Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
Tanja-kh Форумчанин
Зарегистрирован: 13.08.2009 Сообщения: 726 Откуда: Гомель, 16-й Группы: Нет
|
Добавлено: Ср Май 05, 2010 16:16 Заголовок сообщения: |
|
|
Dima i Marina писал(а): | Ttatsiana, И Tanja-kh,
СПАСИБО ВАМ БОЛЬШОЕ ПРИБОЛЬШОЕ ЗА ПОМОЩЬ! БЛАГОДАРЯ ВАМ НАКОНЕЦ-ТО СТАЛО ВСЁ ПРОЯСНЯТЬСЯ! ТЕПЕРЬ ЗАЙМЁМСЯ ДЕЛОМ!!!!!!!
[/size]
| УДАЧИ!!!!
Сами с того же и начинали))))))) |
|
Вернуться к началу |
|
|
tomgo Форумчанин
Зарегистрирован: 13.05.2010 Сообщения: 452 Откуда: ГОМЕЛЬ.СОСНОВАЯ. Группы: Нет
|
Добавлено: Чт Май 13, 2010 14:33 Заголовок сообщения: |
|
|
И МЫ И МЫ БУДЕМ СТРОИТЬСЯ В 14 доме!!!! Планировка конечно шикарная!!!Нам сказали цену на сегодняшний день 2740000. Дороговато а что делать Мы сначало хотели строиться в 21мкр дом 22 но там сначало цена была 2400000 сейчас 2616000 двушки там отвратительные из 54 общей 24 жилой комнаты 9 и 15 метров за такие деньги смешно строить такую "малогобаритку"Другое дело дом14 планировка сказка и район на мой взгляд получше чем 21.Dxthf ездили посмотрели на кран и сваи. |
|
Вернуться к началу |
|
|
tomgo Форумчанин
Зарегистрирован: 13.05.2010 Сообщения: 452 Откуда: ГОМЕЛЬ.СОСНОВАЯ. Группы: Нет
|
Добавлено: Чт Май 13, 2010 14:35 Заголовок сообщения: |
|
|
Кстати нам предлогали только 2-е и 1-е кв з-х видемо уже нет |
|
Вернуться к началу |
|
|
Ttatsiana Форумчанин
Зарегистрирован: 25.03.2010 Сообщения: 361
Группы: Нет
|
Добавлено: Чт Май 13, 2010 17:07 Заголовок сообщения: |
|
|
tomgo писал(а): | Кстати нам предлогали только 2-е и 1-е кв з-х видемо уже нет |
Видимо дело сдвинулось! А то сдать обещают в конце года, а работ никаких. Проплата в банке в этом месяце возобновилась (после 2-х месяцев молчания). А какой этаж выбрали? С франц. балконом?
Кстати, в этом доме в 1-конм квартирах жилая 23 м, в отличии от 19 м в 21 мкр-не. На счет цены: мы тоже 4 года назад отказались от "дорогого " по 1МЛН за метр. ДОРОГООООО!!!!! |
|
Вернуться к началу |
|
|
tomgo Форумчанин
Зарегистрирован: 13.05.2010 Сообщения: 452 Откуда: ГОМЕЛЬ.СОСНОВАЯ. Группы: Нет
|
Добавлено: Чт Май 13, 2010 21:20 Заголовок сообщения: |
|
|
Ttatsiana писал(а): | ы тоже 4 года назад отказались от "дорогого " по 1МЛН за метр. ДОРОГООООО!!!!! |
ДА УЖЖЖЖ!! Мы Выбрали сначало 8-й этаж,(муж хотел вид из окна)потом передумали на 3-й(8-й для меня высоковато)с 3-го там тож ничего думаю вид будет. Ttatsiana писал(а): | С франц. балконом? |
Не знаю какие болконы но они круглые!!! Вот хатела спрасить ещё может кто в курсе,за лишнюю площадь когда и в течении какого времени деньги надо вносить? |
|
Вернуться к началу |
|
|
tomgo Форумчанин
Зарегистрирован: 13.05.2010 Сообщения: 452 Откуда: ГОМЕЛЬ.СОСНОВАЯ. Группы: Нет
|
Добавлено: Чт Май 13, 2010 21:25 Заголовок сообщения: |
|
|
Ttatsiana писал(а): | Сдается БЕЗ ОТДЕЛКИ. |
ЭТО ТОЧНО |
|
Вернуться к началу |
|
|
Boss Форумчанин
Зарегистрирован: 15.11.2009 Сообщения: 351
Группы: Нет
|
Добавлено: Чт Май 13, 2010 22:56 Заголовок сообщения: |
|
|
tomgo писал(а): | Вот хатела спрасить ещё может кто в курсе,за лишнюю площадь когда и в течении какого времени деньги надо вносить? :question: |
При долевом строительстве у вас в договоре в виде таблицы расписан график платежей, приложение 5. Там помесячно указаны суммы, которые вы должны будете оплачивать (в процессе строительства суммы будут уточняться и чаще всего расти). Согласно графику платежей вы будете обязаны вносить всю сумму полность и совсем не важно за какие метры (положенные+лишние). Если на положенные метры вам дают льготный кредит, то за лишние придется вносить личные средства или брать дополнительный кредит под совсем другой процент. В результата вы будете оплачивать строительство из двух (трех) источников в пропорции которую определит банк. |
