Из интервью с О.Борисенко в "Гомельских ведомостях" (статья называется "Как преобразится Центральный", в печатной версии "Весна в Центральном":
– В этом году планируем уже полностью завершить ремонтные работы на проспекте, касающиеся Центрального района. Я имею в виду ремонт и фасадов, и кровель домов. После этого займёмся второстепенными улицами: Первомайской, Жарковского, Пушкина и другими. Не забываем и улицы, несколько отдалённые от центра, – Авиационную, Кожара, Головацкого (в районе гостиницы «Турист»).
(Aljonka: Интересно что саму улицу Головацкого не так давно ремонтировали - новые бордюры, асфальт, домов, нуждающихся в ремонте фасадов, на улице нет, если не считать двухэтажного "кубика" в глубине улицы, но его считать не принято, и здания под №19 гостиницы "Надзея"-ресторана Пекин. Возможно тут имелись в виду планы по расширению улицы, высказанные ранее в связи с большим количесвтом машин у катка. Люди приезжают кататься, машин много, наставили знаков "остановка запрещена". Я ходила на прием к А.Ранько, говорила о том, что у катка и Надзеи проблема с парковкой, тротуар весь в машинах, он так, знаете ли по-чиновничьи, повтрояя мои имя отчество многократно, как дуре объяснил, что проект реконструкции уже есть, менять никто ничего не будет, никак не отгородять ни тротуар от машин, ни количество мест парковочных нельзя увеличить - ничего. Вот только бордюры поменяют. Радуйтесь, мол, Вы первая новость эту узнали (будто я сплетница и рада тому, что первая на улочке своей могу начать трезвонить про бордюры и асфальт. Было противно). Правда надо сказать что после замены бордюров и окончания реконструкции катка на тротуар машины уже не ставят - высокий бордюр. Ну теперь вроде как нашли выход в расширении проезжей части для этих целей. Странно, что нельзя было расширять ее для соединения с 17-м а теперь расширать можно. Надеюсь улицу-таки доведут до ума а не просто тупо сдвинут бордюрные камни.)
В той же заметке:
...Также продолжим посадку деревьев. На проспекте Ленина досадим шаровидные клёны. Появятся и два новых вида деревьев. Один из них будет высажен по улице Трудовой, а второй – по улице Крестьянской на промежутке между улицей Кирова и проспектом Ленина – более 1,5 тысячи штук. Это будут уже хорошие деревца возрастом от 5 до 7 лет. Каждому из растений будет установлено металлическое декоративное ограждение. В общей сложности в Центральном районе планируем высадить около 4 тысяч деревьев....
– Придёт ли ремонт во дворы?
– Безусловно. Благоустройство дворовых территорий продолжим. Полный комплекс таких работ будет проведён во дворах на углу улиц Кирова и Рогачёвской с выходом на Советскую. Несколько дворовых территорий сделаем по улице Головацкого возле домов 106, 104, 96 и других, по улице 3-ей Авиационной, 19, 15, 17, Советской, 19, 21, Крестьянской, 3, 5, Интернациональному проезду – всего 34 объекта.
Надо отметить, что это комплексное благоустройство, которое включает в себя замену бордюрного камня, укладку нового асфальтового покрытия, установку лавочек, урн, малых форм, обустройство входных групп подъездов и парковочных мест. Кстати, перед тем как начать работы по парковочным местам, обязательно проводим анкетирование среди жильцов. Ведь парковочный карман, как правило, расширяется за счет зелёной зоны. И были случаи, когда работы начаты, а жители говорят, что в доме для большой парковки не так много машин, а потому она им не нужна.
Добавлю, что практически на каждой дворовой территории, ставшей на ремонт, будем обустраивать какие-то спортивные площадки. Это в обязательном порядке. Даже если размер двора не позволяет вместить сразу всё, предпочтение будет отдано именно спортивной площадке. Но, естественно, после изучения мнения жильцов.
В 2012 году увеличатся темпы работ коммунальных предприятий по ремонту жилищного фонда. Так, в нашем районе крыши будут ремонтироваться более чем на 50-ти домах.
– Работы по благоустройству Центрального пляжа продолжатся. В частности, мы планируем обустроить там ещё две спортивные волейбольные площадки. Да и чтобы лыжероллерная трасса, наконец, полностью соответствовала своему названию, она будет заасфальтирована.
Заранее подойдём к вопросу организации торговли, чтобы на территории пляжа были нормальные торговые точки с электрическим подключением, что позволит отдыхающим гомельчанам прямо на пляже покупать квас и мороженое.
Что касается озёр по улице Макаёнка, то это место отдыха уже оснащено и лавочками, и раздевалками. Правда, после зимы нужно отремонтировать многое из того, что поломано вандалами.
Что касается «обкомовского» озера, то его обустройство входит в проект «Подъезд к 18-му микрорайону», который соединит улицу Чечерскую с улицей Хатаевича и дальше пойдёт в сторону Новобелицкого района.
– Открытие и строительство каких новых объектов ожидается в нынешнем году?
– Их несколько. Так, мы планируем ввести в эксплуатацию детскую поликлинику в 17-м микрорайоне и 50-метровый бассейн возле Ледового дворца. Если всё удастся, то левая сторона по улице Мазурова, наконец, примет нормальный завершённый вид.
В процессе реконструкции находится и Центральный рынок. На одной трети его территории вместо палаток появится крытый павильон, где и будут размещаться торговые места. Это будет удобнее для покупателей и торгующих.
Также весной возле цирка должен открыться бизнес-центр «Александров-Плаза». К сентябрю планируется завершение работ по реконструкции здания возле фабрики «8 Марта» под торговый центр. Кроме этого, через аукцион получено право заключения договора аренды на пользование земельными участками в 20-м, 21-м микрорайонах. Так, на пересечении улиц Чечерской и Свиридова начнут строиться уже известные нам продуктовые супермаркеты «Евроопт» и «Алми».
– Читатели часто спрашивают о назначении «домика» без окон и дверей возле цирка…
– В этом небольшом здании в скором времени откроется кафе. Как и бывшую водонапорную башню по улице Кирова, которая реконструируется под ресторан, его планируем ввести в этом году. В целом намечается открыть около 20 различных точек общепита.
– В Центральном районе в последние годы выросло много домов. Инфраструктура новых микрорайонов развивается не так быстро. Известна проблема с нехваткой детских садов…
– К 1 марта у нас зарегистрировано более тысячи обращений по вопросу обеспечения местами детей в возрасте от 2 до 6 лет. Напряжённая ситуация сложилась именно в строящихся микрорайонах Клёнковский и Мельников луг.
Для сокращения этой очереди проводится определённая работа. В мае будет введён в эксплуатацию новый детский сад в 19-м микрорайоне, рассчитанный приблизительно на 240 детей. В этом же месяце после проведения ремонтных работ откроется детсад по улице Петруся Бровки, рассчитанный почти на такое же количество мест. Это бывший Дом малютки, но изначально здание строилось именно как детский сад. Сейчас в нём проводится нормальный косметический ремонт. То есть в общей сложности ещё 500 детей мы сможем обеспечить местами в детских дошкольных учреждениях. Кроме этого, на первом этаже 23-й средней школы Железнодорожного района также планируется открыть детский сад, что даст нам дополнительных сто мест. Эта работа ведётся в основном для обеспечения местами в дошкольных учреждениях детей, проживающих в 20-м и 21-м микрорайонах.
"Льготники ждут апреля"
Как отметил на посвященной этой теме пресс-конференции начальник отдела по управлению строительным комплексом и жилищной политике Гомельского горисполкома Александр Бурковский:
...
В этом году
в Гомеле запланировано ввести в эксплуатацию 285 тысяч квадратных метров жилья, из них 54,5 тысяч приходится на индивидуальное жилищное строительство и 55,5 тысяч – коммерческие многоэтажные жилые дома.
Запланированное количество квадратных метров – 3,6 тысяч квартир. Проблема в том, отметил Александр Бурковский, что под нормы 13-го Указа попадают всего лишь порядка 500 человек из общего количества застройщиков, включенных в состав ЖСПК, запланированных к вводу в 2012 году. Остальные должны будут строить жилье на новых условиях кредитования или за собственные средства. А если повезет, то после апреля им можно будет рассчитывать на старые условия – под 5% на 20 лет.
Это было бы для гомельчан наилучшим сценарием. Мы, конечно, не столица, но цены на метры тоже здорово кусаются. В крупнопанельных домах его стоимость на сегодня около пяти миллионов, в кирпичных – около шести. И это далеко не предел.
