Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
friendmickle Форумчанин
Зарегистрирован: 11.03.2010 Сообщения: 67 Откуда: Гомель Группы: Нет
|
Добавлено: Сб Дек 11, 2010 11:24 Заголовок сообщения: Перепланировка и закон |
|
|
Кто уже делал перепланировку?
Хочу переделать себе балкон и выход на него, т.к. правой стенки балкона нет, по проекту идет скос.
Знаю что чрез архитектуру такие вопросы решаются, а до приемки квартиры можно решить? Как?
|
|
Вернуться к началу |
|
|
sahara Форумчанин
Зарегистрирован: 14.01.2010 Сообщения: 948
Группы:
|
Добавлено: Сб Дек 11, 2010 12:29 Заголовок сообщения: Re: Перепланировка и закон |
|
|
friendmickle писал(а): | Кто уже делал перепланировку?
Хочу переделать себе балкон и выход на него, т.к. правой стенки балкона нет, по проекту идет скос.
Знаю что чрез архитектуру такие вопросы решаются, а до приемки квартиры можно решить? Как?
|
до приемки можно решить имея только очень волосатую лапу в этих структурах :) у нас в доме одни такие делают, на вопрос у мастера, а с какого это испугу они делают, он удивился и спросил, а вы не знаете как?
после приемки квртиры идете к председателю сообщаете о своих планах, он дает вам свое напутствие и что еще (надо уточнять) и потом в счастливый путь по всем инстанциям за официальным разрешением. |
|
Вернуться к началу |
|
|
friendmickle Форумчанин
Зарегистрирован: 11.03.2010 Сообщения: 67 Откуда: Гомель Группы: Нет
|
Добавлено: Сб Дек 11, 2010 14:41 Заголовок сообщения: |
|
|
ушел отращивать волосы....
ну а если серьезно, думаю это непроблема, если не сейчас, то после приемки- у меня есть знакомые с таким опытом.
Да и потом, ко мне здесь обращаются по переносу батарей в квартире (проект отопления), это уже легко осуществимо...
Кстати, "инстанции" - это часть моей работы :) |
|
Вернуться к началу |
|
|
Alivan Форумчанин
Зарегистрирован: 24.11.2010 Сообщения: 25
Группы: Нет
|
Добавлено: Сб Дек 11, 2010 18:26 Заголовок сообщения: |
|
|
Я в УКСе интересовался на счет перепланировки и там ясно ответили, что во время строительства я не являюсь собственником квартиры, а следовательно перепланировка категорически запрещена.
А хотелось объединить зал с кухней сразу, чтоб потом мусора меньше было. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Oleandr Форумчанин
Зарегистрирован: 19.05.2010 Сообщения: 987 Откуда: Гомель, Мельников Луг Группы: Нет
|
Добавлено: Сб Дек 11, 2010 18:30 Заголовок сообщения: |
|
|
friendmickle писал(а): | ушел отращивать волосы....
ну а если серьезно, думаю это непроблема, если не сейчас, то после приемки- у меня есть знакомые с таким опытом.
Да и потом, ко мне здесь обращаются по переносу батарей в квартире (проект отопления), это уже легко осуществимо...
