уже половина домиков занята. В свое время я думала, вот кому нужны квартиры в доме на ЗИПе ("олимпиец возле дороги")? Цена метра просто жесть, район - тоже самое. Ан нет, нашелся народец, раскупили квартирки и живут.
Дак то, что желающие будут я не сомневаюсь. Тем более так распиарили этот проект. Народ у нас очень доверчивый и никогда не читает то, что между строк написано. Правда и альтернативы у нас в городе никакой - квартира или сам строй дом. Второе многих пугает настолько, что готовы отдавать по 1000 баксов за метр в панельке.
У меня знакомые себе домик забили. Все дело в том, что народу просто некогда заниматься строительством собственного дома. И им вобще по барабану сколько стоит метр, хоть 1000 хоть 2000. Они всех уже на этой конторе достали, сначала девушек, кот. сидят в офисе, а потом и начальника. . Все, что нужно узнали (и не только у начальника ). Эт я к тому, что те, кто действительно деньги зарабатывают нетакие уж и доверчивые, и обмануть их не так то просто. Сами кого хош на три копейки разведут.
Есть куча фирм, которые занимаются строительством под ключ. Например есть фирмы, которые строят дома из оцилиндрованного бревна. За пол-года у вас будут стены и крыша по цене 300-500 за метр без всяких напрягов и потраченных нервов. Да необходим еще участок и фундамент, но это тоже решается при помощи специалистов и тех же агенств недвижимости. На выходе вы получите СВОЙ дом без соседей за стеной, с большим участком и прочими прелестями индивидуального дома.
Есть куча фирм, которые занимаются строительством под ключ. Например есть фирмы, которые строят дома из оцилиндрованного бревна. За пол-года у вас будут стены и крыша по цене 300-500 за метр без всяких напрягов и потраченных нервов. Да необходим еще участок и фундамент, но это тоже решается при помощи специалистов и тех же агенств недвижимости. На выходе вы получите СВОЙ дом без соседей за стеной, с большим участком и прочими прелестями индивидуального дома.
Дом из бруса-это на любителя!
Есть классная поговорка про Дом из Бруса: "Есть Италия и есть Россия. Италия вся из камня, а Россия из бревна. Италия стоит, а Россия ...
Да это я просто в качестве примера привел, если надо быстро и под ключ построиться (речь шла не о брусе, а о оцилиндрованном бревне). Можно строиться хоть из соломы (есть и такие конторы), хоть из ПГС или силикатного кирпича, факт в том, что это будет дешевле квартиры и таунхауса.
А вот поговорку вашу не понял. Мне самому этот материал не очень нравится. Однако не будем спорить о свойствах древесины. Возьмите в пример Швейцарию, да и в России хватает деревянных домов с позапрошлого века.
Да это я просто в качестве примера привел, если надо быстро и под ключ построиться (речь шла не о брусе, а о оцилиндрованном бревне). Можно строиться хоть из соломы (есть и такие конторы), хоть из ПГС или силикатного кирпича, факт в том, что это будет дешевле квартиры и таунхауса.
А вот поговорку вашу не понял. Мне самому этот материал не очень нравится. Однако не будем спорить о свойствах древесины. Возьмите в пример Швейцарию, да и в России хватает деревянных домов с позапрошлого века.
Поговорка в том, что италия стоит, а Россия гнеёт (сразу оговорюсь, что Москва и Санкт-Петербург это не Россия).
Думаю, что все там будет нормально. Главное подойти это головой, не стараться срубить побольше бобла и запихнуть самый дешевый материал!
Так вот я и сомневаюсь в "элитности" используемых стройматериалов. Судя по тому, что написано на сайте, будут использованы самые дешевые материалы, а бабла будет срублено как за недешевые:)
Был в Италии впрошлом году между Миланом и Турином. Да Все частные дома из Камня - потому что дешевле чем дерево на 15-20%. Дома из дерева стоят мракобесных денег. Причина дороговизны деревянного дома в Италии: материал не произрастает в нужном объеме, отсюда цена. Разговаривал с Итальянцем - у него сруб обшит сайдингом. Он мне говорит что в этом доме дышится хорошо, он не нагревается как каменный(там жарко), его не надо отапливать как каменный(он пользуется пилиеттам) т.к. у них отопительный период 1-3 месяца. Деревянный дом в Италии могут себе позволить люди с достатком. А за дом с соседями с право и слево с участком 1 сот это нереальная цена.
Я призываю форумчан придерживаться темы. Напоминаю, что мы тут обсуждаем строительства будущего посёлка "Камелот". А то тут началось уже обсуждение чего только угодно...
Провальным проект точно не будет, уже половина домиков занята. В свое время я думала, вот кому нужны квартиры в доме на ЗИПе ("олимпиец возле дороги")? Цена метра просто жесть, район - тоже самое. Ан нет, нашелся народец, раскупили квартирки и живут
По поводу дома ("олимпиец возле дороги") квартиры продавали 3-4 года. Приорбанк выдялял кредиты на льготных условиях. Цена за 1 кв м резко упала когда они увидели что плохо продается. Могу ошибатся 3-4 квартиры досих пор не выкуплены.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
FAQ
Поиск
Пользователи
Группы
Регистрация
Профиль
Войти и проверить личные сообщения
Вход
). По поводу соседей. Мы сделали ремонт в квартире. Прошло 2 дня. Прихожу домой - вся квартира в воде. Соседи затопили 3 этажа. В общей сложности пострадали 7 квартир. Так что лучше, когда соседи только за стенкой.
. Все, что нужно узнали (и не только у начальника