Что касается площадок под жилстрой, развиваться Гомелю есть куда. Основное строительство развернется в Новобелице. Две-три многоэтажки осталось построить в 104-м микрорайоне, активно осваиваются 94-й и 96-й. Новый восьмисекционный дом на 25 тысяч м2 появится по Октябрьскому проезду, возле перестраиваемой улицы Барыкина. Прорабатывается вопрос начала строительства по ул. Барыкина и Полесской, на которой постепенно будет сноситься частный сектор. Начинается строительство дома по ул. Тельмана, где квадратные метры можно купить при помощи жилищных облигаций. Вот только прошлогодняя инициатива пока слабо поддерживается гомельчанами. Многоэтажка укомплектована лишь на 30%. Вроде бы плюсов у такой формы предостаточно – взять хотя бы то, что стоимость квадратного метра, выменянного на облигацию, уже не будет расти. Но гомельчане к новшеству относятся с опаской.
Интервью с начальником ГАИ. Очень интересное. И про подземные переходы - наконец-то с верхов прозвучала мысль, что "от светофоров надо избавляться" и про парковки и про устройство перекрестков с круговым движением
"... – Это очень хорошая вещь, обеспечивающая безопасность дорожного движения. Хотя бы потому, что скорость снижается. Круговое движение будет и у нас. Планируется уже в этом году устройство кольцевого пересечения улицы Хатаевича и автомобильной дороги «Подъезд к микрорайону № 18». И еще одно – кольцевое пересечение улиц Чечерская-Каменщикова и дороги «Подъезд к микрорайону № 18»."
...Две-три многоэтажки осталось построить в 104-м микрорайоне...
11 домов еще даже не начинали, даже площадки еще не расчищены.
Еще под 2 дома только начаты фундаменты.
Еще 4 достраивают.
Итого 17 штук, а не две-три.
Кругом обман!!!
Я где-то читала, что прежние планы оставлены и только вот эти 2-3 дома. Потому как, мол, и этим людям не хватает обустройства, а теперь они за другие районы примутся
Потому как, мол, и этим людям не хватает обустройства, а теперь они за другие районы примутся
Да это ж настоящее вредительство!-Зачем начинать новое,если недостроино старое! Я слышал что наш мэр озабочен маштабностью более, чем рациональностью.(а это черевато...)
18 апреля с 14 до 15 часов гомельчане могут пообщаться с мэром по телефону
Какие городские проблемы не решаются годами, есть ли на то объективные причины? Реализация каких строительных проектов состоится в ближайшие год-два, а какие отложат на перспективу? Что гомельчане получат в подарок к 870-летию города?
Ответы на эти вопросы даст председатель Гомельского горисполкома Виктор Иванович Пилипец в ходе прямой телефонной линии. Звоните ему 18 апреля с 14 до 15 часов по телефону 74-51-86.
На общественное обсуждение выносится проект Концепции государственной жилищной политики Республики Беларусь на 2012-2015 годы
Настоящий проект формулирует цели и задачи государственной жилищной политики. В проекте определены категории граждан, которым оказывается государственная поддержка при улучшении жилищных условий; нормы постановки на учет граждан, имеющих право на улучшение жилищных условий с государственной поддержкой; определены возможности улучшения жилищных условий при помощи развития экономических механизмов (ипотека, система строительных сбережений и пр.). Проект документа содержит меры по развитию индивидуального жилищного строительства, регламентирует ценообразование, арендные отношения, техническую эксплуатацию жилья, тарифную политику.
Все заинтересованные лица приглашаются к обсуждению вышеуказанного проекта до 15 мая 2012 года. Текст проекта Концепции государственной жилищной политики Республики Беларусь на 2012-2015 годы находится по ссылке: http://government.by/upload/concept_hpolicy_2012.pdf
Предложения по доработке проекта можно присылать на e-mail: hpolicy@government.by
или на почтовый адрес: 220010, г.Минск, ул.Советская, 11 (Дом Правительства).
Композиция «Якоря» и сирингарий появятся в Центральном районе
Уже стало привычкой каждый год, начиная с весны, ожидать в городе чего-то нового, каких-то изменений в благоустройстве, облике города. То под лёгким спанбондом специалисты по озеленению выращивают аккуратный газон, то по всему городу вдруг появляются «подвесные» петунии, а на центральных улицах вместо привычных старых с большими, защищающими от солнца кронами деревьев вдруг возникают аккуратные шаровидные клёны.
Цветы – улице Фрунзе, Улитка – улице Мазурова
Весна и два летних месяца уже позади. Результат проведённой за это время работы по благоустройству каждый может оценить сам, ведь она, как говорится, налицо. Однако для специалистов конец лета –
не повод свернуть работу в ожидании зимы: планов много и до холодов ещё много чем можно порадовать жителей и гостей города. В постоянной рубрике газеты сегодня речь пойдёт про облик Центрального района.
– На территории района появились новые цветочные композиции, – начинает разговор о том, что уже сделано, глава районной администрации Олег Борисенко. – Это «Цветы» по улице Фрунзе, «Книга» на Советской в районе улицы Ландышева и «Улитка» по улице Мазурова.
По словам Олега Леонидовича, помимо администрации, вклад в озеленение и благоустройство своих объектов, расположенных на городских улицах, внесли предприятия и организации района. По улицам Советской, Победы, Коммунаров, Трудовой, Интернациональной, Мазурова, Крестьянской, Каменщикова, проспекту Ленина и другим установлено более 700 форм вертикального озеленения.
В весенний период в районе высажено более 2 тысяч деревьев, более 4 тысяч кустарников. В качестве посадочного материала использовались декоративные породы деревьев, пригодные для посадки в городских условиях: клён «Глобозум», боярышник «Скарлетт», вишня, ясень «Нана». Впрочем, работы по посадке деревьев и кустарников будут продолжены и осенью.
В ближайшее время в районе появится и композиция «Якоря», которые были подняты со дна реки Сож, под открытым небом. Разместится она на набережной.
Такого еще не было
Ожидается, что район ещё больше преобразится ко Дню города, ведь именно на его территории пройдёт основная часть торжественных мероприятий. Для обустройства городского пространства и большего удобства в Центральном будут установлены декоративные указатели улиц. При этом, отметил глава района, указывать они будут не только на улицы, но и на значимые объекты, а также достопримечательности.
В ближайшее время в районе появится и композиция «Якоря», которые были подняты со дна реки Сож, под открытым небом. Разместится она на набережной.
Не так давно на фасаде дома № 45 по улице Пролетарской появилось красочное изображение дворцово-паркового ансамбля. В скором будущем изображения как городских, так и мировых достопримечательностей украсят и другие фасады. Какие? В администрации всех сюрпризов не раскрывают.
Из центра во дворы
– В текущем году планируется выполнить ремонт 36 фасадов, это более 26 тысяч квадратных метров, – рассказал Олег Борисенко. – Уже выполнено более половины: по проспекту Ленина, улицам Ирининской, Пушкина, Крестьянской, Песина, Советской.
Также отделом архитектуры и градостроительства администрации не прекращается систематический контроль за состоянием фасадов субъектов хозяйствования. С начала года выдано более 1200 предписаний, составлено 110 протоколов. Большая часть организаций устранили замечания.
В текущем году в районе должны обновиться и 24 дворовые территории по улицам Крестьянской, Советской, 3-й Авиационной, Кожара и другим. На них будет заменён бордюрный камень, уложено асфальтовое покрытие, обу-строены детские игровые и спортивные площадки, организованы хозяйственные зоны. За счёт спонсорской помощи ОАО «Спартак» планируется установка детского игрового городка «Корабль» по улице Мазурова в районе остановки «Ледовый дворец» по направлению в город.
Активное участие в благоустройстве района при подготовке к новому учебному году принимают учреждения образования и детские дошкольные учреждения. Отделом образования администрации района установлено более 250 малых архитектурных форм, восстановлено 4200 квадратных метров газонов, устроено более 3000 квадратных метров цветочных клумб, высажено более 500 деревьев и 390 кустарников.
Несмотря на то, что в этом году уже выполнен немалый объём работ по благоустройству территории района, на достигнутом в администрации не собираются останавливаться и обещают продолжать радовать гостей и жителей района новыми идеями и воплощениями.
Сергей Корнеев: «Инвестировать в Советский район готовы многие»
Жители Советского района Гомеля даже в отпускной период продолжают следить за работой хозяйственного комплекса, от стабильности которой зависит благосостояние каждого. Такой вывод можно было сделать, исходя из вопросов, с которыми они обратились к начальнику отдела экономики местной администрации Сергею Корнееву.