Кстати, "инстанции" - это часть моей работы :) |
не знаю... не знаю.. но мы квартиру приняли, а теперь ждем документы. т.к. без них ничего перепланировать не получиться. сначала нужно вступить в собственность и получить тех.паспорт, а затем уже по инстанциям. Либо надо было раньше на этапе строительства вносить изменения в проект и тыды. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Tanja-kh Форумчанин
Зарегистрирован: 13.08.2009 Сообщения: 726 Откуда: Гомель, 16-й Группы: Нет
|
Добавлено: Сб Дек 11, 2010 23:27 Заголовок сообщения: |
|
|
получив документы - куда нужно сначала обращаться? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Oleandr Форумчанин
Зарегистрирован: 19.05.2010 Сообщения: 987 Откуда: Гомель, Мельников Луг Группы: Нет
|
Добавлено: Вс Дек 12, 2010 00:26 Заголовок сообщения: |
|
|
Tanja-kh писал(а): | получив документы - куда нужно сначала обращаться? | в БТИ заказать кальку на тех.паспорт, а потом с этой калькой к архитектору по центральному району на прием. Архитектор заседает в администрации района. Прямо по коридору мимо охранника. График приема: Вторник 14.00-20.00, первая суббота месяца 9.99-13.00. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Tanja-kh Форумчанин
Зарегистрирован: 13.08.2009 Сообщения: 726 Откуда: Гомель, 16-й Группы: Нет
|
Добавлено: Вс Дек 12, 2010 00:44 Заголовок сообщения: |
|
|
спасибо!!!! интересно, а как на кальке выделить проем в стене (типа окна...).. хотим в стену аквариум втроить |
|
Вернуться к началу |
|
|
Oleandr Форумчанин
Зарегистрирован: 19.05.2010 Сообщения: 987 Откуда: Гомель, Мельников Луг Группы: Нет
|
Добавлено: Вс Дек 12, 2010 00:47 Заголовок сообщения: |
|
|
Tanja-kh писал(а): | спасибо!!!! интересно, а как на кальке выделить проем в стене (типа окна...).. хотим в стену аквариум втроить |
это надо будет архитектору объяснить... |
|
Вернуться к началу |
|
|
friendmickle Форумчанин
Зарегистрирован: 11.03.2010 Сообщения: 67 Откуда: Гомель Группы: Нет
|
Добавлено: Ср Дек 15, 2010 15:57 Заголовок сообщения: |
|
|
скорее всего необходимо будет обращаться к специалисту-архитектору или строителю (проектировщику) чтобы выполнить все по нормам. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Надежда Форумчанин
Зарегистрирован: 01.12.2010 Сообщения: 64
Группы: Нет
|
Добавлено: Чт Дек 30, 2010 02:23 Заголовок сообщения: |
|
|
Tanja-kh писал(а): | спасибо!!!! интересно, а как на кальке выделить проем в стене (типа окна...).. хотим в стену аквариум втроить |
1) необязательно кальку - мы ходили и с ксерокопией(надо уточнить в администации)
2) архитектор сам выделяет/рисует на плане по вашим указаниям
3) проект заказывается в фирме с лицензией, обычно архитектор "посылает " в определенную контору, но если есть знакомые и знаете, где по дешевле, вам туда))) |
|
Вернуться к началу |
|
|
Tatiana Форумчанин
Зарегистрирован: 25.02.2010 Сообщения: 44
Группы: Нет
|
Добавлено: Чт Дек 30, 2010 11:13 Заголовок сообщения: |
|
|
Мы уже сделали перепланировку. Сходили в УКС согласовали что хотим, потом в Гомельпроект там внесли изменения в проект и все. Не разрешили только перенести дверной проем в гардеробной, т.к. там несущая стена. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Надежда Форумчанин
Зарегистрирован: 01.12.2010 Сообщения: 64
Группы: Нет
|
Добавлено: Чт Дек 30, 2010 13:35 Заголовок сообщения: |
|
|
Tatiana, а можно посмотреть планы до/после? |
|
