Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
Евгений Воронов Форумчанин
Зарегистрирован: 16.11.2010 Сообщения: 80 Откуда: Гомель Группы: Нет
|
Добавлено: Ср Фев 01, 2017 13:59 Заголовок сообщения: |
|
|
Высоток будет больше, говорит главный архитектор Советского района Павел Млынарчик
— Из моих окон виден массив Шведская Горка. Это район-красавец. Сейчас на его фоне вырисовывается первая высотка. Почему такие дома не строят массово? Анатолий.
— Проект 16-этажного жилого дом а Гомельского ДСК на основе конструкций 152М новый, он только в прошлом году прошёл государственную экспертизу. Дом, который вы видите из окна, — опытный, первый в своём роде. В будущем проект будет применяться для придания микрорайонам выразительности.
В основных видовых точках микрорайона Шведская Горка запроектированы порядка десяти высотных домов. Пока же в основном строятся «фоновые» жилые здания.
— Жители Шведской Горки уже неоднократно сетовали на недостаточное обеспечение массива торговыми объектами. Хочется услышать ваш комментарий. Леонид.
— Новобелицкая торговая компания «Алеся» начинает строительство мини-маркета на пересечении улиц Денисенко и Пенязькова. Здание построят по типовому проекту, который уже реализован в Шведской Горке и микрорайоне Хутор.
Площади под объекты инфраструктуры, в том числе под магазины, в микрорайоне зарезервированы. Но их освоением занимается не город, а конкретные инвесторы, которым предстоит в районе работать. «Алеся», как видим, не теряет времени и открывает уже второй маркет для обслуживания новосёлов.
http://www.sovadmin.gov.by/index.php?option=com_content&view=article&id=8034:pavel-mlynarchik-proekty-uplotnitelnoj-zastrojki-dorabatyvayutsya-s-uchjotom-zamechanij-obshchestvennosti&catid=121:chas-s&Itemid=620 |
|
Вернуться к началу |
|
|
aGIS Форумчанин
Зарегистрирован: 29.01.2012 Сообщения: 848
Группы:
|
Добавлено: Ср Фев 01, 2017 20:23 Заголовок сообщения: |
|
|
что за бред?
Евгений Воронов писал(а): | Проект 16-этажного жилого дом а Гомельского ДСК на основе конструкций 152М новый, |
почему не используется опыт других регионов?
Евгений Воронов писал(а): | начинает строительство мини-маркета |
Евгений Воронов писал(а): | «Алеся», как видим, не теряет времени и открывает уже второй маркет для обслуживания новосёлов. |
начинает-открывает
на самом деле здание заморожено:
Евгений Воронов писал(а): | Здание построят по типовому проекту, который уже реализован в Шведской Горке и микрорайоне Хутор. | конкретно перечислите торговые объекты, подозреваю что опять архитектор пальцем в небо.. |
|
Вернуться к началу |
|
|
[HOUSE] Форумчанин
Зарегистрирован: 13.11.2009 Сообщения: 194 Откуда: Галактика Группы:
|
Добавлено: Ср Фев 01, 2017 23:26 Заголовок сообщения: |
|
|
aGIS писал(а): | что за бред?
почему не используется опыт других регионов?
|
Опыт давно уже хотели перенять, а перенять проект невозможно: все дело в том, что тот же Минский МАПИД использует серии М111-90 (16-19 этажей), М464-М (9-16 этажей). Гомельский ДСК относительно недавно перешел на серию 152М. И у проектировщиков не было разработанных решений на высотные здания (12-16 этажей). На данный момент разработали, прошли госэкспертизу, и теперь массово можно застраивать микрорайоны панельными свечками. Дело в том, что процесс проектирования нового решения жилого дома очень длительный и очень долго проходит экспертизу. |
|
Вернуться к началу |
|
|
aGIS Форумчанин
Зарегистрирован: 29.01.2012 Сообщения: 848
Группы:
|
Добавлено: Чт Фев 02, 2017 00:46 Заголовок сообщения: |
|
|
[HOUSE], спасибо. Может подскажите, когда технологии освоил Минский МАПИД? Также интересно про Мозырьский ДСК и другие области РБ.
Кстати вопрос совсем не в этом - обывателю всё равно КПД это или нет.
