Список форумов forum.vseogomele.net Гомельский форум
Добро пожаловать на forum.vseogomele.net
 FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 
Перейти на сайт vseogomele.net

50-й микрорайон: дома и квартиры
На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6  След.
 
Этот форум закрыт, вы не можете писать новые сообщения и редактировать старые.   Эта тема закрыта, вы не можете писать ответы и редактировать сообщения.    Список форумов forum.vseogomele.net -> Дома и квартиры
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
DiMBas
Форумчанин


Зарегистрирован: 27.01.2011
Сообщения: 17

Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Чт Фев 10, 2011 09:34    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

loreleja,
Эта раздница по моим подсчётам составит 5-6 млн. бел рублей (у меня двушка без отделки).


Последний раз редактировалось: DiMBas (Чт Фев 10, 2011 11:23), всего редактировалось 1 раз
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ольга8858
Форумчанин


Зарегистрирован: 03.02.2011
Сообщения: 20

Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Чт Фев 10, 2011 12:17    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

loreleja писал(а):
Откуда информация про "Белпромстрой"?

Когда ставили забор, я подходила к строителям, уточняла, кто будет строить дом.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
loreleja
Форумчанин


Зарегистрирован: 07.02.2011
Сообщения: 21

Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Чт Фев 10, 2011 12:49    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

DiMBas писал(а):
loreleja,
Эта раздница по моим подсчётам составит 5-6 млн. бел рублей (у меня двушка без отделки).

А по поводу оплаты "когда удобно"
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
loreleja
Форумчанин


Зарегистрирован: 07.02.2011
Сообщения: 21

Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Чт Фев 10, 2011 12:50    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Ольга8858 писал(а):

Когда ставили забор, я подходила к строителям, уточняла, кто будет строить дом.


АААААААААА
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
DiMBas
Форумчанин


Зарегистрирован: 27.01.2011
Сообщения: 17

Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Чт Фев 10, 2011 15:51    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

loreleja, ещё раз повторяю, я высказываю своё личное мнение (оно может быть ошибочным)
по поводу оплаты "когда удобно"- платить по графику платежей или всю сумму сразу-не важно, главное, заплатить до момента сдачи дома в эксплуатацию, иначе пойдёт пеня (см. договор с УКСом).
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Elena_zh
Пользователь


Зарегистрирован: 16.09.2010
Сообщения: 8

Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Чт Фев 10, 2011 17:20    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

(((VIKTORY))) писал(а):
Волнует еще такой вопрос, может быть кто-нибудь знает почему банк перечисляет денежные средства не по графику, который выдал нам УКС? Эти суммы больше чем в графике. А нам сказали, чтобы мы собственные средства перечисляли в размере 33% от тех сумм что в графике. Бурда какая-то получается! confused

Это может быть связано с тем что
1 вариант:стоители сделали больше чем по графику т.к. УКС выставляет счета банку по фактически выполненным работам. Это указано в договоре. либо
2 вариант:не набрали полное количество дольщиков поэтому недостающие суммы разбрасываются между имеющимися, а потом суммы соответственно будут меньше.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Elena_zh
Пользователь


Зарегистрирован: 16.09.2010
Сообщения: 8

Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Чт Фев 10, 2011 17:23    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Мы строимся в 1 подъезде на третьем этаже
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
CTaPi4oK
Форумчанин


Зарегистрирован: 30.01.2011
Сообщения: 10

Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Пт Фев 11, 2011 09:50    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Кто знает,какой коофициент дома? Напешите пожалуйста.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
DiMBas
Форумчанин


Зарегистрирован: 27.01.2011
Сообщения: 17

Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Пт Фев 11, 2011 10:46    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

У "нашего" дома коэффициент единица.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
loreleja
Форумчанин


Зарегистрирован: 07.02.2011
Сообщения: 21

Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Пт Фев 11, 2011 12:38    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

DiMBas писал(а):
У "нашего" дома коэффициент единица.


Для не посвященных расскажите пожалуйста, что этот коэффициент обозначает?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ольга8858
Форумчанин


Зарегистрирован: 03.02.2011
Сообщения: 20

Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Пт Фев 11, 2011 17:32    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

loreleja,
Коэффициент ТПК (типовых потребительских качеств) применяемый в Беларусбанке при расчёте кредитуемой стоимости метра кв. для нашего дома равен единице. Т.е. разницы нет между кредитуемой стоимостью метра и фактической стоимостью, выставленной УКСом.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ольга8858
Форумчанин


Зарегистрирован: 03.02.2011
Сообщения: 20

Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Пт Фев 11, 2011 17:39    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Если бы, к примеру, КТПК=0,9, то фактическая стоимость 1 кв. м=2511000, а кредитуемая-2511000*0,9=2259900. Т.е. с каждого кредитуемого метра нужно было бы доплатить своими средствами 251100р.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
ProxoR
Форумчанин


Зарегистрирован: 12.02.2011
Сообщения: 27

Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Сб Фев 12, 2011 01:30    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Привет соседям владею такой информмацией читаем кому интерестно!

