Список форумов forum.vseogomele.net Гомельский форум
Добро пожаловать на forum.vseogomele.net
 FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 
Перейти на сайт vseogomele.net

Дома и квартиры: разное
На страницу Пред.  1, 2, 3, 4 ... 19, 20, 21  След.
 
Этот форум закрыт, вы не можете писать новые сообщения и редактировать старые.   Эта тема закрыта, вы не можете писать ответы и редактировать сообщения.    Список форумов forum.vseogomele.net -> Дома и квартиры
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
friendmickle
Форумчанин


Зарегистрирован: 11.03.2010
Сообщения: 67
Откуда: Гомель
Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Пт Июн 18, 2010 08:45    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

ИМХО: власть всегда себя не забудет, воткнут капельницу в каждого очередника и будут качать деньги (здоровье) angry
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Мыха
Форумчанин


Зарегистрирован: 19.05.2010
Сообщения: 437
Откуда: Гомель, Вокзал-Базар
Группы: 
[ Гомельчане ]

СообщениеДобавлено: Чт Июн 24, 2010 21:44    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

А где в инете можно посмотреть решение горисполкома или облисполкома и т.д. о предельной стоимости м2 общей площади жилья типовых потребительских качеств на сегодняшний день?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Мыха
Форумчанин


Зарегистрирован: 19.05.2010
Сообщения: 437
Откуда: Гомель, Вокзал-Базар
Группы: 
[ Гомельчане ]

СообщениеДобавлено: Вт Июл 06, 2010 17:25    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Хватит ли льготного кредита на всю квартиру?
06.07.2010, 08:50 Экономика и бизнес

Наталья ШАРАЙ, Комсомольская правда в Белоруссии
Еще в марте начал работать указ*, по которому очередники могли получить в АСБ "Беларусбанк" льготный кредит на 100% стоимости квартиры, а не на 90%, как было раньше. Правда, сразу оговоримся: имеется в виду не рыночная стоимость квартиры, а утвержденная нормативом.

На первый взгляд все просто: семья может построить за счет кредита по 20 метров на каждого нуждающегося в улучшении жилищных условий. К примеру, вступила в строительство семья из трех человек, значит, ей должны прокредитовать полностью 60 метров. Своими деньгами нужно будет оплатить только "лишние" метры в будущей квартире.

Но на деле все оказалось гораздо сложнее. На сумму кредита влияет коэффициент типовых потребительских качеств. Оказывается, чтобы получить кредит на всю стоимость положенных 20 метров на человека, этот коэффициент должен быть равен 1. А в большинстве домов, которые строят для нуждающихся (например, УКС Мингорисполкома), этот коэффициент меньше единицы. Разница с каждого метра, а она порой достигает 400 тысяч белорусских рублей, ложится на карман очередника. Чем меньше коэффициент, тем больше придется доплачивать своими деньгами.

- Коэффициент типовых потребительских качеств применяется еще с апреля 2000 года, когда вступил в силу указ №185, на основании которого осуществляется льготное кредитование жилищного строительства, - объясняет директор департамента кредитования ОАО "АСБ Беларусбанк" Владимир Романчук. - И этот коэффициент зависит от разницы между реальной стоимостью квадратного метра жилья (которую устанавливает, например, УКС Мингорисполкома) и той нормативной стоимостью метра, которую устанавливают местные органы власти. Как правило, показатели реальной стоимости строительства выше определенных Мингорисполкомом.

СЧИТАЛКА "КП"

Представим, что семья очередников из трех человек строит квартиру в типовой девятиэтажке (дом серии ЗА-ОПБ).

Шаг первый. Смотрим, сколько стоит квадратный метр.

Нормативная стоимость одного метра в этом доме составляет 1 млн 907 тысяч рублей (см. Справку "КП"). А вот сметная стоимость 1 метра, которую утвердили на собрании кооператива, составила 2 млн 58 тысяч рублей.

Шаг второй. Высчитываем коэффициент типовых потребительских качеств.

Для этого нормативную стоимость метра делим на ту, что записана в договоре. В итоге получаем коэффициент 0,93.

Шаг третий. Рассчитываем, сколько денег банк даст на каждый метр.

Для этого реальную стоимость квадрата умножаем на коэффициент. Получается 1 млн 914 тысяч рублей. В итоге за каждый метр семье придется доплатить 144 тысячи рублей из своих сбережений.

Получается, что при строительстве 2-комнатной квартиры общей площадью 66,4 кв. м молодой семье из 3-х человек понадобится 8,6 млн рублей. И это только для того, чтобы покрыть льготные метры. Плюс "лишние" 6,4 квадратного метра придется оплатить по полной стоимости (2 млн 58 тысяч рублей) - это еще 13,2 млн рублей.

ИТОГО: семье необходимо внести 21,8 млн рублей собственных средств.

Сумма льготного кредита, на который они могут рассчитывать, - 122 млн рублей.

При этом не стоит забывать, что кредит, хоть он и льготный, придется выплачивать ежемесячно. При кредите в 122 млн ежемесячный платеж - чуть более 800 тысяч рублей.