– Может ли индивидуальный предприниматель участвовать в аукционе на право аренды земли для последующего строительства и эксплуатации продуктового магазина? Ольга.
– Может. Арендными отношениями занимается управление коммунальной собственности и приватизации Гомельского горисполкома, расположенное на улице Советской, 21а. Туда и следует обратиться на общих основаниях. При этом желательно уже иметь на руках схему приглянувшегося вам участка земли. Но прежде получить согласование в управлении архитектуры и градостроительства. А о каком районе идёт речь?
– О микрорайоне №104.
– Есть детальный план застройки этого микрорайона. Изучите, впишется ли в него планируемый объект, ведь строительство продуктовых магазинов там тоже запланировано. 31 августа состоится ближайший аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков в Гомеле. С перечнем участков можно ознакомиться на сайте Гомельского горисполкома. Есть объекты и в микрорайоне №104.
– Думаю над открытием небольшого магазина промышленной группы на территории своего земельного участка. Нечто подобное видел на Куйбышевском проезде. Насколько это реально? Сергей.
– Это реально. Процедура перевода помещений из разряда жилых в нежилые налажена. Вам нужно обратиться в отдел архитектуры и градостроительства администрации Советского района с планом участка, где будет отмечено место предполагаемого строительства.
– Когда откроется магазин на пересечении улицы Косарева с Речицким шоссе? Называли уже несколько сроков, но дело с мёртвой точки не сдвинулось. Олег Гинзбург.
– Проблемы возникли в связи с отсутствием разгрузочной рампы магазина. Сейчас проект её строительства проходит процедуру согласования. Окончанием строительства займётся компания «Евроторг». Уже известно, что на первом этаже разместятся отделение банка и зал игровых автоматов. На втором – продуктовый магазин. Администрацию уверяют, что объект откроется в этом году.
– Каков срок ввода в эксплуатацию торгового центра ОДО «Гурман-плюс» на Речицком шоссе? В этом году он откроет двери? Людмила Михайличенко.
– По всей вероятности, нет. Но строительство не остановлено. Хотя и были проблемы с кредитованием. Сейчас средства на продолжение строительно-монтажных работ выделены. Нужно отдать должное представителю частного бизнеса: реконструкцию долгостроя ещё перестроечного периода он ведёт за счёт собственных денег.
– Как реализуется инвестиционный проект на Гомельском мотороремонтном заводе? Евгений Григорьевич.
– В рамках проекта, реализуемого совместно со столичной компанией Horse Motors, всего за два месяца в Гомеле собрали 900 скутеров. Комплектующие поставляются из Китая. Реализация машин производится в основном на экспорт, в Российскую Федерацию. Хотя и на внутренний рынок поставки запланированы.
– Что строится между территориями «Сейсмотехники» и «Гомельторгмаша»? Лилия Фёдоровна.
– Это вторая производственная площадка ОАО «Сейсмотехника». Она нужна для организации производства буровых машин в рамках совместного проекта с итальянской компанией Drillmec. Машины включают крупногабаритные металлические конструкции, поэтому их сборку нельзя было наладить в стеснённых условиях основных цехов. Кстати, в производстве этих металлоконструкций будут задействованы местные специалисты и оборудование. Идут переговоры. Требования к составным частям предъявляются очень высокие, поэтому доверят их производство далеко не всем желающим. Однако цель локализации сборки поставлена, и она будет планомерно достигаться.
Корр.: В продолжение разговора об инвестиционных проектах. Как обстоят дела в ЗАО «Гомельский вагоностроительный завод»?
– Процесс объединения с Крюковским вагоностроительным заводом ещё не завершён. В настоящее время в уставный фонд акционерного общества внесено более 400 тыс. американских долларов. Желание продолжать сотрудничество в строительстве пассажирских вагонов присутствует у обоих партнёров. Сегодня гомельский завод рентабелен. Средняя зарплата по предприятию установилась выше средней по Советскому району Гомеля.
– В гомельской прессе стали регулярно появляться отчёты о неожиданных посещениях предприятий мобильными группами горисполкома и администраций районов. Эти визиты приносят пользу? Лариса.
– Безусловно. Основная цель мониторинга – улучшение условий труда работников. Специалисты выявляют нарушения в сфере охраны труда и техники безопасности. Проверяется пожарная безопасность, промышленная санитария, пропускной режим и даже благоустройство. В общем, делается всё для того чтобы работники чувствовали себя в безопасности, работали в комфортных условиях. Ведь иногда выясняется, что механику после рабочей смены негде даже вымыть руки.
После проверок в адрес руководителей предприятий направляются протоколы с указанием всех выявленных нарушений и сроков их устранения. Те мероприятия, что требуют капитальных затрат, планируются к выполнению с учётом финансовых возможностей предприятия, остальные, как правило, выполняются сразу после визита. Исполнение поручений контролирует руководство города.
Чаще всего нарушения касаются отсутствия защитных экранов у станков с движущимися частями, непрохождения работниками обязательной проверки знаний по охране труда, санитарии. Подробно узнать, как обстоят дела на уже проверенных объектах, вы можете на сайте администрации Советского района в разделе «Экономика», где еженедельно обновляются фотоотчёты.
– С удивлением прочитала о том, что ОАО «САНТЭП» по итогам полугодия вышло из перечня убыточных организаций. Что там сейчас происходит? Марина Викторовна.
– Акционерное общество проходит процесс ликвидации. В связи с малой численностью работников предприятие перешло на малый круг статистической отчётности. Основным источником погашения задолженности является продажа имущества «САНТЭПа». Последний аукцион по продаже зданий и сооружений состоялся в июле, следующий намечен на сентябрь. Причём потенциальные покупатели о себе уже заявили. На предприятии работают 24 человека, обеспечивающие процесс ликвидации. Производственная деятельность не ведётся.
Не исключено, что производство эмалированной посуды в Гомеле может быть возобновлено. Правда, уже другим юридическим лицом. Но, возможно, на тех же площадях, если дадут добро экологи. Оснований на запрет нет, ведь штамповку предполагают вести холодным способом, покраску – в специальных изолированных камерах.
– Какова судьба второй производственной площадки Гомельского завода пусковых двигателей? Она так и осталась за заводом? Геннадий Маркович.
– В настоящее время оформляются документы для проведения аукциона по продаже производственных помещений. Он состоится в сентябре. Учитывая огромные площади, основной цех поделен на четыре отдельных лота. Это привлекательный объект для вложения средств. Здания прекрасно сохранились, внутри имеется действующее грузоподъёмное оборудование, есть автомобильные и железнодорожные подъездные пути.
По нашей информации, потенциальные инвесторы примут участие в аукционе. Средства, вырученные от продажи участков на второй площадке, завод пусковых двигателей планирует направить на техническое перевооружение, в том числе на развитие производства электродов с расширением их ассортимента.
– Что строят близ магазина «Провинция» на Речицком шоссе? Геннадий.
– На паспорте строительства достаточно полная информация. Строительная компания «Славия» планирует возвести на этой площадке бизнес-центр с сервисным центром по продаже автозапчастей.
– Соседка сообщила, что возобновил работу магазин «Ветеран» на проспекте Октября. Так ли это? Агриппина Николаевна.
– Если точнее, 28 июля открылся новый продуктовый магазин в здании, которое раньше занимал «Ветеран». Владелец его – ООО «Белмаркетинг». Это общество работает в Гомеле не первый день, у него уже есть магазины аналогичного профиля.
– Когда «разморозят» долгострой на улице Барыкина, неподалёку от сквера имени Тараса Шевченко? Игорь Владимирович.
– Вскоре. Гомельский горисполком дал разрешение на строительство объекта 8 августа текущего года. Новый собственник объекта незавершённого строительства на Барыкина, 117 – ООО «Доходный дом». По проекту, который уже изготовлен и прошёл экспертизу, планируется перепланировка. Второй этаж разберут, после чего надстроят ещё два. Планируется размещение на первом этаже здания мебельного магазина, второй и третий этажи будут сдаваться в аренду. В настоящее время идёт поиск подрядчика. Ввод объекта в строй запланирован на лето следующего года.
Корр.: Определён ли инвестор для застройки бывшей территории Гомельского завода торгового оборудования на улице Барыкина?
– Иностранное ООО «Глера Тета» предоставило эскизное предложение о строительстве универсального магазина на этой территории. Эскиз был летом одобрен на заседании архитектурно-градостроительного совета при главном архитекторе города.
