Гомельский форум

[Jan]

В 16-ом микрорайоне находится блок высокоплотной застройки двенадцати одноквартирных жилый домов.


Паспорт

[Гомельчук - волотовчук]

За ледовым на месте будущего бассейна опять начали рыть землю, появилась установка для вбивания свай.

[Гомельчук - волотовчук]

Сегодня узнал от местных жителей, что 18-этажка олимпийская дала здоровенную трещину...

[srl]

[Гомельчук - волотовчук]

srl, я услышал вчера это в автобусе в разговоре двух солидных мужчин лет за 40. Они зашли в автобус на "Головацкого" и вели беседу вообще о строительстве, упомянули и эту 18-этажку. Прозвучало это примерно так: "А этот олимпийский дом вроде ничего, но уще трещину дал". А второй ему ответил что-то вроде:"Да-да, знаю, кошмар...". Так что назвать мой источник достовернейшим нельзя.

[Jan]

[Вова:)]

Вчера под вечер в олимписком доме на техэтаже за закрытой дверью слышался стук и скрежет, хотя там никого в такое позднее время не было. В доме вообще никого не было. Полтергейст. Хотя смешно....

[srl]

Вова,
Техэтаж это наверху, что ли? Если вы смогли туда попасть, то значит и кто то другой ранее мог забраться

Дом на Головацкого уже сдан и народ начинает делать ремонты.
Может отсюда и стук?

[Вова:)]

В техэтаже я был. Туда прямиком ведет лестница отделаная керамической плиткой. Окно на самом верху- отлицное место обзора. Ну в такое позднее время в доме не было никого, свет нигде не горел. Конечно про полтергейст я пошутил, тем не менее звуки слышал. Мне интересно, а где именно в том доме трещина?

[srl]

Там нет трещин. Обычная ситуация когда сплетни разносятся быстрее скорости звука

[Вова:)]

Сплетни- это веселая штука. Еще две таких восемнадцатиэтажки построят на самом краю ул Кожара в 16. Площадку вижу уже готовят

[Jan]

Началось строительство бассейна рядом с Ледовым дворцом. Это и есть аквапарк?

[Вова:)]

Сомнительно, что бассейн- эт часть аквапарка. Аквапартк вреде заплонирован посреди болота строится. ....

[MiStr]

[MiStr]

В Гомеле началось возведение спортивного плавательного бассейна международного уровня. Капитальные вложения в строительство в I полугодии 2009 года составят Br4,7 млрд., сообщили корреспонденту в управлении инвестиций комитета по строительству и архитектуре облисполкома.

Возведение уникального для региона объекта поручено организациям ОАО "Гомельпромстрой", которые уже построили в областном центре ледовый дворец. В настоящее время специалисты заняты устройством фундамента здания, под крышей которого разместятся сразу две водные чаши размерами 25Х50 м и 16Х25 м.

Как утверждают специалисты, в бассейне можно будет проводить соревнования по плаванию и прыжкам в воду любого уровня, в том числе и под эгидой Олимпийского комитета. Комплекс будет оснащен в необходимом наборе трамплинами и вышками (до 10 м), специальными залами для сухого плавания, помещениями для разминки спортсменов и занятий на тренажерах. Для специальной подготовки прыгунов с трамплина предусматривается также зал высотой 10 м с батутом и дорожкой для разбега. Запланирован медико-восстановительный центр с комплексом специального оборудования. Одновременно в двух бассейнах и спортивных залах смогут заниматься свыше 300 человек. Зрители будут наблюдать за ходом соревнований с трибуны, рассчитанной на 500 мест.

Ввод объекта в эксплуатацию намечен на конец 2010 года. Основным источником финансирования станут спонсорские средства. Новое спортивное сооружение обещает в будущем стать центром по подготовке спортсменов высокого уровня в водных видах спорта.

Материал подготовил В. Сидорчик.
«Горинфоцентр»

[nejest]

На ул. Кожара появился очень высокий кран, похоже строят 16 или 18 этажное здание.

[MiStr]

Скоро на ул. Кожара в 16-ом микрорайоне будет возведён ещё один олимпийский дом. Он будет 6-ым по счёту дом в городе. Дом 18-этажный, по генплану №31. Начало строительства - 2 квартал 2009 г., окончание - 3 квартал 2010 г. Стоимость 1 кв. м недешёвая: более Br2,5 млн. Остальные подробности на фото ниже (~1 МБ):



Напомню адреса остальных олимпийских домов, построенных в Гомеле ранее: Интернациональная, 42; Головацкого, 120; Головацкого, 118; Головацкого, 105а; Мазурова, 111.

[srl]

[MiStr]

Строительство бассейна рядом с Ледовым дворцом идёт полным ходом:

[Jan]

Строительство бассейна возле Ледового дворца идёт очень даже хорошими темпами. Объект вполне может быть сдан в эксплуатацию в марте 2010-го, как написано на паспорте.

[Гомельчук - волотовчук]

Возле строящейся 18-этажки на Кожара бьют сваи - наверное, будет как на Солнечной - две 18-этажки рядом. Там же неподалёку заканчивают строительство 2-секционной типичной панельки и начинают (фундамент готов, башенный кран почти смонтирован) панельку подъезда на 3-4.

[Tanja-kh]

Теперь и в исполкомах предлагают квартиры в 16-м
Администрация Центрального района г.Гомеля гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации Центрального района предлагает строительство квартир:

- в жилом доме переменной этажности № 28 в микрорайоне № 18, стоимость одного квадратного метра 2237 тыс.руб.:
трехкомнатные квартиры, общей площадью 81,43м2, 83,12м2.