Вопрос в экономической целесообразности высотного строительства. |
|
Вернуться к началу |
|
|
S21K Форумчанин
Зарегистрирован: 17.04.2010 Сообщения: 2259 Откуда: ЗИП Группы:
|
Добавлено: Чт Фев 02, 2017 11:28 Заголовок сообщения: |
|
|
Думаю на фоне дифицита территорий под застройку она есть. К тому же микрорайоны должны иметь высотные акценты, это вносит хоть какое-то разнообразие в их архитеектурный облик.
Правда сам проект от ГДСК спорный, обычная удлиненная панелька. У мапида свечки поинтереснее. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Архитектор Форумчанин
Зарегистрирован: 17.01.2011 Сообщения: 882 Откуда: Гомель Группы:
|
Добавлено: Чт Фев 02, 2017 12:42 Заголовок сообщения: |
|
|
[HOUSE] писал(а): | Опыт давно уже хотели перенять, а перенять проект невозможно | ......
[HOUSE] писал(а): | И у проектировщиков не было разработанных решений на высотные здания (12-16 этажей). | ....
Высотные решения в КПД у гомельского ДСК были и в ГМовской сирии и серии 152 и они построены в разных частях Гомеля, как точечные, так и секционные. У ДСК не было особого желанмя. Сейчас, когда площадки с готовой инженерной подготовкой под дома до 11 этажей стали заканчиваться, а площадки под высотные точки имеются в достаточном кол-ве, Гомельский ДСК раешил вернуться к практике строительства домов с незадымляемыми лестничными клетками высотой 12 этажей и выше. Сегодня имеются 3 готовых варианта для точечной застройки и один двухсекционный, прошедшие экспертизу. |
|
Вернуться к началу |
|
|
aGIS Форумчанин
Зарегистрирован: 29.01.2012 Сообщения: 848
Группы:
|
Добавлено: Чт Фев 02, 2017 14:06 Заголовок сообщения: |
|
|
Архитектор, спасибо |
|
Вернуться к началу |
|
|
nejest Форумчанин
Зарегистрирован: 13.07.2007 Сообщения: 748 Откуда: Минск, иногда бываю в Гомеле Группы:
|
Добавлено: Чт Фев 02, 2017 16:22 Заголовок сообщения: |
|
|
Архитектор писал(а): |
Высотные решения в КПД у гомельского ДСК были и в ГМовской сирии и серии 152 и они построены в разных частях Гомеля, как точечные, так и секционные. |
ГМовская серия была только до 12 этажей, а 152 серия была, максимум 14-этажной. И что интересно, в Гомеле 14-этажки ДСК строил лишь в односекционнои исполнении, хоть в Подмосковье её строили в двухсекционном исполнении.
Архитектор писал(а): |
У ДСК не было особого желанмя. |
А что-то зависело от ДСК? Где запроектировали в детальном плане проектировщики, и где заказал УКС, там и можно строить.
Архитектор писал(а): |
Сейчас, когда площадки с готовой инженерной подготовкой под дома до 11 этажей стали заканчиваться, а площадки под высотные точки имеются в достаточном кол-ве, Гомельский ДСК раешил вернуться к практике строительства домов с незадымляемыми лестничными клетками высотой 12 этажей и выше. |
Я думаю, площадки берегли для монолитных домов, с выразительным и заметным дизайном. А сейчас, когда нет спроса на дорогие монолитных, но не хватает нагрузки для ДСК, вот и решили строить панельные высотные акценты, чтобы поддержать ДСК.
Архитектор писал(а): |
Сегодня имеются 3 готовых варианта для точечной застройки и один двухсекционный, прошедшие экспертизу. |
А зачем целых три варианта точечной застройки? Это три вариации одного проекта, но с разной этажностью? Часом нет проекта 23-этажек, для создания высотных акцентов вдоль Мазурова?