Предполагается строительство магазина площадью около 1,5 тыс. кв. м, 900 из которых – торговая площадь. Проект уже изготовлен, сейчас он проходит экспертизу. При благоприятном стечении обстоятельств, уже в октябре ООО планирует приступить к сносу старых производственных зданий для расчистки площадки. Бывшее административное здание завода пока не тронут. Ведётся поиск соинвестора, готового вложить средства в его реконструкцию. Соответствующее предложение внесено в гомельский инвестиционный каталог.
Добавлено: Чт Сен 06, 2012 15:45 Заголовок сообщения:
Каким станет Гомель через пять лет
Олег Починок, глава администрации Железнодорожного района Гомеля:
— Более половины объемов производства промышленной продукции в областном центре выпускается предприятиями Железнодорожного района, поэтому развитие именно этого сектора — одна из наиглавнейших и первоочередных задач. Речь идет о последовательной модернизации производств и создании новых предприятий, в том числе на базе СЭЗ «Гомель — Ратон». Это непосредственно влияет на уровень благосостояния и улучшение качества жизни населения, дает возможность более полного удовлетворения материальных, социальных и культурных потребностей.
Что еще немаловажно. На территории Железнодорожного района находится своего рода мини-силиконовая долина — Гомельский научно-технологический парк. Так вот дальнейшее развитие технопарка — также одно из важных направлений деятельности, поскольку без инноваций ни о какой серьезной модернизации производства сегодня говорить не приходится.
На ближайшие пять лет в районе запланировано строительство ряда масштабных торговых объектов. В частности, на перекрестке улиц Советской и Ефремова появится гипермаркет «Корона». Его общая площадь составит 20 тысяч квадратных метров, и он станет крупнейшим в области. Современный торговый объект вырастет и на месте нынешнего привокзального рынка. А на территории подшипникового завода по улице Шевченко будет построен целый комплекс с супермаркетами, банками, кафе, развлекательными центрами и прочими элементами сопутствующей инфраструктуры.
Ну и, конечно же, нельзя не остановиться на благоустройстве. Ключевой момент — комплексное благоустройство абсолютно всех дворовых территорий, которое мы планируем завершить в течение ближайших 3 — 4 лет. В центре нашего внимания и реконструкция скверов, которых в районе великое множество, а также благоустройство озер, расположенных в Сельмашевском микрорайоне. Я считаю это место красивейшей озерной зоной, аналогов которой в городе нет.
В центре внимания остается и жилищное строительство. Возведение новых микрорайонов — это также перспектива недалекого будущего. Уверен, Железнодорожный район с годами будет становиться только краше — ведь новое время принесет с собой и новые интересные проекты.
Олег Величко, глава администрации Советского района Гомеля:
— Я бы разделил планы на ближайшие пять лет на несколько пунктов.
Во-первых, хотелось бы, чтобы были воплощены в жизнь все основные инвестиционные проекты на наших предприятиях. Речь идет и о строительстве нового цеха на Гомельском химическом заводе, и об увеличении номенклатуры выпускаемой продукции, да и самих объемов производства на вагоностроительном заводе — как вы знаете, теперь это совместное предприятие с хорошей перспективой развития. Надеюсь, что и такие флагманы нашей промышленности, как “Центролит”, будут по-прежнему занимать ведущую позицию на рынке, выпуская качественную и конкурентоспособную продукцию. Успешная деятельность наших предприятий будет способствовать двум важным вещам: налоговым поступлениям в бюджет, которые помогут на должном уровне содержать социальную сферу, и росту зарплат — а это и покупательская способность, и хорошее настроение гомельчан.
Во-вторых, будут реализованы важнейшие на сегодняшний день социальные проекты. В частности, строительство многоэтажных домов вдоль улицы Барыкина, которые не только будут удобны для проживания людей, но и украсят собой наш район. Хотелось бы, чтобы и строительство 59-го микрорайона было реализовано в полной мере. Ну и возведем многофункциональный спортивный комплекс по улице Богдана Хмельницкого (напротив микрорайона Любенский).
Скажу и о благоустройстве. Мы должны забыть об остающихся незаасфальтированными улицах, плохих бордюрах, дворовых территориях с ямами. Пятилетнего срока более чем достаточно, чтобы решить эти проблемы, я считаю. Конечно, неплохо бы закрыть все вопросы и с капитальным ремонтом жилищного фонда, но понимаю, как раз это за пять лет сделать нереально. Однако будем стремиться. Потому что очень бы хотелось, чтобы и через пять лет люди могли говорить: мы счастливы, что живем в городе Гомеле.
Алексей Неверов, глава администрации Новобелицкого района Гомеля:
— В планах администрации — дальнейшее развитие и модернизация промышленного производства, укрепление материально-технической базы предприятий и организаций района, развитие социальной сферы.
На предприятиях района планируется к реализации ряд инвестиционных проектов. Так, например, на Гомельском ликеро-водочном заводе запланировано строительство склада хранения зерна с зерносушильным комплексом на 24 тысячи тонн. Объем финансирования по данному проекту составит 5,6 миллиарда рублей. На частном производственном унитарном предприятии «Гомельобои» планируют организовать производство для изготовления обоев ПВХ комбинированным способом печати двойной ширины, что позволит создать более 40 рабочих мест. Продолжатся работы по строительству завода древесноволокнистых плит открытым акционерным обществом «Гомельдрев». Это в свою очередь даст возможность дополнительно трудоустроить более 290 человек. На предприятии уже начата работа по модернизации действующего цеха по выпуску фанеры. Заключено 12 контрактов на поставку оборудования, проводятся строительно-монтажные работы.
В ближайшей перспективе в Новобелицком районе планируется реализация ряда инвестиционных проектов на предприятиях безведомственной формы собственности, что позволит создать новые рабочие места как для жителей Новобелицы, так и города Гомеля.
Как и прежде, самое пристальное внимание будет уделяться благоустройству района, появятся новые малые архитектурные формы, расширятся парково-ландшафтные зоны, будут благоустраиваться и дворовые территории. На сегодняшний день на стадии реализации инвестиционные проекты, имеющие социально значимую направленность для жителей района: строительство супермаркета, стоянки, многофункционального спортивно-развлекательного центра и другие. Также планируется открытие еще нескольких домов семейного типа.
Олег Борисенко, глава администрации Центрального района Гомеля:
— Думаю, одним из самых долгожданных событий для жителей новых микрорайонов Центрального района станет открытие еще одной школы и двух детских садов. Также появятся взрослая и детская поликлиники.
Планируем завершить строительство 18-го микрорайона, а также благоустроить микрорайоны 18, 19 (улица Мазурова и бульвар Газеты «Гомельская праўда»), 20А, 21 (улицы Свиридова и Чечерская). В перспективе новая дорога свяжет Волотову и Новобелицу. Широкая трасса, безусловно, снизит транспортную нагрузку улиц Советской, Кирова, Интернациональной. Говоря о развитии инфраструктуры, могу сказать, что в районе откроется несколько крупных торговых центров, ряд объектов социально-культурного и бытового назначения. Приятное новшество ожидает гомельчан и гостей города. Появится возможность совершать прогулки по благоустроенной набережной в парке, которая будет продлена до автомобильного моста.
Не нужно забывать, что все это возможно при стабильной работе промышленного сектора. В Центральном районе он представлен 24 предприятиями практически всех отраслей. Активно идет процесс их модернизации, что позволит увеличить объем выпуска продукции в 1,5 раза, экспорт — в 5 раз, а рентабельность продаж составит около 14 %. Так, в планах ОАО «СтанкоГомель» создать производство широкой гаммы обрабатывающих центров. Кстати, это предприятие — единственное в республике, которое производит данный тип продукции. На ОАО «8 Марта» намечено техническое перевооружение трикотажного и красильно-отделочного цехов, за ним последует выпуск термобелья, женского ассортиментного класса люкс с применением современных видов сырья, а также изделий для спорта и отдыха с охлаждающим эффектом. В ближайших планах кондитерской фабрики «Спартак» запуск производства шоколадных конфет со сложной начинкой, приобретение линии по изготовлению батончиков из нуги и мраморного шоколада. Все это позволит увеличить объем производства импортозамещающей продукции и создать дополнительные рабочие места.
Из статьи в ГВ "Какой район Гомеля самый благоустроенный?":
про Ж/д р-н:
В следующем году начнутся работы по строительству крупнейших не только в городе, но и в области торговых объектов. Это и гипермаркет «Корона», и торгово-развлекательный центр на Привокзальной площади, и ряд других крупных объектов».
Всего в программу по благоустройству 2012 года было включено порядка 500 объектов. В настоящее время выполнено 90 процентов программы. По оценке главы администрации района, такая цифра говорит об эффективной работе в данном направлении.
