Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
friendmickle Форумчанин
Зарегистрирован: 11.03.2010 Сообщения: 67 Откуда: Гомель Группы: Нет
|
Добавлено: Пт Июн 18, 2010 08:45 Заголовок сообщения: |
|
|
ИМХО: власть всегда себя не забудет, воткнут капельницу в каждого очередника и будут качать деньги (здоровье) |
|
Вернуться к началу |
|
|
Мыха Форумчанин
Зарегистрирован: 19.05.2010 Сообщения: 437 Откуда: Гомель, Вокзал-Базар Группы:
|
Добавлено: Чт Июн 24, 2010 21:44 Заголовок сообщения: |
|
|
А где в инете можно посмотреть решение горисполкома или облисполкома и т.д. о предельной стоимости м2 общей площади жилья типовых потребительских качеств на сегодняшний день? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Мыха Форумчанин
Зарегистрирован: 19.05.2010 Сообщения: 437 Откуда: Гомель, Вокзал-Базар Группы:
|
Добавлено: Вт Июл 06, 2010 17:25 Заголовок сообщения: |
|
|
Хватит ли льготного кредита на всю квартиру?
06.07.2010, 08:50 Экономика и бизнес
Наталья ШАРАЙ, Комсомольская правда в Белоруссии
Еще в марте начал работать указ*, по которому очередники могли получить в АСБ "Беларусбанк" льготный кредит на 100% стоимости квартиры, а не на 90%, как было раньше. Правда, сразу оговоримся: имеется в виду не рыночная стоимость квартиры, а утвержденная нормативом.
На первый взгляд все просто: семья может построить за счет кредита по 20 метров на каждого нуждающегося в улучшении жилищных условий. К примеру, вступила в строительство семья из трех человек, значит, ей должны прокредитовать полностью 60 метров. Своими деньгами нужно будет оплатить только "лишние" метры в будущей квартире.
Но на деле все оказалось гораздо сложнее. На сумму кредита влияет коэффициент типовых потребительских качеств. Оказывается, чтобы получить кредит на всю стоимость положенных 20 метров на человека, этот коэффициент должен быть равен 1. А в большинстве домов, которые строят для нуждающихся (например, УКС Мингорисполкома), этот коэффициент меньше единицы. Разница с каждого метра, а она порой достигает 400 тысяч белорусских рублей, ложится на карман очередника. Чем меньше коэффициент, тем больше придется доплачивать своими деньгами.
- Коэффициент типовых потребительских качеств применяется еще с апреля 2000 года, когда вступил в силу указ №185, на основании которого осуществляется льготное кредитование жилищного строительства, - объясняет директор департамента кредитования ОАО "АСБ Беларусбанк" Владимир Романчук. - И этот коэффициент зависит от разницы между реальной стоимостью квадратного метра жилья (которую устанавливает, например, УКС Мингорисполкома) и той нормативной стоимостью метра, которую устанавливают местные органы власти. Как правило, показатели реальной стоимости строительства выше определенных Мингорисполкомом.
СЧИТАЛКА "КП"
Представим, что семья очередников из трех человек строит квартиру в типовой девятиэтажке (дом серии ЗА-ОПБ).
Шаг первый. Смотрим, сколько стоит квадратный метр.
Нормативная стоимость одного метра в этом доме составляет 1 млн 907 тысяч рублей (см. Справку "КП"). А вот сметная стоимость 1 метра, которую утвердили на собрании кооператива, составила 2 млн 58 тысяч рублей.
Шаг второй. Высчитываем коэффициент типовых потребительских качеств.
Для этого нормативную стоимость метра делим на ту, что записана в договоре. В итоге получаем коэффициент 0,93.
Шаг третий. Рассчитываем, сколько денег банк даст на каждый метр.
Для этого реальную стоимость квадрата умножаем на коэффициент. Получается 1 млн 914 тысяч рублей. В итоге за каждый метр семье придется доплатить 144 тысячи рублей из своих сбережений.
Получается, что при строительстве 2-комнатной квартиры общей площадью 66,4 кв. м молодой семье из 3-х человек понадобится 8,6 млн рублей. И это только для того, чтобы покрыть льготные метры. Плюс "лишние" 6,4 квадратного метра придется оплатить по полной стоимости (2 млн 58 тысяч рублей) - это еще 13,2 млн рублей.
ИТОГО: семье необходимо внести 21,8 млн рублей собственных средств.
Сумма льготного кредита, на который они могут рассчитывать, - 122 млн рублей.
При этом не стоит забывать, что кредит, хоть он и льготный, придется выплачивать ежемесячно. При кредите в 122 млн ежемесячный платеж - чуть более 800 тысяч рублей.
СПРАВКА "КП"
Нормативная стоимость "квадрата" в Минске
- 19-этажные жилые дома серии 111-90 - 1 912,805 тыс. руб. за 1 кв. м;
- 9-этажные жилые дома серии М464-М - 1 966,918 тыс. руб.;
- 9-этажные жилые дома серии ЗА-ОПБ - 1 907,189 тыс. руб.