|
Вернуться к началу |
|
|
tomgo Форумчанин
Зарегистрирован: 13.05.2010 Сообщения: 452 Откуда: ГОМЕЛЬ.СОСНОВАЯ. Группы: Нет
|
Добавлено: Пт Май 14, 2010 13:17 Заголовок сообщения: |
|
|
Boss писал(а): | Если на положенные метры вам дают льготный кредит, то за лишние придется вносить личные средства или брать дополнительный кредит под совсем другой процент. | А если я в дикретном нам могут отказать в кредите?И можно ли сразу внести деньги за лишнюю площадь личными средствами,или обязательно платить по графику? |
|
Вернуться к началу |
|
|
sahara Форумчанин
Зарегистрирован: 14.01.2010 Сообщения: 948
Группы:
|
Добавлено: Пт Май 14, 2010 13:42 Заголовок сообщения: |
|
|
tomgo писал(а): | А если я в дикретном нам могут отказать в кредите?И можно ли сразу внести деньги за лишнюю площадь личными средствами,или обязательно платить по графику? |
нам не отказали, но так как сумма выплаты по кредиту большая то сказали что нужен поручитель с зарплатой столько-столько, чтобы включить в совокупный доход. а средства можно внести и сразу. |
|
Вернуться к началу |
|
|
tomgo Форумчанин
Зарегистрирован: 13.05.2010 Сообщения: 452 Откуда: ГОМЕЛЬ.СОСНОВАЯ. Группы: Нет
|
Добавлено: Пт Май 14, 2010 13:52 Заголовок сообщения: |
|
|
sahara-спасибо за инфотмацию. |
|
Вернуться к началу |
|
|
hOlechka Форумчанин
Зарегистрирован: 25.04.2010 Сообщения: 1408 Откуда: Гомель Группы: Нет
|
Добавлено: Пт Май 14, 2010 16:29 Заголовок сообщения: |
|
|
tomgo писал(а): | Boss писал(а): | Если на положенные метры вам дают льготный кредит, то за лишние придется вносить личные средства или брать дополнительный кредит под совсем другой процент. | А если я в дикретном нам могут отказать в кредите?И можно ли сразу внести деньги за лишнюю площадь личными средствами,или обязательно платить по графику? |
даже если вы в декрете - это не повод отказывать банку вам. просто нужно больше поручителей с хорошими зарплатами... вас просто в расчет не берут... (т.к. это гос. пособие) |
|
Вернуться к началу |
|
|
sahara Форумчанин
Зарегистрирован: 14.01.2010 Сообщения: 948
Группы:
|
Добавлено: Пт Май 14, 2010 16:45 Заголовок сообщения: |
|
|
olechkaw писал(а): |
даже если вы в декрете - это не повод отказывать банку вам. просто нужно больше поручителей с хорошими зарплатами... вас просто в расчет не берут... (т.к. это гос. пособие) |
да, тогда банк просит внести поручителей в совокупный доход, но если вы не найдете таких, которые готовы войти всовокупный доход (тот кто в совокупном доходе не имеет права уже брать какие либо кредиты), то банк вам конечно откажет... но это если у вас большой кредит. а если маленький и по зарплате вашего мужа видно что ее хватает и вас прокормить и кредит выплатить то тогда нужны просто поручители, что значительно проще... :) |
|
Вернуться к началу |
|
|
Ttatsiana Форумчанин
Зарегистрирован: 25.03.2010 Сообщения: 361
Группы: Нет
|
Добавлено: Пт Май 14, 2010 19:55 Заголовок сообщения: |
|
|
[quote="olechkaw"] tomgo писал(а): | Boss писал(а): | И можно ли сразу внести деньги за лишнюю площадь личными средствами,или обязательно платить по графику? |
даже если вы в декрете - это не повод отказывать банку вам. ... вас просто в расчет не берут... (т.к. это гос. пособие) |
Вас возьмут в расчет и даже оформят на Вас кредит. Учитывается совокупный доход семьи, в том числе и пенсии, и гос пособие (детские). Мы собирались брать в совокупный доход, в том числе, и сверкровь (она инвалид, на пенсии). На кредит в 150 млн Вам понадобится основной доход (с учетом всех поручителей-соплательщиков) суммарно приблизит 2 200 т в месяц на семью, и поручителей на такую же сумму.