Почти в каждом районе:"Созданы новые архитектурно-ландшафтные цветочные декоративные композиции"! Красота-это хорошо, но хотелось бы ещё и пользы от инфраструктуры(новой), а то "за цветочками прячутся многие проблемы."
В Гомеле проводится модернизация Центрального рынка
На его территории строится новый торговый центр. Реконструкция Центрального рынка проводится постоянно, но такого масштабного строительства на его территории не было уже более 20 лет (крытый рынок построен в 1990 году), об этом рассказал заместитель председателя правления облпотребсоюза Василий Винников.
Крытый рынок построен в 1990 году
Напомним, что Центральный рынок состоит из пяти секторов:
1-й сектор — продовольственный крытый рынок;
2-й сектор (со стороны улицы Карповича) — торговля фруктами-овощами, бакалейными товарами, а также одеждой и обувью (два года назад здесь произведена замена большинства старых торговых рядов на современные — роллетного типа);
3-й сектор — прежде здесь размещались вещевые ряды устаревшего типа, сейчас на этих площадях идет строительство торгового центра;
4-й сектор — вещевые ряды, часть из которых роллетного типа, часть — устаревшие (деревянные с навесами);
5-й сектор — примыкающая к крытому рынку территория со стороны улицы Катунина, где идет торговля сельхозпродукцией с личных подворий, а также продукцией фермерских хозяйств.
2-й сектор. Два года назад вместо старых торговых рядов появились новые — роллетного типа
— Всего на Центральном рынке торгует 1540 предпринимателей. С появлением в спальных районах Гомеля крупных рынков, таких как Прудковский и Давыдовский, произошел отток покупателей, — говорит директор Гомельского центрального рынка Александр Чепурной. — Сейчас работаем в условиях жесткой конкуренции, и надо очень серьезно думать о том, какие преимущества по сравнению с конкурентами мы можем предоставить своему покупателю.
Итак, строительство нового торгового центра ведется в рамках реконструкции 3-го сектора рынка. Двухэтажный торговый центр рассчитан приблизительно на 180 торговых мест. Его общая площадь 3 800 квадратных метров.
Здание строится по современным энергосберегающим технологиям с применением сэндвич-панелей.
Предварительная стоимость объекта — около 30 миллиардов белорусских рублей. Заказчик строительства — Гомельский центральный рынок. Проектировщик — унитарное предприятие «Белгипроторг».
Александр Чепурной и Василий Винников
Так будет выглядеть фасад нового торгового центра
Строительство объекта ведется в достаточно сжатые сроки, предполагается сдать его в эксплуатацию в начале 2013 года.
По словам Александра Чепурного, в планах и реконструкция 4-го сектора.
Торговые ряды 4-го сектора морально устарели. Скоро здесь тоже начнется реконструкция
— Когда новый торговый центр начнет функционировать, мы будем знать, в каком направлении двигаться дальше: продолжать модернизацию 4-го сектора в виде установки роллетов закрытого типа или строить еще один торговый центр. Время покажет. Сначала нужно изучить мнение предпринимателей и покупателей, — говорит он.
Александр Чепурной рассказал о деловой поездке в Турцию, организованной Министерством торговли.
— Немцы построили в Анталье огромный торговый комплекс площадью около 15 тысяч квадратных метров. Там есть бассейн, кафе, детские площадки и так далее. Но меня больше интересовало, как строятся взаимоотношения между арендодателем и арендаторами. Это партнерские отношения: владелец центра не взимает арендную плату с торговцев, как это принято у нас. Они отчисляют ему определенную долю своей выручки. Для этих целей разработана система контроля: в каждом торговом роллете установлена камера видеонаблюдения, все кассовые аппараты соединены в одну сеть.
Владелец центра, в свою очередь, имеет немало обязательств: обеспечивает рекламу всего этого комплекса, проводит маркетинговые исследования. К примеру, выясняется, что уровень доходов населения в поселке, расположенном далеко от торгового центра, высокий. Тогда владелец открывает новый маршрут, выделяет транспорт, который начинает курсировать от этого поселка к его торговому объекту. Еще в таких центрах часто проводятся развлекательные мероприятия: показ моды, конкурсы красоты, кулинарные поединки и так далее — все для того, чтобы привлечь как можно больше посетителей.
Думаю, мы тоже когда-нибудь придем к подобным формам и методам работы.
Об инвестициях, культурном наследии и волюнтаризме в архитектуре
Почему до сих пор не построен торговый центр на улице Курчатова? Появятся ли велодорожки на улице Барыкина? Где было запланировано изначально строительство нового универмага и Ледового дворца? На вопросы «ГП» отвечает главный архитектор института «Гомельгражданпроект», заслуженный архитектор Беларуси Сергей Кривошеев.
— Как вы относитесь к строительству торгово-развлекательного комплекса по улице Курчатова? Что, по-вашему, должно размещаться на месте привокзального мини-рынка в идеале?
— На мой взгляд, работа с инвестором должна вестись в рамках партнерского диалога, а не по принципу — выкупил участок и что хочу, то на нем и ворочу. Единственный аргумент в таком своеволии — впечатляющая сумма инвестиций.
В свое время наш институт разработал планировочную схему под участок на улице Курчатова, который выставлялся на аукционные торги. В этой схеме, с учетом планировочных норм и ограничений, намечалось строительство торгового центра общей площадью 10 тысяч квадратных метров, из которых половина отводилась под торговлю. По нормам этот объект должен быть оборудован парковкой минимум на 300 машино-мест. При таком соотношении комплекс смог бы обслуживать парковкой хотя бы свои потребности, не говоря о проблемах Привокзальной площади. Помимо прочего, в проект нами было заложено строительство двойного подземного перехода — от Курчатова до гостиницы «Гомель» и через улицу Победы. Когда проводился аукцион, никто не возражал против этих требований.
В итоге компания «Новый стандарт», выигравшая торги, предоставила на рассмотрение градостроительного совета города эскизное решение торгово-развлекательного центра, в котором общая площадь почему-то увеличилась более чем в два раза. Она составляет 26 тысяч квадратных метров, из которых чуть больше 10 тысяч — торговая площадь, 4,5 тысячи — склады, около 3 тысяч квадратных метров — развлекательные учреждения и офисы. При этом количество парковочных мест оставили на том же уровне, тогда как при этих объемах их следует увеличить до 600.
Эскизный проект ТРЦ на ул. Курчатова
Но и это еще не все. Из проекта исчез подземный переход через улицу Победы. Было сказано, что это слишком дорого: переход обойдется в 7 миллионов долларов. Странно, мы проектируем и строим переходы гораздо дешевле. К примеру, переход через 6-полосную дорогу по улице Барыкина (тоже с учетом выноса сетей) обходится в 500 тысяч долларов. Как инвестор насчитал 7 миллионов, ума не приложу. В чем я точно убежден, так это в том, что если крайне необходимый подземный переход не будет построен в рамках этого проекта, то уже не будет построен никогда. И город останется на долгие-долгие годы с большой проблемой.
А в идеале на месте привокзального рынка должен размещаться многоуровневый паркинг, чтобы решить городскую проблему с транспортом.
— Неожиданно! Но ведь в Гомеле существует и проблема, связанная с отсутствием современных торговых комплексов, согласитесь.
— Пожалуй, не соглашусь. В городе уже есть гипермаркеты, размещенные удачно, — «Гиппо» и «Линия» (нынешний «Евроопт» — прим. автора). Мы не против и строительства торгового центра по улице Курчатова, но при одном условии: он должен соответствовать выкупленному на аукционе участку размером 0,8 га. Вот скажите, куда при том раскладе, о котором я вам рассказал, деть еще 300 машин, не помещающихся в паркинге центра? Ясное дело, они заполнят улицы, дворовые пространства и проезды прилегающих домов. Жалоб от жителей близлежащих домов не избежать, но помочь им будет невозможно.
Будет та же картина, что и по улице Крестьянской возле Центрального рынка: все вокруг заставлено машинами, потому что в торговом центре «Секрет» на 21 тысячу квадратных метров торговых площадей спроектировано всего лишь 300 машино-мест. А вокзалы — авто- и железнодорожный — оживленное место, уже сейчас там невозможно припарковаться, все забито транспортом.
И еще. Жители дома № 27-а по улице Курчатова пока не представляют, что если торговый центр будет построен по предоставленному инвестором проекту, то в 15 метрах от окон их квартир вырастет глухая стена. Здание будет высотой 14 метров, и на верхних его этажах будут стоять машины. Вы бы хотели иметь такой вид из окна своей квартиры?