Согласно решению Мингорисполкома от 20.05.2010 г. № 1149, 1 метр общей площади.
Нормативные показатели стоимости квадрата устанавливаются каждый месяц. Уточнить нормативную стоимость квартир в других регионах можно в местных исполкомах.
* - Указ президента №120 от 1 марта 2010 года. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Мыха Форумчанин
Зарегистрирован: 19.05.2010 Сообщения: 437 Откуда: Гомель, Вокзал-Базар Группы:
|
Добавлено: Вт Июл 06, 2010 17:26 Заголовок сообщения: |
|
|
Кто-нибудь знает где посмотреть нормативную стоимость 1м2 в Гомеле??? |
|
Вернуться к началу |
|
|
skipi Форумчанин
Зарегистрирован: 25.03.2010 Сообщения: 251 Откуда: Гомель, Новобелицкий р-н Группы: Нет
|
Добавлено: Вт Июл 06, 2010 19:05 Заголовок сообщения: |
|
|
Кто-нибудь знает такой вопрос: если дом сдали в декабре,когда самое позднее нужно прописаться в эту новую квартиру? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Anna Форумчанин
Зарегистрирован: 21.05.2010 Сообщения: 714
Группы:
|
Добавлено: Вт Июл 06, 2010 19:06 Заголовок сообщения: |
|
|
skipi писал(а): | Кто-нибудь знает такой вопрос: если дом сдали в декабре,когда самое позднее нужно прописаться в эту новую квартиру? |
вроде бы в течение 3-х месяцев |
|
Вернуться к началу |
|
|
JACK Форумчанин
Зарегистрирован: 21.03.2010 Сообщения: 474 Откуда: Сельмаш Группы:
|
Добавлено: Вс Июл 11, 2010 15:03 Заголовок сообщения: |
|
|
Мыха писал(а): | Кто-нибудь знает где посмотреть нормативную стоимость 1м2 в Гомеле??? |
"Решение Гомельского городского исполнительного комитета о показателях стоимости 1 кв.м. жилья типовых потребительских качеств....." на сайте www.pravo.by ищите через национальный реестр! |
|
Вернуться к началу |
|
|
JACK Форумчанин
Зарегистрирован: 21.03.2010 Сообщения: 474 Откуда: Сельмаш Группы:
|
|
Вернуться к началу |
|
|
JACK Форумчанин
Зарегистрирован: 21.03.2010 Сообщения: 474 Откуда: Сельмаш Группы:
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Edelweiss Форумчанин
Зарегистрирован: 27.05.2010 Сообщения: 14
Группы: Нет
|
Добавлено: Чт Июл 15, 2010 18:33 Заголовок сообщения: |
|
|
У меня вопрос: Может кто-нидь будет знать, вроде как вышел недавно указ Президента по поводу распределения квадратных метров после сноса частного дома?????? В каком форуме искать???????????????
Есть частный дом 45 м2 и его вот-вот снесут. Есть два собственника 50/50 и четворо прописанных - по двое в каждой семье. Кто знает, какая квартира положена в таком случае или сколько квадратов? А точнее, нужен этот новый указ о кв.метрах. Заранее большое спасибо!!!!!!!!!! |
|
Вернуться к началу |
|
|
Edelweiss Форумчанин
Зарегистрирован: 27.05.2010 Сообщения: 14
Группы: Нет
|
Добавлено: Чт Июл 15, 2010 18:34 Заголовок сообщения: |
|
|
У меня вопрос: Может кто-нидь будет знать, вроде как вышел недавно указ Президента по поводу распределения квадратных метров после сноса частного дома?????? В каком форуме искать???????????????
Есть частный дом 45 м2 и его вот-вот снесут. Есть два собственника 50/50 и четворо прописанных - по двое в каждой семье. Кто знает, какая квартира положена в таком случае или сколько квадратов? А точнее, нужен этот новый указ о кв.метрах. Заранее большое спасибо!!!!!!!!!! |
|
Вернуться к началу |
|
|
Edelweiss Форумчанин
Зарегистрирован: 27.05.2010 Сообщения: 14
Группы: Нет
|
Добавлено: Чт Июл 15, 2010 18:35 Заголовок сообщения: |
|
|
У меня вопрос: Может кто-нидь будет знать, вроде как вышел недавно указ Президента по поводу распределения квадратных метров после сноса частного дома?????? В каком форуме искать???????????????