Вернуться к началу |
|
|
KRBK1 Форумчанин
Зарегистрирован: 12.06.2010 Сообщения: 63
Группы: Нет
|
Добавлено: Пт Янв 07, 2011 16:20 Заголовок сообщения: |
|
|
На этапе строительства возможно всё! Я перепланировал всё на свой лад, смешение дверных и оконных проёмов в том числе и капитальных (в пределах разумного), ну и стены все, соответственно. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Ttatsiana Форумчанин
Зарегистрирован: 25.03.2010 Сообщения: 361
Группы: Нет
|
Добавлено: Пт Янв 07, 2011 19:42 Заголовок сообщения: |
|
|
KRBK1 писал(а): | На этапе строительства возможно всё! Я перепланировал всё на свой лад, смешение дверных и оконных проёмов в том числе и капитальных (в пределах разумного), ну и стены все, соответственно. | Пора определиться, что понимать под "этапом строительства". Наш дом только проклюнулся из-под земли. В УКСе сказали, что пока не построимся и не оформим квартиру переноса и перепланировок (нас интересовал перенос дверного проема, стена ненесущая) делать нельзя. P.S. Причем заметила на форуме: в 20 А мкр-не у многих (по отзывам) изменения возможны, в 18 мкр-не нет. |
|
Вернуться к началу |
|
|
KRBK1 Форумчанин
Зарегистрирован: 12.06.2010 Сообщения: 63
Группы: Нет
|
Добавлено: Пт Янв 07, 2011 20:05 Заголовок сообщения: |
|
|
На этапе строительства это и есть... когда вашу квартиру ещё не построили. Вы по очереди или долевое? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Alivan Форумчанин
Зарегистрирован: 24.11.2010 Сообщения: 25
Группы: Нет
|
Добавлено: Пт Янв 07, 2011 20:42 Заголовок сообщения: |
|
|
KRBK1 писал(а): | На этапе строительства возможно всё! |
Интересно, интересно, а как это все организовать? Строюсь в 20 мкр-не и хочу снести стену. Точнее, перенести |
|
Вернуться к началу |
|
|
Ttatsiana Форумчанин
Зарегистрирован: 25.03.2010 Сообщения: 361
Группы: Нет
|
Добавлено: Пт Янв 07, 2011 21:27 Заголовок сообщения: |
|
|
KRBK1 писал(а): | На этапе строительства это и есть... когда вашу квартиру ещё не построили. Вы по очереди или долевое? | Долевое по очереди. |
|
Вернуться к началу |
|
|
KRBK1 Форумчанин
Зарегистрирован: 12.06.2010 Сообщения: 63
Группы: Нет
|
Добавлено: Сб Янв 08, 2011 17:35 Заголовок сообщения: |
|
|
Идёте на стройку к прорабу, смотрите на планировку своей квартиры, вежливо просите отдолжить чертёж на несколько часов для того чтобы сделать копию, или поищите на форуме в сети... но необходим именно ваш этаж и ваш подъезд., затем чертите красной ручкой новые стены в маштабе чертежа и устанавливаете новые размеры .... старые соответственно перечеркните той самой ручкой крест накрест. Затем в первую и третью среду месяца на прием в УКС к Яблонскис Андрей Болисович главный инженер тел. 71 53 61 принимает с 17-00... но если сроки поджимают его можно поймать в кабинете., он как собственник на этапе строительства согласует и поставит резолюцию. Потом вам к архитектору гомельгражданпроект который принимает по вторникам с 14-00 в 10 кабинете (нормальный адекватный дядька)... он должен подписать., но вы должны мотивировать что и зачем переносите. Я поменял все стены, сместил оконные проёмы, сместил дверной проём в капитальной стене, но не переусердствуйте. Следующий этап дело техники, делаете две копии, обводите красным, чтобы было понятно строителям и завозите один экземпляр прорабу а второй своему руководителю в УКС.... и ждёте строения своего этажа дабы убедиться и напомнить...