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство объекта « жилой дом № 1,№1А
в микрорайоне № 50 в г. Гомель»


1.ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:

Унитарное коммунальное предприятие «УКС Гомельского горисполкома» зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 25.08.2000г. № 522, УНП 400093573, расположено по адресу: г. Гомель, ул. Советская, 19а.
Лицензия на право осуществления деятельности «Проектирование и строительство зданий и сооружений 1 и П уровней ответственности и проведению инженерных изысканий для этих целей» № 02250/0264114 выдана Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь, сроком до 09.04.2012 года.
Режим работы:
- начало рабочего дня – 8-30;
- окончание работы – 17-30;
- перерыв на обед – с 13-00 до 14-00, выходные – суббота, воскресенье.
В течение последних 3-х лет УКП «УКС Гомельского горисполкома» осуществлял функции заказчика по следующим объектам жилья:
- реконструкция жилого дома «Дом Коммуны»;
- жилой дом по ул. Крестьянская, 20а; жилой дом по ул. К.Маркса, 15;
- жилой дом по ул. Плеханова;
- жилые дома в микрорайонах № 16, 17,18, 19, 20, 21, 22 г. Гомеля;
- жилые дома в квартале улиц Амурская-Бакунина;
- жилой дом по ул. Димитрова,
- жилые дома по ул. Ильича



1. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:

Проектом предусматривается строительство 9-10 этажного, 4-секционного, 156-квартирного жилого дома в микрорайоне № 50 г. Гомель.
Жилой дом представляет собой Г-образное здание , 10-этажная секция ориентирована вдоль ул. Речицкое шоссе.
На первом этаже запроектированы: комната технического персонала, помещение дворового уборочного инвентаря и две электрощитовые с наружными входами. В осях предусмотрен противопожарный проход.
Крыша – плоская, совмещенная. В техпподполье размещены тепловые пункты и водомерные узлы в каждой секции дома.
Планировка этажей решена на основе современных требований и в сочетании с современными видами инженерного оборудования обеспечивает необходимимый уровень комфорта в основных помещениях и местах общего пользования.
Крыльцо главного входа оборудовано пандусом.
Наружная отделка:
- стены, цоколь – улучшенная штукатурка с окраской фасадной акриловой краской.
Внутренняя отделка:
- стены, перегородки – улучшенная штукатурка , улучшенная окраска акриловой краской, высококачественные обои;
- полы – керамическая плитка, линолеум на теплозвукоизоляционной основе, цементно-песчаный раствор (чердак).
- двери внутренние – по СТБ 1138-98.
- окна и балконные двери – из ПВХ по СТБ 1108-98, наружные двери- по СТБ-1138-98.
Проектом предусмотрено остекление лоджий рамами из алюминиевого профиля с одинарным остеклением.
Конструктивную схему здания составляют несущие поперечные стены из кирпича керамического рядового пустотелого и перекрытия из сборного железобетонных пустотных плит длиной 3,7;6,4;7,3м.
Система отопления - 2-х трубная, тупиковая, вертикальная с поквартирными горизонтальными ветками. Вентиляция- естественная с удалением воздуха через венблоки. Водоснабжение здания предусмотрено от водопроводной сети микрорайона.
В жилом доме предусмотрен поквартирный учет холодной и горячей воды счетчиками СКВ.
Предусмотрено внутриквартирное пожаротушение.
Жилой дом телефонизирован и радиофицирован.
Межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифт, лифтовая и иные шахты, коридоры, крыша, технический этаж и подвалы, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых помещений, но обеспечивающее жизнедеятельность жилой части дома, элементы озеленения и благоустройства, относящиеся к жилой части дома поступают в общую собственность дольщиков, если финансирование этих объектов производилось всеми дольщиками.
Возле жилого дома будет выполнен необходимый комплекс работ по благоустройству, озеленению и освещению, посадка деревьев, кустарника, посев газона и устройство необходимых площадок, оборудованных малыми архитектурными формами.
В жилом доме запроектировано 156 квартир ( трехкомнатных-64, двухкомнатных –81, однокомнатных - 11).
Ориентировочная стоимость 1 кв.м. общей площади квартиры (на дату ввода) – 2 511 000 ( два миллиона пятьсот одиннадцать тысяч ) рублей.
Согласно Указу Президента Республики Беларусь от 15.06.2006г. № 396 (в редакции от 31.01.2008г. № 55) вознаграждение застройщика по обеспечению строительства определяется с учетом прибыли застройщика в размере 2,33 %.
С дольщиками данного жилого дома будут заключаться договоры создания объекта долевого строительства в соответствии с «Примерным договором создания объекта долевого строительства», утв. Указом Президента Республики Беларусь от 15.06.2006г. № 396 (с изменениями и дополнениями), где четко будут оговариваться все условия строительства, порядок оплаты строящихся квартир, права и обязанности сторон.
Срок строительства объекта согласно ПОС равен 16месяцам.
Предполагаемый срок ввода дома в эксплуатацию – апрель 2012г.
По объекту имеются следующие согласования :
- решение Гомельского городского исполнительного комитета
о разрешении на строительство от 04.06.2010г. № 748§6;
- свидетельство о государственной регистрации создания земельного участка № 350/49-1437 от 24.11.2010 г.;
- экспертное заключение КУП «Белгосэкспертиза по Гомельской области» № 2666 от 01.11.2010 г.
Подрядной организацией является ОАО «Трест Белтрансстрой».