Есть частный дом 45 м2 и его вот-вот снесут. Есть два собственника 50/50 и четворо прописанных - по двое в каждой семье. Кто знает, какая квартира положена в таком случае или сколько квадратов? А точнее, нужен этот новый указ о кв.метрах. Заранее большое спасибо!!!!!!!!!! |
|
Вернуться к началу |
|
|
JACK Форумчанин
Зарегистрирован: 21.03.2010 Сообщения: 474 Откуда: Сельмаш Группы:
|
Добавлено: Чт Июл 15, 2010 19:53 Заголовок сообщения: |
|
|
Мыха писал(а): | А где в инете можно посмотреть решение горисполкома или облисполкома и т.д. о предельной стоимости м2 общей площади жилья типовых потребительских качеств на сегодняшний день? |
www.pravo.by раздел национальный реестр |
|
Вернуться к началу |
|
|
JACK Форумчанин
Зарегистрирован: 21.03.2010 Сообщения: 474 Откуда: Сельмаш Группы:
|
|
Вернуться к началу |
|
|
voffka Форумчанин
Зарегистрирован: 07.06.2010 Сообщения: 654 Откуда: Химы Группы:
|
Добавлено: Чт Июл 15, 2010 22:04 Заголовок сообщения: |
|
|
Варианты:
1. Квартира по площади равная сносимому дому, но не менее 15 м2 на человека, т.е. в Вашем случае 60 м2.
2. Деньги в размере оценочной стоимости.
3. Перенос дома (если возможно) на другой участок в черте города. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Edelweiss Форумчанин
Зарегистрирован: 27.05.2010 Сообщения: 14
Группы: Нет
|
Добавлено: Пт Июл 16, 2010 09:14 Заголовок сообщения: |
|
|
Спасибо |
|
Вернуться к началу |
|
|
Oleandr Форумчанин
Зарегистрирован: 19.05.2010 Сообщения: 987 Откуда: Гомель, Мельников Луг Группы: Нет
|
Добавлено: Пт Июл 23, 2010 11:05 Заголовок сообщения: |
|
|
JACK, это я так понимаю, по ссылке - стоимость квартир установленная исполкомом... Исходя из которой будет рассчитываться понижающий коэффициент? |
|
Вернуться к началу |
|
|
JACK Форумчанин
Зарегистрирован: 21.03.2010 Сообщения: 474 Откуда: Сельмаш Группы:
|
Добавлено: Пт Июл 23, 2010 20:26 Заголовок сообщения: |
|
|
Исходя из этой стоимости будет расчитываться льг. кредит с учетом вашего к-та. Или отношение нормы/факт есть пониж коэф-т. Вам не дадут кредита ниже утвержденной стоимости. Если норма/факт =1, то к-т=1 |
|
Вернуться к началу |
|
|
MiStr Администратор
Зарегистрирован: 16.12.2008 Сообщения: 3373
Группы:
|
Добавлено: Пт Июл 30, 2010 00:32 Заголовок сообщения: |
|
|
Опубликована ПД на 10-этажный КПД по 8-й Иногородней:
Интересно, где именно он будет расположен. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Sergey Пользователь
Зарегистрирован: 07.09.2010 Сообщения: 1
Группы: Нет
|
Добавлено: Вт Сен 07, 2010 11:42 Заголовок сообщения: |
|
|
Кто-нибудь знает новости по ЖСПК-164 (Солнечная)? Насколько затянут строительство? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Кирилл Форумчанин
Зарегистрирован: 17.09.2010 Сообщения: 15 Откуда: Гомель. Новобелица Группы: Нет
|
Добавлено: Пт Сен 17, 2010 13:18 Заголовок сообщения: Новобелицкое БТИ где ты? |
|
|
Народ, кто знает где находится Новобелицкое БТИ. Кто говорит что на Полесской и оно одно на весь Город. Кто что оно в Новобелице и общее для Новобелицы и деревень |
|
Вернуться к началу |
|
|
voffka Форумчанин
Зарегистрирован: 07.06.2010 Сообщения: 654 Откуда: Химы Группы:
|
Добавлено: Пт Сен 17, 2010 16:05 Заголовок сообщения: |
|
|
В Новобелице - для Новобелицы и Гомельского района.
ул.Войкова, дом не помню. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Кирилл Форумчанин
Зарегистрирован: 17.09.2010 Сообщения: 15 Откуда: Гомель. Новобелица Группы: Нет
|
Добавлено: Пт Сен 17, 2010 17:53 Заголовок сообщения: |
|
|
Огромное спс |
|
Вернуться к началу |
|
|
Мыха Форумчанин
Зарегистрирован: 19.05.2010 Сообщения: 437 Откуда: Гомель, Вокзал-Базар Группы:
|
Добавлено: Вс Сен 26, 2010 19:54 Заголовок сообщения: |
|
|
Кто подскажет:
Что лучше Товарищество собственников или ЖКХ? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Д@рья Форумчанин
Зарегистрирован: 25.08.2010 Сообщения: 160 Откуда: Гомель Сельмаш (пока) Группы:
|
Добавлено: Вт Сен 28, 2010 13:23 Заголовок сообщения: |
|
|
MiStr писал(а): | Опубликована ПД на 10-этажный КПД по 8-й Иногородней:
Интересно, где именно он будет расположен. |
Сразу за детским садиком, впихнули между домами! Очень опасная стройка - кругом дома, детей море, не дай Бог что случись! |
|
Вернуться к началу |
|
|
|