Список форумов forum.vseogomele.net Гомельский форум
Добро пожаловать на forum.vseogomele.net
 FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 
Перейти на сайт vseogomele.net

Гомель: каким он мог быть
На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов forum.vseogomele.net -> Развитие города
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
assistant
Форумчанин


Зарегистрирован: 05.09.2010
Сообщения: 385

Группы: 
[ Гомельчане ]

СообщениеДобавлено: Пт Июл 08, 2016 21:32    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Архитектор писал(а):
Если городские власти решат, что это городу нужно

Ну все понятно, в Гомеле наверно от инвесторов не отбиться...
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
СяБар
Форумчанин


Зарегистрирован: 15.03.2013
Сообщения: 528

Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Пт Июл 08, 2016 22:07    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Архитектор,
дзякуй за расказ. Разумею, што знос традыцыйнай гарадской забудовы абапал магістраляў непазбежны, але апасаюся, каб на яе месцы не выраслі кварталы a la "мечта советского колхозника". Гэта месца найперш для паркаў і грамадскіх будынкаў.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
DJ_DIMA_БЕЛЫЙ
Форумчанин


Зарегистрирован: 31.05.2013
Сообщения: 640
Откуда: Gomel
Группы: 
[ Гомельчане ]

СообщениеДобавлено: Сб Июл 09, 2016 02:42    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Архитектор писал(а):
Смею вас заверить, что такого заказа не было и это действительно наша инициатива. Вы очень плохо о людях думаете и не верите в то, что люди могут просто любить свой город.

верю, очень верю что люди могут любить свой город. а так же то, что могут делать что то бесплатно.

но почему бы этот же проект, аквамарин, не нарисовать где нибудь к примеру на берегах ну допустим 59мкр. или еще где нибудь.
тут явно был заказ от властей города, что надо чего то вписать в квадрат застройки на "набережной" парка.
вписали, сделали действительно красивый проект, сделали презентацию в виде видео. все наглядно и красиво. ну а далее просто был поиск инвесторов.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
m_mister
Форумчанин


Зарегистрирован: 05.02.2010
Сообщения: 328
Откуда: Гомель, ул. П.В. Карповича
Группы: 
[ Гомельчане ]

СообщениеДобавлено: Сб Июл 09, 2016 06:26    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Делового центра не будет по идеологическим причинам. Минск - центр всего и вся. Никто из чиновников даже при наличии инвестора не допустит, чтобы в Гомеле было нечто подобное. С таким пиаром строят "Минск-Мир"...второй по масштабам проект никто не пропустит.

Второй момент - снос частного сектора, где в каждом доме прописано 10500 человек. В условиях кризиса никто не потянет массовое переселение людей.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Архитектор
Форумчанин


Зарегистрирован: 17.01.2011
Сообщения: 759
Откуда: Гомель
Группы: 
[ Гомельчане ]

СообщениеДобавлено: Сб Июл 09, 2016 08:55    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

DJ_DIMA_БЕЛЫЙ писал(а):
тут явно был заказ от властей города, что надо чего то вписать в квадрат застройки на "набережной" парка.

вписали, сделали действительно красивый проект, сделали презентацию в виде видео. все наглядно и красиво. ну а далее просто был поиск инвесторов.

Разница между нами в том, что вы предполагаете, а я знаю точно. Еще раз говорю, что заказа такого не было. Мы сами искали инвестора, что бы обеспечить предприятие работой. Одно дело когда ты рассказываешь какой ты хороший и просишь работу и совсем другое, когда ты предлагаешь реализовать продуманный проект. Была рассылка возможным инвесторам и далеко не первый или второй согласились это реализовать. Нужно привыкать работать в новых реалиях. Для института - это возможность загрузки на год. Сейчас это важно.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Архитектор
Форумчанин


Зарегистрирован: 17.01.2011
Сообщения: 759
Откуда: Гомель
Группы: 
[ Гомельчане ]

СообщениеДобавлено: Сб Июл 09, 2016 09:11    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

По Аквамарину сегодня очень важно понять как нам, так и инвестору, при общественном обсуждении с чем столкнется проект, с каким мнением. Сейчас гораздо важнее не почему и как появилось это эскизное предложение, а что плохое или хорошее Гомель может получить при его реализации. Нам очень важно мнение Гомельчан. Место достаточно адиозное и мы хотели бы учесть мнение людей перед общественным обсуждением, что бы наиболее часто встречающиеся предложения была возможность учесть. Я очень попрошу вас высказаться по Аквамарину.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Архитектор
Форумчанин


Зарегистрирован: 17.01.2011
Сообщения: 759
Откуда: Гомель
Группы: 
[ Гомельчане ]

СообщениеДобавлено: Сб Июл 09, 2016 09:29    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

m_mister писал(а):
Делового центра не будет по идеологическим причинам. Минск - центр всего и вся. Никто из чиновников даже при наличии инвестора не допустит, чтобы в Гомеле было нечто подобное. С таким пиаром строят "Минск-Мир"...второй по масштабам проект никто не пропустит.