Последний раз редактировалось: nejest (Чт Фев 02, 2017 18:13), всего редактировалось 1 раз |
|
Вернуться к началу |
|
|
S21K Форумчанин
Зарегистрирован: 17.04.2010 Сообщения: 2259 Откуда: ЗИП Группы:
|
Добавлено: Чт Фев 02, 2017 17:11 Заголовок сообщения: |
|
|
Думаю, ДСК как раз загрузки хватает, а вот трестам, которые строили монолит и блочные дома, приходится тяжко... |
|
Вернуться к началу |
|
|
Архитектор Форумчанин
Зарегистрирован: 17.01.2011 Сообщения: 882 Откуда: Гомель Группы:
|
Добавлено: Чт Фев 02, 2017 18:02 Заголовок сообщения: |
|
|
nejest писал(а): | ДСК строил лишь в одностороннем исполнении |
Это как? |
|
Вернуться к началу |
|
|
nejest Форумчанин
Зарегистрирован: 13.07.2007 Сообщения: 748 Откуда: Минск, иногда бываю в Гомеле Группы:
|
Добавлено: Чт Фев 02, 2017 18:10 Заголовок сообщения: |
|
|
Архитектор писал(а): | Это как? |
Сорри, это гадская клавиатура с автозаменой. Имелось в виду односекционном исполнении. |
|
Вернуться к началу |
|
|
nejest Форумчанин
Зарегистрирован: 13.07.2007 Сообщения: 748 Откуда: Минск, иногда бываю в Гомеле Группы:
|
Добавлено: Чт Фев 02, 2017 18:21 Заголовок сообщения: |
|
|
S21K писал(а): | Думаю, ДСК как раз загрузки хватает, а вот трестам, которые строили монолит и блочные дома, приходится тяжко... |
По сравнению с более ранними временами загрузка ДСК упала, а скоро закончатся площадки под 9-10 этажные дома. А монолиты сейчас всёравно черезчур дороги, и врядли их бы смогли построить( опыт последних монолитов такой, что сложно найти покупателей с деньгами, и есть шанс, что дом может стать долгостроем). |
|
Вернуться к началу |
|
|
Chybaka23 Форумчанин
Зарегистрирован: 03.06.2016 Сообщения: 59
Группы: Нет
|
Добавлено: Пт Фев 03, 2017 09:41 Заголовок сообщения: |
|
|
aGIS писал(а): | Вышла проектная декларация на КПД №39 :
1м2 от 900 BYN |
Вчера на metr.by появилась информация про этот дом. квартиры от 850 BYN за квадрат КПД 39 в микрорайоне 59 |
|
Вернуться к началу |
|
|
aGIS Форумчанин
Зарегистрирован: 29.01.2012 Сообщения: 848
Группы:
|
Добавлено: Пт Фев 03, 2017 10:39 Заголовок сообщения: |
|
|
Chybaka23 писал(а): | Вчера на metr.by появилась информация про этот дом. квартиры |
неужели сложно метку на карте правильно поставить? |
|
Вернуться к началу |
|
|
aGIS Форумчанин
Зарегистрирован: 29.01.2012 Сообщения: 848
Группы:
|
|
Вернуться к началу |
|
|
[HOUSE] Форумчанин
Зарегистрирован: 13.11.2009 Сообщения: 194 Откуда: Галактика Группы:
|
Добавлено: Пт Фев 03, 2017 17:27 Заголовок сообщения: |
|
|
[quote="Архитектор"] [HOUSE] писал(а): | Опыт давно уже хотели перенять, а перенять проект невозможно | ......
Немного неверно здесь выразился, имел ввиду, что в панельном домостроении не привяжешь проект разработанный другим ДСК с другой серией.
С проектированием жилых домов не сталкиваюсь,поэтому любые ваши комментарии по этой теме будут очень полезны. Спасибо, что поправляете и приносит полезную информацию) |
|
Вернуться к началу |
|
|
СяБар Форумчанин
Зарегистрирован: 15.03.2013 Сообщения: 659
Группы: Нет
|
Добавлено: Пт Фев 03, 2017 18:46 Заголовок сообщения: |
|
|
Начальнік писал(а): | «Алеся» |
Вакальна-інструментальны ансамбль «Сябры» писал(а): | Алеся, Алеся, Алеся! |
Ці правільна я зразумеў, што другая «Алеся» на рагу вуліц Дзенісенкі і Пенязькова будзе стаяць не побач з першай «Алесяю», а што дзве вуліцы яшчэ раз перасякаюцца недзе ў далёкай частцы мікрараёна? |
|
Вернуться к началу |
|
|
aGIS Форумчанин
Зарегистрирован: 29.01.2012 Сообщения: 848
Группы:
|
|
Вернуться к началу |
|
|
aGIS Форумчанин
Зарегистрирован: 29.01.2012 Сообщения: 848
Группы:
|
Добавлено: Пт Фев 03, 2017 20:36 Заголовок сообщения: |
|
|
также подготавливаются аукционы на участки для установки 2ух легкотипных павильонов розничной торговли и (или) бытового обслуживания населения |
|
Вернуться к началу |
|
|
nejest Форумчанин
Зарегистрирован: 13.07.2007 Сообщения: 748 Откуда: Минск, иногда бываю в Гомеле Группы:
|
Добавлено: Сб Фев 04, 2017 01:18 Заголовок сообщения: |
|
|
Немного изучив планировки этого дома я понял, что этот дом всего лишь видоизменённая 16-этажная секция 9-16 этажного трёхсекционного жилого дома, который уже построен в микрорайоне "Хутор".