А свои средства за лишние метры сразу платить я бы не торопилась. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Ttatsiana Форумчанин
Зарегистрирован: 25.03.2010 Сообщения: 361
Группы: Нет
|
Добавлено: Пт Май 14, 2010 19:58 Заголовок сообщения: |
|
|
[quote="sahara"] olechkaw писал(а): |
(тот кто в совокупном доходе не имеет права уже брать какие либо кредиты), |
Брать то он имеет право, только ему дадут кредит, исходя из того, что на нем уже есть ВАШ кредит и сумма ежемесячного платежа не превышает 50 % от зарплаты. Здесь придется напрячся в поисках БОГАТЫХ соплательщиков. |
|
Вернуться к началу |
|
|
tomgo Форумчанин
Зарегистрирован: 13.05.2010 Сообщения: 452 Откуда: ГОМЕЛЬ.СОСНОВАЯ. Группы: Нет
|
Добавлено: Пт Май 14, 2010 21:29 Заголовок сообщения: |
|
|
Ttatsiana писал(а): | свои средства за лишние метры сразу платить я бы не торопилась |
А ПОЧЕМУ??????????? |
|
Вернуться к началу |
|
|
sahara Форумчанин
Зарегистрирован: 14.01.2010 Сообщения: 948
Группы:
|
Добавлено: Пт Май 14, 2010 22:39 Заголовок сообщения: |
|
|
tomgo писал(а): | А ПОЧЕМУ??????????? |
ну хотя бы как у нас с домом получилось.... подняли коэффициент понижающий и стало меньше своими средствами вносить, а если бы мы сразу отдали то потом разницу нам никто не вернул бы... |
|
Вернуться к началу |
|
|
tomgo Форумчанин
Зарегистрирован: 13.05.2010 Сообщения: 452 Откуда: ГОМЕЛЬ.СОСНОВАЯ. Группы: Нет
|
Добавлено: Сб Май 15, 2010 20:52 Заголовок сообщения: |
|
|
sahara писал(а): | ну хотя бы как у нас с домом получилось.... подняли коэффициент понижающий и стало меньше своими средствами вносить, а если бы мы сразу отдали то потом разницу нам никто не вернул бы... |
Так я думаю что потом основного кредита меньше платить надо будет, |
|
Вернуться к началу |
|
|
tomgo Форумчанин
Зарегистрирован: 13.05.2010 Сообщения: 452 Откуда: ГОМЕЛЬ.СОСНОВАЯ. Группы: Нет
|
Добавлено: Вт Май 18, 2010 17:35 Заголовок сообщения: |
|
|
Сегодня забралидоговор на строительство,и информация о том что квартита будет без отделки порядком меня расстроила |
|
Вернуться к началу |
|
|
hOlechka Форумчанин
Зарегистрирован: 25.04.2010 Сообщения: 1408 Откуда: Гомель Группы: Нет
|
Добавлено: Вт Май 18, 2010 19:30 Заголовок сообщения: |
|
|
tomgo писал(а): | Сегодня забралидоговор на строительство,и информация о том что квартита будет без отделки порядком меня расстроила |
а почему же без отделки? это ведь вы сами выбираете?