ОСОБОЕ УСЛОВИЕ:
На основании пункта 2 «Правил заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства», утв. Указом Президента Республики Беларусь от 15 июня 2006 года № 396 (с изм. и доп. от 01.03.2007г. № 116; от 31.01.2008 г. № 55) квартиры в данном жилом доме распределены в соответствии с решением Гомельского городского исполнительного комитета от 07.10.2009г. № 1159§1.
Заявления на строительство квартир в данном доме будут приниматься только от физических лиц, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по направлениям администраций районов г. Гомеля.
Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить по телефонам: 71 53 52; 77 70 23 (с 8-30 до 13-00 и с 14-00 до 17-30).
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
CTaPi4oK
Форумчанин


Зарегистрирован: 30.01.2011
Сообщения: 10

Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Сб Фев 12, 2011 15:39    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Привет.Это ведь было напечатано в Гомельской правде 2 декабря 2010года.:)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
ProxoR
Форумчанин


Зарегистрирован: 12.02.2011
Сообщения: 27

Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Сб Фев 12, 2011 17:38    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

может быть))) но судя по вопросам что тут звучат мало кто это чітал!!! вот я і выложіл
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
CTaPi4oK
Форумчанин


Зарегистрирован: 30.01.2011
Сообщения: 10

Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Сб Фев 12, 2011 23:59    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Спасибо.50 мкрн,дом 1,1а,квартира №35 super
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
ProxoR
Форумчанин


Зарегистрирован: 12.02.2011
Сообщения: 27

Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Вс Фев 13, 2011 16:53    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Сходил сегодня на стройку фотоотчет можно посмотреть на форуме http://novosedi.com/photo/album3217/ а так могу сказать что капают потиху катлован, кран пока лежит.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
loreleja
Форумчанин


Зарегистрирован: 07.02.2011
Сообщения: 21

Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Вс Фев 13, 2011 17:15    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Да, были и мы вчера, честно говоря, так и не поняла где ж они там копают, чисто-ровно поле. Паспорта объекта нету и в помине. Ну да, техника кой-какая в виде лежачего крана и бульдозера вроде стоит. Вот собственно и все.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
DiMBas
Форумчанин


Зарегистрирован: 27.01.2011
Сообщения: 17

Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Пн Фев 14, 2011 12:41    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

ВСЕМ ПРИВЕТ!
Так когда же начнём платить за строительство «собственными средствами» на счёт УКСа?
А может уже кто-нибудь заплатил?
НЕ МОЛЧИМ, ДЕЛИМСЯ ИНФОРМАЦИЕЙ С СОСЕДЯМИ!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
ProxoR
Форумчанин


Зарегистрирован: 12.02.2011
Сообщения: 27

Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Пн Фев 14, 2011 17:11    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

не волнуйся я думаю нас предупредят))) Еще и сорания то не ыло ни одного))) наверно ждут когда все кредит оформят!!!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
zomor
Пользователь


Зарегистрирован: 17.01.2011
Сообщения: 8

Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Пн Фев 14, 2011 20:12    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Платежи вносят до 10 числа месяца,следующего за месяцем выдачи застройщиком расчетного документа для внесения платежей. Приложение 5 к типовому договору
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
ProxoR
Форумчанин


Зарегистрирован: 12.02.2011
Сообщения: 27

Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Пн Фев 14, 2011 20:58    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

В договоре написано одно а на самом деле другое. УКС Банку еще в январе прислал запрос на оплату 3.5 млн за каждого дольщика за февраль неизвестно но если позвонить в банк они все скажут. А в УКС надо будет плотить за лишний метраж.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ольга8858
Форумчанин


Зарегистрирован: 03.02.2011
Сообщения: 20

Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Пн Фев 14, 2011 21:19    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

у нас лишней площади 0,35м. В УКСе сказали, что мы их платить не будем, потому, что цена за метр будет ниже.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
ProxoR
Форумчанин


Зарегистрирован: 12.02.2011
Сообщения: 27

Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Пн Фев 14, 2011 21:20    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Не вижу связи
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
zomor
Пользователь


Зарегистрирован: 17.01.2011
Сообщения: 8

Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Вт Фев 15, 2011 00:04    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

А нам в УКСе сказали платить 11% от суммы указанной в том сам приложении.Мы уже заплатили.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Этот форум закрыт, вы не можете писать новые сообщения и редактировать старые.   Эта тема закрыта, вы не можете писать ответы и редактировать сообщения.    Список форумов forum.vseogomele.net -> Дома и квартиры Часовой пояс: GMT + 3
На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6  След.
Страница 4 из 6

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group