Отличий минимум:
Планировка 2 однушки, двушка и трёшка, вместо 2 двушки и 2 трёшки;
Два дополнительных балкона на этаж, это последствие изменения состава квартир, сделано, чтобы у всех квартир было по балкону;
Ну и добавили во все 2-х комнатные квартиры по окну в торцевой стене (вместо французского балкона лишь в части квартир) |
|
Вернуться к началу |
|
|
Aljonka Форумчанин
Зарегистрирован: 16.08.2010 Сообщения: 1102 Откуда: Гомель. Головацкого старой застр. Группы:
|
Добавлено: Сб Фев 04, 2017 10:09 Заголовок сообщения: |
|
|
СяБар писал(а): | Начальнік писал(а): | «Алеся» |
Вакальна-інструментальны ансамбль «Сябры» писал(а): | Алеся, Алеся, Алеся! |
Ці правільна я зразумеў, што другая «Алеся» на рагу вуліц Дзенісенкі і Пенязькова будзе стаяць не побач з першай «Алесяю», а што дзве вуліцы яшчэ раз перасякаюцца недзе ў далёкай частцы мікрараёна? | Жжёте. Смеялись вместе с мужем с Вашего комментария. Шик |
|
Вернуться к началу |
|
|
Архитектор Форумчанин
Зарегистрирован: 17.01.2011 Сообщения: 882 Откуда: Гомель Группы:
|
Добавлено: Пн Фев 06, 2017 08:54 Заголовок сообщения: |
|
|
nejest писал(а): | Имелось в виду односекционном исполнении. |
На Хатаевича напротив Евроопта стоят высотные секционные дома КПД. |
|
Вернуться к началу |
|
|
nejest Форумчанин
Зарегистрирован: 13.07.2007 Сообщения: 748 Откуда: Минск, иногда бываю в Гомеле Группы:
|
Добавлено: Вт Фев 07, 2017 01:45 Заголовок сообщения: |
|
|
Архитектор писал(а): | На Хатаевича напротив Евроопта стоят высотные секционные дома КПД. |
Там комплексы домов состоят из нескольких односекционных домов разной этажности. До того, как я не увидел дома 152 серии в Подмосковье, я был твёрдо убеждён, что их быть не может многосекционных из-за каких-то технических ограничений. Вот подмосковные примеры 152 серии:
P.S. Интересный вопрос: Могут ли панельные дома повышенной этажности (12 и более этажей) строится более чем в двухсекционном исполнении? Вопрос вызван тем, что в Минске ни серии 111-90 (12 этажный вариант ), на М464-М (16 этажный вариант) не строились более чем в двухсекционном исполнении. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Архитектор Форумчанин
Зарегистрирован: 17.01.2011 Сообщения: 882 Откуда: Гомель Группы:
|
Добавлено: Вт Фев 07, 2017 08:23 Заголовок сообщения: |
|
|
nejest писал(а): | Там комплексы домов состоят из нескольких односекционных домов разной этажности. |
nejest писал(а): | Могут ли панельные дома повышенной этажности (12 и более этажей) строится более чем в двухсекционном исполнении? |
По первому вопросу: все секционные дома состоят из секций, только при разнице этажей больше 2-х они разделяются деформационно-усадочным швом, длина дома, в зависимости от конструктивной схемы, тоже ограничена, по этому длинные дома разграничены температурными швами через несколько секций, если присмотреться, то они заметны. На Хатаевича обычные секционные дома переменной этажности.
По второму вопросу: длина дома может быть любой, только он будет разделен температурными швами. |
|
Вернуться к началу |
|
|
iyunka Форумчанин
Зарегистрирован: 15.10.2014 Сообщения: 76
Группы: Нет
|
|
Вернуться к началу |
|
|
|