— Честно говоря, нет. И какой же выход из этой ситуации? Нужно разрабатывать теперь новый проект или этот можно доработать?
— Нормы и законы пишутся не для того, чтобы пылиться на полках. Никто не требует от ООО «Новый стандарт» ничего сверхъестественного. Просто размещение торгово-развлекательного объекта площадью 26 тысяч квадратных метров нужно строить на свободных площадках, как это было с гипермаркетом «Линия», или на въездах в город, а не на стесненном пятачке, перегруженном транспортными и пешеходными потоками. Кстати, добавьте сюда и общественный транспорт — маршрутки и автобусы, высаживающие пассажиров на улице Курчатова. Такая вот градостроительная стратегия.
— Коль уж мы заговорили о стесненных участках, сразу на ум приходит «Александров плаза» в центре города. Непонятно, зачем здание такой формы было размещать буквально впритык к круглому зданию цирка?
— Не стану возражать. Когда-то здание цирка напоминало летающую тарелку, приземлившуюся на зеленой лужайке. Причем пространство ощущалось от площади Восстания и до сквера имени Громыко. К слову, я был противником строительства «Александров плаза» в этом месте. Сейчас цирк, зажатый с двух сторон новыми строениями, потерял свою индивидуальность, стал одним из объектов в рядовой застройке улицы.
— Есть еще какие-то нестыковки, которые у вас как архитектора вызывают недовольство?
— Ну вот вам один из таких примеров. Идет перепрофилирование одного из корпусов фабрики «8 Марта». Вдоль улицы Советской размещаются два здания, связанные арками. Вместе с башней они представляют собой единый комплекс, памятник архитектуры. Сейчас инвестор выкупил последнее здание этого комплекса и там строится очередная торговая развлекаловка, но уже со стропильной крышей. В итоге разрушается ценный архитектурный ансамбль.
А ведь это лицо, символ города, поставленный на самой высокой точке его центральной части. Когда-то делали гипсометрию (замеры по уровню), прежде чем приступить к строительству. Видите, как думали прежние архитекторы? Все имело значение. К тому же, считаю, что торговый центр в этом месте далеко не лучшее решение.
— Ну почему? Центр города все-таки…
— Вот именно, центр! Потому и не лучшее. Наш центр, в силу исторических факторов, имеет мелкоквартальную структуру с узкими улицами и ограниченным числом открытых пространств. Он уже насыщен атрибутами многообразной деятельности человека: театрами, магазинами, банками, административными, спортивными, лечебными и прочими учреждениями. И дальнейшее насыщение его объектами обслуживания без активного использования подземного пространства будет только усугублять проблему. Так и в этом случае. Вопрос парковки не решен. Площадь Восстания постоянно забита машинами.
Вот вам аналогичный пример: фабрика «Спартак» построила в своем корпусе ресторан. И что? Пусто! Потому что подъехать и припарковаться к нему нельзя.
— А что вы считаете хорошо реализованным проектом?
— Припоминаю, когда решался вопрос о строительстве нового универмага в Гомеле, нам был предоставлен проект по размещению его на площади Восстания, где сейчас танк стоит. Тогда жилого района «Аэродром» еще не было, за фабрикой «Спартак» была практически окраина города.
В то время у нас в институте собралась команда сильных архитекторов, на градостроительных советах велись бурные дискуссии. И вот мы предложили властям города и области построить новый универмаг в том месте, где он стоит сейчас. Руководствуясь в своем решении тем, что он будет размещен на скрещении всех путей: улица Советская — Волотова — Сельмаш. К нашему решению прислушались. И время показало, что мы не ошиблись.
Еще один пример удачного проектирования — Ледовый дворец. Изначально его хотели разместить в сквере напротив ГГУ им. Ф. Скорины (между улицами Ландышева и Крылова). Мы же вышли с предложением построить его в будущем центре жилого района Волотова, хотя еще не было микрорайонов № 16, 19, 21. И снова нашли понимание и поддержку. А при неверном подходе эти два больших объекта лишили бы город открытых пространств, которых и так недостаточно.
В том месте, где сейчас стоит Ледовый дворец, есть перспектива развития прилегающей к нему территории, что было бы невозможно при его размещении в сквере напротив университета.
Фото Вячеслава Суходольского
У «Гомельгражданпроекта» есть эскизные предложения по организации городской площади возле Ледового дворца. Это отличное место, где можно поставить открытую летнюю эстраду, проводить ярмарки, гуляния с салютами, уменьшив нагрузку на центр города. Благо, транспортное сообщение позволяет делать это на достойном уровне. А площадь имени Ленина следовало бы сохранить как историческую.
Так что, скажу вам, построить дом — это еще полдела. Надо изначально побеспокоиться о том, как будет организовано пространство вокруг него. Иначе можно заложить ошибку, как сейчас происходит с улицей Барыкина.
— А что происходит с улицей Барыкина? Кстати, многих волнует вопрос, велодорожки там будут?
Макет ул. Полесской. По мнению архитекторов это принципиально правильное решение застройки городской магистрали с местными проездами и парковками на них. Вот так будет выглядеть улица Полесская в ближайшие годы.
— По проекту института «Гомельпроект» новые дома по улице Барыкина будут строиться по красной линии, что не позволит в дальнейшем расширить проезжую часть. К тому же, проектом не предусмотрен местный проезд с парковками, они примыкают непосредственно к проезжей части улицы. Велодорожки? Да, запроектированы. Но «Гомельпроект» почему-то разместил их между тротуаром и входами в магазинчики и офисные помещения. Это будет приводить к беспрерывному конфликтованию велосипедистов и пешеходов. Это говорит об отсутствии опыта в решении крупных градостроительных задач.
Такой дом будет построен на ул. Барыкина
К слову, институт «Гомельгражданпроект» запроектировал соседний участок этой же улицы в таких же условиях, но с местным проездом, парковками, бесконфликтными велодорожками и возможностью перспективного расширения проезжей части. Министерство архитектуры и строительства поддержало наше мнение о том, что проект застройки улицы Барыкина, разработанный «Гомельпроектом», требует корректировки.
Знаете, что такое достойный результат работы архитектора? Это когда в правильно организованном пространстве возведены красивые жилые и общественные здания, с любовью выполнено благоустройство и озеленение, когда во всем чувствуются талант, душа профессионала, в которой есть много места для созидания во благо города и страны, и совершенно нет места для беспринципности.
Об инвестициях, культурном наследии и волюнтаризме в архитектуре
Версия для печати
19.12.2012 • 17:13 | Наталья Пригодич
О судьбе деревянной архитектуры по улице Волотовской в Гомеле
Дом № 17 по улице Волотовской скоро можно будет увидеть только на фотографиях
На вопросы “ГП” отвечает главный архитектор института “Гомельгражданпроект”, заслуженный архитектор Беларуси Сергей Кривошеев
— Как известно, архитектура — это целое искусство. Но, как показывает практика, не всегда в решении важных вопросов архитектору отводится роль первой скрипки. А ведь со временем все мы уйдем: и чиновники, в руках которых была судьба архитектурного проекта, и инвесторы, вкладывающие средства в строительство, и строители, воплотившие в жизнь эскизный проект. И удачные образцы зодчества или наоборот градостроительные ошибки новое поколение будет связывать исключительно с фамилией архитектора. Вас посещает когда-нибудь такая мысль?
— Конечно, посещает. Я очень хорошо знаю Гомель, его проблемы, участвовал в разработке нескольких генеральных планов, стал его коренным жителем и болею душой за все преобразования. Город, как и человек, очень сложный, постоянно развивающийся организм. Как-то повелось, что в архитектуре все у нас разбираются, хотя это, как вы правильно заметили, целое искусство, наука.
Когда я учился в институте, один из моих преподавателей, который был в числе архитекторов, восстанавливавших послевоенный Минск, сказал: “Архитектор-градостроитель должен обладать знаниями историка, логикой философа, точностью математика, чуткостью хирурга, настойчивостью исследователя, осторожностью археолога и романтикой поэта”. Эта фраза запомнилась мне на всю жизнь. Как-то сложно представить, чтобы дилетанты поучали хирурга, где и как ему резать. Но почему-то многие считают своим долгом давать советы архитектору…
— Несомненно, вы руководствуетесь познаниями в архитектуре, о которых простой обыватель не имеет понятия. Но вы говорите, что архитектор должен обладать знаниями историка, почему тогда не принимаете во внимание утверждения гомельских краеведов и историков о том, что деревянные дома конца XIX — начала XX столетия есть не что иное, как историко-культурное наследие, которое просто необходимо сохранить для потомков?