Дерзайте |
|
Вернуться к началу |
|
|
KRBK1 Форумчанин
Зарегистрирован: 12.06.2010 Сообщения: 63
Группы: Нет
|
Добавлено: Сб Янв 08, 2011 17:40 Заголовок сообщения: |
|
|
чуть не забыл... архитектор вас может направить к конструкторам... у тех "всё нельзя", но вы зная что вам всё можно, спускаетесь к архитектору.... а лучше в следующий вторник, напоминаете о себе и мило просите подписать, мол всё нормально. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Ttatsiana Форумчанин
Зарегистрирован: 25.03.2010 Сообщения: 361
Группы: Нет
|
Добавлено: Вс Янв 09, 2011 12:41 Заголовок сообщения: |
|
|
KRBK1 писал(а): | Идёте на стройку к прорабу, смотрите на планировку своей квартиры, вежливо просите отдолжить чертёж на несколько часов для того чтобы сделать копию, или поищите на форуме в сети... но необходим именно ваш этаж и ваш подъезд., затем чертите красной ручкой новые стены в маштабе чертежа и устанавливаете новые размеры .... старые соответственно перечеркните той самой ручкой крест накрест. Затем в первую и третью среду месяца на прием в УКС к Яблонскис Андрей Болисович главный инженер тел. 71 53 61 принимает с 17-00... но если сроки поджимают его можно поймать в кабинете., он как собственник на этапе строительства согласует и поставит резолюцию. Потом вам к архитектору гомельгражданпроект который принимает по вторникам с 14-00 в 10 кабинете (нормальный адекватный дядька)... он должен подписать., но вы должны мотивировать что и зачем переносите. Я поменял все стены, сместил оконные проёмы, сместил дверной проём в капитальной стене, но не переусердствуйте. Следующий этап дело техники, делаете две копии, обводите красным, чтобы было понятно строителям и завозите один экземпляр прорабу а второй своему руководителю в УКС.... и ждёте строения своего этажа дабы убедиться и напомнить...
Дерзайте | Спасибо! Будем пробовать! |
|
Вернуться к началу |
|
|
Alivan Форумчанин
Зарегистрирован: 24.11.2010 Сообщения: 25
Группы: Нет
|
Добавлено: Вс Янв 09, 2011 12:58 Заголовок сообщения: |
|
|
Ttatsiana писал(а): | KRBK1 писал(а): Идёте на стройку к прорабу, смотрите на планировку своей квартиры, вежливо просите отдолжить чертёж на несколько часов для того чтобы сделать копию, или поищите на форуме в сети... но необходим именно ваш этаж и ваш подъезд., затем чертите красной ручкой новые стены в маштабе чертежа и устанавливаете новые размеры .... старые соответственно перечеркните той самой ручкой крест накрест. Затем в первую и третью среду месяца на прием в УКС к Яблонскис Андрей Болисович главный инженер тел. 71 53 61 принимает с 17-00... но если сроки поджимают его можно поймать в кабинете., он как собственник на этапе строительства согласует и поставит резолюцию. Потом вам к архитектору гомельгражданпроект который принимает по вторникам с 14-00 в 10 кабинете (нормальный адекватный дядька)... он должен подписать., но вы должны мотивировать что и зачем переносите. Я поменял все стены, сместил оконные проёмы, сместил дверной проём в капитальной стене, но не переусердствуйте. Следующий этап дело техники, делаете две копии, обводите красным, чтобы было понятно строителям и завозите один экземпляр прорабу а второй своему руководителю в УКС.... и ждёте строения своего этажа дабы убедиться и напомнить...
Дерзайте Спасибо! Будем пробовать! |
Присоединяюсь к благодарности!!!! |
|
Вернуться к началу |
|
|
Oleandr Форумчанин
Зарегистрирован: 19.05.2010 Сообщения: 987 Откуда: Гомель, Мельников Луг Группы: Нет
|
Добавлено: Пн Янв 10, 2011 10:40 Заголовок сообщения: |
|
|
KRBK1,
А какой у вас дом? Мне кажется, что либо панельный либо кирпичный, но не монолитный. Так? |
|
Вернуться к началу |
|
|
KRBK1 Форумчанин
Зарегистрирован: 12.06.2010 Сообщения: 63
Группы: Нет
|
Добавлено: Пн Янв 10, 2011 11:13 Заголовок сообщения: |
|
|
Конечно кирпичный, как в панельном можно оконные проёмы сдвинуть? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Надежда Форумчанин
Зарегистрирован: 01.12.2010 Сообщения: 64
Группы: Нет
|
Добавлено: Ср Янв 12, 2011 20:07 Заголовок сообщения: |
|
|
KRBK1 писал(а): | Конечно кирпичный, как в панельном можно оконные проёмы сдвинуть? |
Скажите, вам разрешили сместить проемы на фасаде , или все же речь идет о выходе на лоджию? |
|
Вернуться к началу |
|
|
|