СПРАВКА "КП"

Нормативная стоимость "квадрата" в Минске

- 19-этажные жилые дома серии 111-90 - 1 912,805 тыс. руб. за 1 кв. м;

- 9-этажные жилые дома серии М464-М - 1 966,918 тыс. руб.;

- 9-этажные жилые дома серии ЗА-ОПБ - 1 907,189 тыс. руб.

Согласно решению Мингорисполкома от 20.05.2010 г. № 1149, 1 метр общей площади.

Нормативные показатели стоимости квадрата устанавливаются каждый месяц. Уточнить нормативную стоимость квартир в других регионах можно в местных исполкомах.

* - Указ президента №120 от 1 марта 2010 года.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Мыха
Форумчанин


Зарегистрирован: 19.05.2010
Сообщения: 437
Откуда: Гомель, Вокзал-Базар
Группы: 
[ Гомельчане ]

СообщениеДобавлено: Вт Июл 06, 2010 17:26    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Кто-нибудь знает где посмотреть нормативную стоимость 1м2 в Гомеле???
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
skipi
Форумчанин


Зарегистрирован: 25.03.2010
Сообщения: 251
Откуда: Гомель, Новобелицкий р-н
Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Вт Июл 06, 2010 19:05    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Кто-нибудь знает такой вопрос: если дом сдали в декабре,когда самое позднее нужно прописаться в эту новую квартиру?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Anna
Форумчанин


Зарегистрирован: 21.05.2010
Сообщения: 714

Группы: 
[ Гомельчане ]

СообщениеДобавлено: Вт Июл 06, 2010 19:06    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

skipi писал(а):
Кто-нибудь знает такой вопрос: если дом сдали в декабре,когда самое позднее нужно прописаться в эту новую квартиру?

вроде бы в течение 3-х месяцев
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
JACK
Форумчанин


Зарегистрирован: 21.03.2010
Сообщения: 474
Откуда: Сельмаш
Группы: 
[ Гомельчане ]

СообщениеДобавлено: Вс Июл 11, 2010 15:03    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Мыха писал(а):
Кто-нибудь знает где посмотреть нормативную стоимость 1м2 в Гомеле???

"Решение Гомельского городского исполнительного комитета о показателях стоимости 1 кв.м. жилья типовых потребительских качеств....." на сайте www.pravo.by ищите через национальный реестр!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
JACK
Форумчанин


Зарегистрирован: 21.03.2010
Сообщения: 474
Откуда: Сельмаш
Группы: 
[ Гомельчане ]

СообщениеДобавлено: Вс Июл 11, 2010 15:07    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

JACK писал(а):
ешение Гомельского городского исполнительного комитета

http://www.pravo.by/pdf/2010-166/2010_166_9_33154.pdf
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
JACK
Форумчанин


Зарегистрирован: 21.03.2010
Сообщения: 474
Откуда: Сельмаш
Группы: 
[ Гомельчане ]

СообщениеДобавлено: Вс Июл 11, 2010 15:12    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Прошу прощения вот эта ссылка:
http://www.pravo.by/pdf/2010-153/2010_153_9_32868.pdf
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Edelweiss
Форумчанин


Зарегистрирован: 27.05.2010
Сообщения: 14

Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Чт Июл 15, 2010 18:33    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

У меня вопрос: Может кто-нидь будет знать, вроде как вышел недавно указ Президента по поводу распределения квадратных метров после сноса частного дома?????? В каком форуме искать???????????????
Есть частный дом 45 м2 и его вот-вот снесут. Есть два собственника 50/50 и четворо прописанных - по двое в каждой семье. Кто знает, какая квартира положена в таком случае или сколько квадратов? А точнее, нужен этот новый указ о кв.метрах. Заранее большое спасибо!!!!!!!!!!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Edelweiss
Форумчанин


Зарегистрирован: 27.05.2010
Сообщения: 14

Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Чт Июл 15, 2010 18:34    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

У меня вопрос: Может кто-нидь будет знать, вроде как вышел недавно указ Президента по поводу распределения квадратных метров после сноса частного дома?????? В каком форуме искать???????????????
Есть частный дом 45 м2 и его вот-вот снесут. Есть два собственника 50/50 и четворо прописанных - по двое в каждой семье. Кто знает, какая квартира положена в таком случае или сколько квадратов? А точнее, нужен этот новый указ о кв.метрах. Заранее большое спасибо!!!!!!!!!!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Edelweiss
Форумчанин


Зарегистрирован: 27.05.2010
Сообщения: 14

Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Чт Июл 15, 2010 18:35    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

У меня вопрос: Может кто-нидь будет знать, вроде как вышел недавно указ Президента по поводу распределения квадратных метров после сноса частного дома?????? В каком форуме искать???????????????
Есть частный дом 45 м2 и его вот-вот снесут. Есть два собственника 50/50 и четворо прописанных - по двое в каждой семье. Кто знает, какая квартира положена в таком случае или сколько квадратов? А точнее, нужен этот новый указ о кв.метрах. Заранее большое спасибо!!!!!!!!!!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
JACK
Форумчанин


Зарегистрирован: 21.03.2010
Сообщения: 474
Откуда: Сельмаш
Группы: 
[ Гомельчане ]