— Я неоднократно говорил и еще раз повторяю: деревянная архитектура — не то, что нужно сохранять. Это не лицо города…
— Но ведь Гомель начинался с деревянной застройки исторически. Почему бы не создать квартальчик, в котором будут размещены эти деревянные дома с уникальными резными наличниками? Тем более что выпускник БелГУТа не без помощи опытных архитекторов разработал такой проект…
Так Сергей Ляпин представляет себе нынешний пустырь по ул. Артема напротив поликлиники. Каждая деталь в этом проекте – от декора, ставен, резных дверей и до самой постройки – точная копия гомельской традиционной архитектуры, воссозданная по документам и рисункам.
— Разговоров вокруг этих домов ведется много, но пока никто и рубля не вложил в их сохранение. Пройдет еще лет 10, и они еще больше обветшают, а со временем и вообще развалятся. Их сохранение требует больших финансовых вложений. Очень больших! Допустим, появится в Гомеле такой квартальчик. Но я уверен, что он не привлечет никого. Никакой исторической ценности в этих домах нет…
— Ну почему? Есть же в Болгарии, Польше, Норвегии и других странах аутентичные кварталы, где вовсю кипит жизнь. Насколько мне известно, снос одного деревянного дома обходится городу приблизительно в 1 миллиард рублей. Почему бы эти же деньги не направлять на сохранение?
— Потому что основная сумма из этих средств идет на компенсацию собственнику дома. Теперь по поводу туристических кварталов. Мне приходилось видеть такие за границей. Во-первых, там каменные дома или стилизованные под старину деревянные — все, как правило, с черепичной крышей. Хозяин дома с семьей занимает один этаж под жилье, второй — под гостиницу, ресторан или музей.
А у нас, в Беларуси, не принято работать там, где ты живешь. Нет в нашей стране ни одного такого примера. Покажите хотя бы один, от которого можно оттолкнуться при разработке проекта. Понимаю, произнесу сейчас непопулярную мысль, но я убежден, что такой квартальчик у нас не приживется, если не придать ему должную функцию, идею какую-то вдохнуть.
Повторюсь, я не противник сохранения этих домов и раньше предлагал: давайте выберем участок, может, на улице Лепешинского или на Кристалле, куда можно было бы их собрать. Но, на мой взгляд, кроме резных наличников, они ничем не привлекательны. Более разумный подход — сохранять отдельные резные детали, делать точные обмеры этих домов, фотографировать. И на базе нескольких домов создать филиал этнографического музея.
— Но, согласитесь, даже под такой вариант нужна программа. А не так, что кто-то по своей инициативе делает обмер, кто-то в домашний альбом размещает фотографии уцелевших пока еще домов. Какой-то тупик… Не придется ли со временем создавать по этим меркам псевдоисторическую застройку, тогда как есть еще возможность сохранить живую историю? Уже и осталось-то домов 20, представляющих интерес по мнению историков. Что сегодня можно делать с этими домами с точки зрения градостроительства и архитектуры?
— Ну, вы же сами дали ответ в начале своего вопроса: нужна программа. Тупик как раз из-за отсутствия финансов. Я же не говорю о том, что нужно непременно разрушить эти дома и забыть о них. Пока что реальность такова: мы не можем детские сады построить из-за нехватки средств или создать хорошую безбарьерную среду для инвалидов, что жизненно необходимо для большого количества горожан.
Для сохранения деревянной архитектуры должен найтись инвестор, который мог бы финасировать этот проект и вдохнуть в него жизнь. Дома ведь должны не просто стоять, а как-то оправдывать затраты: нужно, чтобы проект приносил деньги хотя бы для дальнейшего обслуживания и сохранения этих домов. А перевезти их в одно место, затратив огромные средства, чтобы проводить там экскурсии за 3 рубля — это не решение вопроса. Маниловщина какая-то…
— Я уже не первый год отслеживаю эту проблему, и, насколько известно, пока никто не пытался преподнести сохранение уникальной деревянной застройки как цельный инвестпроект. Потому и неудивительно, что нет инвестора…
— Поймите, время романтиков безвозвратно ушло. Мы живем в эпоху прагматизма. Инвестора сегодня трудно найти даже на более доходные проекты. А мы с вами обсуждаем проект культурного назначения, который сразу не принесет дивидендов. Надо быть реалистами. Чтобы создать аутентичный квартал с нуля, нужно вложить в него огромнейшие средства, и такие же средства уйдут потом на раскрутку. Думаете, найдется чудак, готовый вкладывать свои деньги на таких условиях? Сейчас инвесторы захватывают лучшие куски земли в стремлении сразу же получить прибыль.
— Мой коллега побывал на форуме “Имидж Беларуси”, проходивщем в Минске. Гид-переводчик, которая работает с туристическими группами, с сожалением говорила о том, что сносится деревянная застройка в городах Беларуси, хотя она вызывает неизменный интерес у зарубежных гостей. Насколько мне известно, в Гомеле недавно собирался градостроительный совет, где обсуждался вопрос о судьбе деревянной архитектуры. Какое на нем было принято решение?
— Обсуждение касалось только улицы Волотовской. Было подтверждено решение о сносе деревянных домов…
— …чтобы взамен поставить жилую высотку? Почему-то на ум сразу пришел многоэтажный дом в историческом центре Полоцка с полукруглыми украшениями на крыше, из-за которых местные жители прозвали его “дом с ушами”. Сейчас все признают, что это не что иное, как архитектурный ляп. Не будет ли и у нас многоэтажка по Волотовской по стилю и параметрам выбиваться из общего ряда?
Проект института “Гомельпроект”. такой дом появится на улице Волотовской (за СШ № 10, вид со двора)
— Проектом застройки этого участка центра предусмотрены дома и выше — два 18-этажных дома в конце улицы Волотовской. Но они будут гармонично формировать речной фасад города. Спроектированный институтом “Гомельпроект” жилой дом, о котором вы спрашиваете, на мой взгляд, не масштабен застройке центра города. К тому же он “навалился” на красную линию. Да и в целом улица потеряет свое пластическое решение. Но это, видимо, как раз тот самый случай, когда при принятии решения архитектор, как вы выразились, не исполняет партию первой скрипки.
В следующем номере “ГП” читайте продолжение беседы. Почему до сих пор не построен торговый центр на улице Курчатова? Появятся ли велодорожки на улице Барыкина? Где было запланировано изначально строительство нового универмага и Ледового дворца?
Читайте также:
Об инвестициях, культурном наследии и волюнтаризме в архитектуре. Часть 2-я
Общество Поговорим о городе Спецпроекты «ГП»
Почему до сих пор не построен торговый центр на улице Курчатова? Появятся ли велодорожки на улице Барыкина? Где было запланировано изначально строительство нового универмага и Ледового дворца?
Какие объекты инфраструктуры появятся в новых микрорайонах Гомеля?
Появятся ли в новопостроенных микрорайонах Гомеля объекты инфраструктуры, решится ли вопрос транспортного сообщения с ними и почему городские транспортные перевозки невыгодны для бюджета города? Ответы на самые злободневные проблемы получили рабочие Гомельского химзавода, что называется, от первого лица, во время посещения информационно-пропагандистской группой Гомельского горисполкома во главе с председателем Петром Кириченко.
Транспорт
Городские транспортные перевозки убыточны – такую оценку дают специалисты. Население покрывает не более 55 процентов затрат транспортных предприятий города. Как рассказал Петр Кириченко, в прошлом году было потрачено 80 миллиардов рублей из городского бюджета, чтобы компенсировать затраты транспортным организациям.
Поэтому пока рабочим химзавода, которые живут на Волотове и Сельмаше, придется до рабочего места добираться с пересадками. Пустить в настоящее время прямой маршрут до предприятия из-за значительного его удлинения, как посчитали специалисты отдела транспорта, коммуникаций и экологии Гомельского горисполкома, экономически невыгодно.
Невыгодным, да и невостребованным, оказался дополнительный маршрут 21-го автобуса "Вокзал – Урицкое", который вводили в 2012 году в позднее вечернее время. Наполняемость его тогда составила 10–15 процентов. "По сути, автобус возил воздух", – оценил ситуацию мэр, отвечая на предложение обратившихся сократить интервал движения автобусов № 21 и 21а в период времени с 18.00 до 23.00. Как пообещал Петр Кириченко, попробуют транспортники ввести для эксперимента дополнительный автобус до Урицкого в период с 18.00 до 21.00. А там, как говорится, время покажет.