- в ЖСК-175 микрорайон № 16 Центрального района, стоимость одного квадратного метра 2100 тыс.руб.:
трехкомнатные квартиры, общей площадью 83,0-86,0 м2.
- в жилом доме по ул.Свиридова, ориентировочная стоимость одного квадратного метра 2300-2400 тыс.руб.:

однокомнатные квартиры,
двухкомнатные квартиры,
трехкомнатные квартиры.

[nabljudatel]

Строительство 18–этажного дома по улице Головацкого, 105а завершилось скандалом: потенциальные жильцы не согласились с повышением стоимости квадратного метра. Вообще–то и до этого случая на других стройках не соглашались. И «квадрат» не в первый раз подорожал. Но раньше дело ограничивалось выпуском пара в узком семейном кругу. На сей раз одна из дольщиц обратилась в суд — и доказала свою правоту. Случай беспрецедентный.

Напомню коротко суть. В договорах, которые заключались с дольщиками, была указана цена квадратного метра: 770 долларов в рублевом эквиваленте. Когда дом построился, организация–застройщик оповестила дольщиков, что «квадрат» подорожал на 98 у.е. Предложили подписать соответствующее дополнительное соглашение к договору. Квартиры разом подскочили в стоимости: у кого — на 5 тысяч долларов, у кого — на 13. Впрочем, большинство жильцов, повозмущавшись, в результате расписались. То есть формально согласились с новой ценой.

Вообще–то опыт многих новостроек показывает, что цена «квадрата» — понятие растяжимое. Для этого в договорах применяется хоть и не слишком корректный, но весьма эффективный термин — «ориентировочная цена». Прием надежный, многократно испытанный. Но в этом случае цена была определена без оговорок.

Лена Стесова стала одной из немногих, кто оспорил действия застройщика в суде. Злополучное допсоглашение подписать отказалась. Мол, незаконно. С ней — еще пять человек. Их радости не было предела, когда прошлой весной суд Железнодорожного района Гомеля вынес решение в пользу дольщицы. Более того, предписал выплатить ей 500 тысяч рублей как возмещение морального вреда. Впоследствии выяснилось: это было только начало...

Юристы организации–застройщика продолжали настаивать на правомерности подорожания. Решение суда первой инстанции было обжаловано. С тех пор стороны прошагали судебную лесенку от начала до конца. Только недавно Верховный Суд поставил точку, признав претензии Стесовой обоснованными.

На днях Лена Георгиевна позвонила:

— Приходите завтра. Нам с судебным исполнителем ключи от квартиры передавать будут... Вроде бы...

Представители застройщика действительно попытались исполнить судебное решение. Вот только супруги Стесовы, осмотрев квартиру, ключи взять отказались. Сошлись на том, что сделают это, когда будут устранены строительные недоделки и убран мусор.

Впрочем, это частности. Опыт Лены Стесовой послужил «сигнальной ракетой» для остальных жильцов. Понятно, что никому не хочется переплачивать огромные суммы. Недавно районный суд вынес решение еще по четырем аналогичным искам — в пользу дольщиков, которые некогда также отказались подписаться под новой ценой.

Между тем «в подвешенном состоянии» остаются еще несколько десятков жильцов — те, кто подписал документ. «Да запугали нас, письма угрожающие слали... — пытаются теперь пойти на попятную дольщики. — Сказали, кто в 5–дневный срок не поставит подпись, лишится квартиры вообще». Теперь собираются тоже идти в суд, доказывать, что подписи поставили под давлением.

Для застройщика же массовый возврат к исходной цене квадратного метра будет означать огромные расходы. В масштабах 108–квартирного дома разница между новой ценой и старой — почти 400 тысяч долларов.

В этой уникальной истории есть еще одно обстоятельство. Строительство дома (ценовую политику, качество, сроки и т.д.) контролировали разные организации, независимые друг от друга. Принципиальных претензий их представители не высказали. Только когда дело дошло до Верховного Суда, обнаружилось серьезное завышение цены...

Комментарий

Алексей Кугаев, представитель застройщика:

— Мы вынуждены были пойти на повышение цены квадратного метра, когда резко подорожали материалы. Кроме того, произошли существенные изменения в законодательстве. В частности, 31 января 2008 года вышел Указ № 55 «О долевом строительстве», который поменял условия заключения, исполнения и расторжения договоров. Им мы и воспользовались. По нашим старым расценкам получалось бы, что квартиры в элитном доме обошлись дольщикам дешевле себестоимости. Но даже после того как была повышена цена квадратного метра, о каких–то сверхприбылях речь не шла. Ведь сегодня цена «квадрата» в аналогичном доме доходит до 2,8 миллиона рублей... Кстати, в 2007 году мы сдавали в эксплуатацию другую многоэтажку. И тогда даже вернули дольщикам часть денег, поскольку строительство обошлось дешевле, чем планировалось.

Также не может идти речь о давлении на дольщиков — они вправе сами решать, соглашаться ли на те или иные условия. Законы обязательны для всех, и мы действовали исключительно исходя из законодательных актов, которые существовали в разные моменты строительства. Это, кстати, подтвердили все проверки. Разумеется, продолжим отстаивать нашу правоту в суде, если это потребуется.


Автор публикации: Андрей НОВИКОВ Фото автора.
Дата публикации: 24.11.2009

[srl]

http://noc.metr.by/
Олимпийский комитет щас строит дом в 16 микрорайоне для всех желающих, не знаю правда есть ли еще свободные квартиры

[Jan]

Строительство плавательного бассейна рядом с Ледовым дворцом не прекращается, темпы умеренные и стабильные. Срок сдачи бассейна по паспорту - март 2010, но, судя по положению дел на текущий момент, сдача объекта будет произведена значительно позже указанного срока.