СообщениеДобавлено: Чт Июл 15, 2010 19:53    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Мыха писал(а):
А где в инете можно посмотреть решение горисполкома или облисполкома и т.д. о предельной стоимости м2 общей площади жилья типовых потребительских качеств на сегодняшний день?

www.pravo.by раздел национальный реестр
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
JACK
Форумчанин


Зарегистрирован: 21.03.2010
Сообщения: 474
Откуда: Сельмаш
Группы: 
[ Гомельчане ]

СообщениеДобавлено: Чт Июл 15, 2010 20:16    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

JACK писал(а):

www.pravo.by раздел национальный реестр

вот по этой ссылке (стоимости на июнь)
http://www.pravo.by/pdf/2010-166/2010_166_9_33154.pdf
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
voffka
Форумчанин


Зарегистрирован: 07.06.2010
Сообщения: 654
Откуда: Химы
Группы: 
[ Гомельчане ]

СообщениеДобавлено: Чт Июл 15, 2010 22:04    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Варианты:
1. Квартира по площади равная сносимому дому, но не менее 15 м2 на человека, т.е. в Вашем случае 60 м2.
2. Деньги в размере оценочной стоимости.
3. Перенос дома (если возможно) на другой участок в черте города.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Edelweiss
Форумчанин


Зарегистрирован: 27.05.2010
Сообщения: 14

Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Пт Июл 16, 2010 09:14    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Спасибо yes
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Oleandr
Форумчанин


Зарегистрирован: 19.05.2010
Сообщения: 987
Откуда: Гомель, Мельников Луг
Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Пт Июл 23, 2010 11:05    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

JACK, это я так понимаю, по ссылке - стоимость квартир установленная исполкомом... Исходя из которой будет рассчитываться понижающий коэффициент?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
JACK
Форумчанин


Зарегистрирован: 21.03.2010
Сообщения: 474
Откуда: Сельмаш
Группы: 
[ Гомельчане ]

СообщениеДобавлено: Пт Июл 23, 2010 20:26    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Исходя из этой стоимости будет расчитываться льг. кредит с учетом вашего к-та. Или отношение нормы/факт есть пониж коэф-т. Вам не дадут кредита ниже утвержденной стоимости. Если норма/факт =1, то к-т=1
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
MiStr
Администратор


Зарегистрирован: 16.12.2008
Сообщения: 3372

Группы: 
[ Гомельчане ]

СообщениеДобавлено: Пт Июл 30, 2010 00:32    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Опубликована ПД на 10-этажный КПД по 8-й Иногородней:



Интересно, где именно он будет расположен.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Sergey
Пользователь


Зарегистрирован: 07.09.2010
Сообщения: 1

Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Вт Сен 07, 2010 11:42    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Кто-нибудь знает новости по ЖСПК-164 (Солнечная)? Насколько затянут строительство?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Кирилл
Форумчанин


Зарегистрирован: 17.09.2010
Сообщения: 15
Откуда: Гомель. Новобелица
Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Пт Сен 17, 2010 13:18    Заголовок сообщения: Новобелицкое БТИ где ты? Ответить с цитатой

Народ, кто знает где находится Новобелицкое БТИ. Кто говорит что на Полесской и оно одно на весь Город. Кто что оно в Новобелице и общее для Новобелицы и деревень
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
voffka
Форумчанин


Зарегистрирован: 07.06.2010
Сообщения: 654
Откуда: Химы
Группы: 
[ Гомельчане ]

СообщениеДобавлено: Пт Сен 17, 2010 16:05    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

В Новобелице - для Новобелицы и Гомельского района.
ул.Войкова, дом не помню.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Кирилл
Форумчанин


Зарегистрирован: 17.09.2010
Сообщения: 15
Откуда: Гомель. Новобелица
Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Пт Сен 17, 2010 17:53    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Огромное спс applause applause applause
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Мыха
Форумчанин


Зарегистрирован: 19.05.2010
Сообщения: 437
Откуда: Гомель, Вокзал-Базар
Группы: 
[ Гомельчане ]

СообщениеДобавлено: Вс Сен 26, 2010 19:54    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Кто подскажет:

Что лучше Товарищество собственников или ЖКХ? question
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Д@рья
Форумчанин


Зарегистрирован: 25.08.2010
Сообщения: 160
Откуда: Гомель Сельмаш (пока)
Группы: 
[ Гомельчане ]

СообщениеДобавлено: Вт Сен 28, 2010 13:23    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

MiStr писал(а):
Опубликована ПД на 10-этажный КПД по 8-й Иногородней:



Интересно, где именно он будет расположен.

Сразу за детским садиком, впихнули между домами! Очень опасная стройка - кругом дома, детей море, не дай Бог что случись!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Показать сообщения:   
Этот форум закрыт, вы не можете писать новые сообщения и редактировать старые.   Эта тема закрыта, вы не можете писать ответы и редактировать сообщения.    Список форумов forum.vseogomele.net -> Дома и квартиры Часовой пояс: GMT + 3
На страницу Пред.  1, 2, 3, 4 ... 19, 20, 21  След.
Страница 3 из 21

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group