А вот на продление троллейбусного маршрута до 104-го микрорайона пока в городском бюджете средств нет. Но, как обнадежил председатель горисполкома, в ближайшие годы эта проблема будет решена.
Дайте школу!
Отсутствие объектов инфраструктуры в новых микрорайонах – пока, к сожалению, "живой" вопрос на встречах с представителями власти. Механик одного из цехов химзавода от лица сотен новоселов, живущих в 20А микрорайоне, задал больной вопрос о школе, детском саде и продовольственных магазинах. Точнее, об их отсутствии.
– Мы начали строительство школы в 21-м микрорайоне – это, наверное, рядышком? – спрашивает Петр Кириченко.
– Полтора–два километра. А до ближайшей школы 700 метров, но туда уже не принимают детей из-за перегруженности учебного учреждения, – разводит руками мужчина.
– Есть такая тема, – соглашается мэр. – Проблема эта не только нашего города, но и всей страны. В советское время застройка новых микрорайонов велась комплексно, и средства выделялись сразу на все. Сейчас, к сожалению, не те времена, и жилье возводится за счет застройщиков, на инфраструктуру же средства выделяются из других источников. Мы давно думаем над решением этого вопроса. В этом году попытаемся провести эксперимент, который правительство уже согласовало. Суть его в том, что при строительстве новых домов первые этажи в них будут выделяться для детских садов. Пусть небольших, для одной-двух групп, но это уже решение вопроса.
Медосмотрам – отдельную поликлинику
С 1 августа 2013 года в медицинские учреждения Гомеля после распределения придут более 80 врачей-специалистов, из них около 30 – участковые терапевты. "Мы будем стараться стопроцентно укомплектовать городские медучреждения такими специалистами", – пообещала главный врач Гомельской городской центральной поликлиники Людмила Рыжова. Но у нас большинство приходящих сотрудников – молодые женщины, и 11 процентов из них находятся в декретном отпуске.
На встрече была озвучена еще одна проблема: в городе нет ни одной профильной поликлиники, которая занималась бы профосмотром на профессиональном уровне, вот и пересекаются в очередях больные и рабочие, которые проходят плановые медосмотры. Такое поручение, говорит Петр Кириченко, медикам он дал в первые дни своей работы на должности председателя горисполкома. Предоставление таких услуг планируется на базе Гомельской поликлиники № 7.
Спрашивали…
– Планируется ли строительство супермаркета в Новобелицком районе?
– В ближайшие два года на территории района планируется открытие трех крупных торговых объектов. Один из них – супермаркет "Родная сторона" на пересечении улиц Ленинградской - Ильича со сносом старых домовладений. В микрорайоне № 104 будет построен торговый центр площадью около 800 м2, а в бывшем здании завода "Кристалл" появится супермаркет "Алми" площадью около 5 тысяч м2.
– Когда будет закончена реконструкция Центрального рынка?
– Работы планируем завершить в первом полугодии, ближе к 1 июля.
– Будет ли решаться вопрос о расширении улицы Полесской?
– Подготовлена документация по второй части путепровода. Мы будем работать, чтобы этот финансово емкий проект - а он стоит десятки миллиардов рублей - включить в одну из программ финансирования.
– Планируется ли расширение улицы Ильича?
– Оно предусмотрено генеральным планом развития города, который, надеемся, в этом году будет утвержден президентом. Но работа эта перспективная: в первую очередь нужно закончить работу по улице Барыкина и другим магистралям.
Добавлено: Пт Мар 29, 2013 10:03 Заголовок сообщения:
Начальник землеустроительной службы горисполкома Вадим Жаворонок на встрече с представителями средств массовой информации рассказал о том, как будет расти город, где гомельчане будут строить жилье и какие новые торговые объекты вскоре появятся.
Вадим Жаворонок провел, можно сказать, стремительную пресс-конференцию - сразу после нее у начальника землеустроительной службы должен был начаться личный прием граждан. Тем не менее, журналисты, собравшиеся 28 марта в конференц-зале газеты "Гомельские ведомости", получили ответы на все интересующие их вопросы.
Как рассказал Вадим Жаворонок, общая площадь земли, занимаемой городом, составляет 13 500 гектаров. "В этом году она прирастать не будет, - отметил начальник землеустроительной службы. - Разработан новый Генеральный план развития Гомеля, в соответствии с которым предусмотрено изменение его границ и увеличение площади. В настоящее время этот документ находится на согласовании соответствующих министерств". На вопрос корреспондента ИА "События" о географии планируемого развития города, руководитель ответил: "В основном город будет расти в направлении трассы на Добруш. Там предусматриваются значительные площади для индивидуального жилищного строительства. Если генплан пройдет все согласования, у Гомеля появится дополнительная территория для строительства жилья".
В настоящее же время гражданам предоставляются земельные участки в районе Романовичей. 1091 участок первой очереди уже полностью нашел своих хозяев, сейчас происходит выделение земли для второй очереди (1410 участков). Свободны на сегодня около 500 земельных участков. Имеется и третья очередь для строительства индивидуального жилья - 992 участка под строительство, на нее пока разрабатывается проектная документация. Ближайшее распределение земельных участков второй очереди состоится уже 1 апреля. Как отметил Вадим Жаворонок, темпы строительства жилья в районе Романовичей сдерживались из-за отсутствия инженерных коммуникаций. В 2013 году на прокладку газа, водопровода, ливневой канализации, проведения электричества выделены средства на общую сумму около 95 миллиардов рублей. По словам руководителя, на сегодняшний день в областном центре насчитывается 315 человек, состоящих на учете по улучшению жилищных условий, и ожидающих решения о выделении им земли под застройку.
Как рассказал Вадим Жаворонок, для получения участка под застройку в Гомеле имеются два пути - либо получение земли без аукциона на льготных условиях, если люди состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, либо граждане, не состоящие на таком учете, могут получить участок на основании аукционных торгов. Кстати, в зависимости от места, где расположена земля под застройку, цена участка в 7 - 8 соток на аукционе может колебаться от 60 - 70 миллионов (в районе застройки Хутор) до 230 - 260 миллионов рублей (в районе Красного Маяка). Запланирована продажа около десяти участков второй очереди также в районе Романовичей.
Ответил начальник землеустроительной службы и на вопрос корреспондента ИА "События" о судьбе частного сектора в центре города в соответствии с предлагаемым новым Генеральным планом застройки Гомеля. "По улице Барыкина работы под расширение улицы завершены, остались два дома, которые в скором времени будут демонтированы. Напротив кинотеатра "Октябрь" планируется построить два многоэтажных жилых дома, прорабатывается вопрос и о дальнейшей реконструкции улицы Барыкина,- рассказал Вадим Жаворонок. - По улице Полесской вопрос сложнее. Сложившая ситуация вызвана отсутствием необходимых денежных средств на реализацию проекта. Значительные затраты - если мы изымаем участок для государственных нужд, человеку нужно это компенсировать - дать жилой дом, или квартиру. Это достаточно большие суммы. Поэтому пока ближайшие перспективы по Полесской неясны".
Начальник землеустроительной службы рассказал и о новых площадках под строительство торговых и офисных объектов. Под ресторан "Макдональдс" в настоящее время предлагается площадка в районе автовокзала. Там потребуется снос двух домов барачного типа. Выделена земля и под будущий аквапарк в районе улицы Мазурова напротив Ледового дворца. Эта площадь будет предложена потенциальным инвесторам на Гомельском экономическом форуме, который состоится в мае 2013 года. Началось строительство офисного центра на перекрестке улиц Кирова и Хатаевича (за универмагом "Гомель").
В соответствии с поручением председателя облисполкома Владимира Дворника уже разработана и находится в стадии согласования программа увеличения числа торговых объектов с целью обеспечения к 2016 году показателя 600 квадратных метров торговых площадей на тысячу жителей Гомеля. Как сообщил Вадим Жаворонок, в ближайшее время на заседаниях в горисполкоме будут рассмотрены предложения по конкретным объектам, которые планируется реализовать для выполнения этой программы. Например, на площади шарико-подшипникового завода уже нашелся инвестор, который планирует построить там объект, подобный торговому центру "Секрет". "Инвесторы обращаются к нам достаточно часто, - отметил Вадим Жаворонок. - Оценивается экономическая привлекательность инвестиционного проекта, его необходимость для города. Если горисполком заинтересован в результате такого проекта, заключается инвестиционный договор".
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
FAQ
Поиск
Пользователи
Группы
Регистрация
Профиль
Войти и проверить личные сообщения
Вход