а вообще зачем та отделка? за эти деньги можно не обои в цветочек поклеить, а нормальные |
|
Вернуться к началу |
|
|
tomgo Форумчанин
Зарегистрирован: 13.05.2010 Сообщения: 452 Откуда: ГОМЕЛЬ.СОСНОВАЯ. Группы: Нет
|
Добавлено: Вт Май 18, 2010 22:40 Заголовок сообщения: |
|
|
olechkaw писал(а): | а почему же без отделки? это ведь вы сами выбираете? |
ЭТОТ ДОМ ИДЁТ БЕЗ ОТДЕЛКИ! за такие деньги (2744000)хотелось бы с ремонтом каким не каким ,а то заедешь в кв без дверей без линолиума без обоев КАРАУЛ!!!!!А это всё тоже не малых денег стоит.А где их взять Я думаю хоть плитку какую положат в ванне,туалете,и фартук на кухне???? ИЛИ НЕТ,КТО НИБУДЬ В КУРСЕ????? |
|
Вернуться к началу |
|
|
sahara Форумчанин
Зарегистрирован: 14.01.2010 Сообщения: 948
Группы:
|
Добавлено: Вт Май 18, 2010 23:25 Заголовок сообщения: |
|
|
tomgo писал(а): | Я думаю хоть плитку какую положат в ванне,туалете |
хорошо если хоть краской покрасят! ни в одни отделочные работы плитка в ванной и туалете не входит... :( |
|
Вернуться к началу |
|
|
hOlechka Форумчанин
Зарегистрирован: 25.04.2010 Сообщения: 1408 Откуда: Гомель Группы: Нет
|
Добавлено: Ср Май 19, 2010 09:01 Заголовок сообщения: |
|
|
если квартира без отделки, то ваще ничего не будет. ни фартуха ничего. ну конечно за такую цену могли бы и с отделкой. а счас вышла ПД на №12 в 20а мкр-не. стоимость 2009000р. нормальная цена. можно еще поппробовать попасть туда. |
|
Вернуться к началу |
|
|
tomgo Форумчанин
Зарегистрирован: 13.05.2010 Сообщения: 452 Откуда: ГОМЕЛЬ.СОСНОВАЯ. Группы: Нет
|
Добавлено: Ср Май 19, 2010 14:33 Заголовок сообщения: |
|
|
sahara писал(а): | хорошо если хоть краской покрасят! ни в одни отделочные работы плитка в ванной и туалете не входит.. |
olechkaw писал(а): | счас вышла ПД на №12 в 20а мкр-не. стоимость 2009000р. нормальная цена. можно еще поппробовать попасть туда. | мы спрашивали про какой нибудь другой дом,чтоб с отделкой,сказали ничего пока нет.ВОПРОС:-если мы строимся и нам предложат или будет какой другой вариант строительства(по дешевле)возможно ли отказ от текущего строительства,Или лучше отказаться сразу и ждать кв с отделкой.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
hOlechka Форумчанин
Зарегистрирован: 25.04.2010 Сообщения: 1408 Откуда: Гомель Группы: Нет
|
Добавлено: Ср Май 19, 2010 15:16 Заголовок сообщения: |
|
|
нет. конечно можно отказаться в процессе сроительства. моя кума так сделал. у нее был дом по 2200, а потом она перешла по 1800. вам даже в течение 3 дней вернут ваши собственные средства, которые вы уже внесете. вы только потеряете 2 или3% за перевод. единственное, если с льготного кредита уже пошли платежи, то банк потребует с вас проценты за время пользования кредитом. сколько точно, узнавайте в банке. а так никаих проблем, чтобы перейти на дешевле жилье. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Ttatsiana Форумчанин
Зарегистрирован: 25.03.2010 Сообщения: 361
Группы: Нет
|
Добавлено: Ср Май 19, 2010 15:22 Заголовок сообщения: |
|
|
ТЕПЕРЬ ПоНЯТНО, ПОЧЕМУ Я ПИСАЛА, ЧТО НЕ ТОРОПИЛАСЬ БЫ С ВНОСОМ СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ?
Отказаться можно на любом этапе строительства, только необходимо будет разрулить вопросы с банком, ведь Вы уже начнете пользоваться кредитом. А про отсутствие отделки писали выше. И в договоре на строительство указано что будет в квартире. Из собственного опыта, никто не брал квартиры с отделкой. |
|
Вернуться к началу |
|
|
|