Деловые центры появляются не по политической воле, а по экономическим соображениям. Хотим мы этого или не хотим, нам придется интегрироваться в мировую экономику. Если вам не лень, то посмотрите картинки в Яндексе или Гугле Батуми. И вам станет ясно, как может преобразиться город за десятилетие. Гомель промышленный регион и это вопрос лишь времени пусть и очень долгого. И, на мой взляд, очень важно сохранить имеющийся исторический центр с мелкоквартальной застройкой и не разбавлять его высотками. Для их адекватного восприятия нужны другие пространства. И, опять же на мой взгляд, наиболее подходящим местом является залинейный район. О транспортных и геометрических предпосылках я писал еще 6 лет назад. Сейчас важно определьть с место и оставить его как резерв. Как проектировщики-транспортники на генплане 1974 года показывали разноуровневые развязки на перекрестказ основных магистралей. Тогда тоже крутили у виска, но это было необходимо для будущего, что бы места будущих развязок не оказались застроены зданиями и коммуникациями. И сейчас мы понимаем что они были правы. То же и с деловым центром. Градостроительство должно заглядывать очень далеко в перед. Это почти научная работа.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
S21K
Форумчанин


Зарегистрирован: 17.04.2010
Сообщения: 1577
Откуда: ЗИП
Группы: 
[ Гомельчане ]

СообщениеДобавлено: Сб Июл 09, 2016 10:49    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Выскажусь по поводу "Аквамарина".
На мой взгляд, важно сделать его не только как жилой комплекс, а придать ему максимум функций, создать место притяжения для гомельчан и гостей. Пусть это будет тот же торгово-развлекательный центр на первых этажах, возможно каток, возможно тренажерный зал, бассейн, какие-то выставочные пространства, рестораны, просто места для отдыха с каким-то интересным ландшафтом, в овраге можно запроектировать концертный зал, как на советских проектах "Набережного" (для размещения, к примеру, молодежного театра, который, как я понял, давно ищет крышу над головой).

Чтобы не получилась здание на подобии "У троицкого" в Минске. Чтобы гомельчане, видя эта здание, не говорили гостям, что там живут богатые дяди и тёти, а сказали, что это самый интересный объект Гомеля и гуляя по набережной обязательно стоит туда зайти.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
nejest
Форумчанин


Зарегистрирован: 13.07.2007
Сообщения: 749
Откуда: Минск, иногда бываю в Гомеле
Группы: 
[ Гомельчане ]

СообщениеДобавлено: Сб Июл 09, 2016 12:20    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

По мне, так Аквамарин симпатичен, но ИМХО чересчур высок для данного места (очень близко к парку). Зная наших инвесторов, то я бы предпочёл бы оставить зелёную зону, т.к. проект, наверняка, упростят, сделав его заметным уродцем, портящим такое место в центре.
P.S. По минскому опыту - ступенчатые террасы - это красиво, но дико непрактично т.к. сверху будут прилетать окурки, молотки и прочее, поэтому эти террасы быстро начнут обзаводится крышами, в стиле "кто во что горазд".
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
nejest
Форумчанин


Зарегистрирован: 13.07.2007
Сообщения: 749
Откуда: Минск, иногда бываю в Гомеле
Группы: 
[ Гомельчане ]

СообщениеДобавлено: Сб Июл 09, 2016 12:36    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Если говорить о плане ул. Б. Хмельницкого, то как-то нереальным видеться то, что кто-то будет сносить около 2-3 рядов домов с каждой стороны, лишь для того, чтобы сделать широкие тротуары, газоны, места для парковок. Скорее я поверю, что тротуары будут такими же, как на Барыкина.

P.S. Архитектор, на этом же сайте есть
Многосекционный жилой дом в квартале ул.Барыкина-Гомельская в г.Гомеле. У меня по нему такой вопрос: У дома довольно странная этажность - 11 этажей. Насколько я знаю, что выше 10 этажей необходимы незадымляемые лестничные клетки. В этом доме добавили незадымляемую лестничную клетку ради 1 этажа, или сделали финт ушами, назвав первый этаж цокольным, и его не посчитав его (видел в Минске такие финты ушами, благодаря которым появились 6-этажные Хрущёвки без лифтов), и соответственно, не строя незадымляемой лестничной клетки?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Архитектор
Форумчанин


Зарегистрирован: 17.01.2011
Сообщения: 759
Откуда: Гомель
Группы: 
[ Гомельчане ]

СообщениеДобавлено: Сб Июл 09, 2016 12:51    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Незадымляемые лестничные клетки всегда нужны были при этажности в 12 этажей. Этажность всегда была ограничена 9 этажами по причине того, что газ нельзя было поднимать выше 26м до уровня пола последнего этажа. Потом этот норматив увеличили до 30м. Потом организации выпускающие плиты перекрытий увеличили их огнестойкость и получилась возможность строить дома в 11 этажей без незадымляемых лестничных клеток.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Архитектор
Форумчанин


Зарегистрирован: 17.01.2011
Сообщения: 759
Откуда: Гомель
Группы: 
[ Гомельчане ]

СообщениеДобавлено: Сб Июл 09, 2016 12:58    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

nejest писал(а):

P.S. По минскому опыту - ступенчатые террасы - это красиво, но дико непрактично т.к. сверху будут прилетать окурки, молотки и прочее, поэтому эти террасы быстро начнут обзаводится крышами, в стиле "кто во что горазд".

Я не знаю сколько вам лет и помните ли вы начало 90-х. Тогда уродовали и ломали даже металлические остановки ОТ. Сейчас стеклянные стоят совершенно спокойно. На мой взгляд это проблема воспитания людей, а не архитектуры. Если мы с вами все время будем потакать вандалам и невеждам, то через что мы будем воспитывать в людях прекрасное?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Архитектор
Форумчанин


Зарегистрирован: 17.01.2011
Сообщения: 759
Откуда: Гомель
Группы: 
[ Гомельчане ]

СообщениеДобавлено: Сб Июл 09, 2016 13:07    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

S21K писал(а):
На мой взгляд, важно сделать его не только как жилой комплекс, а придать ему максимум функций, создать место притяжения для гомельчан и гостей. Пусть это будет тот же торгово-развлекательный центр на первых этажах, возможно каток, возможно тренажерный зал, бассейн, какие-то выставочные пространства, рестораны, просто места для отдыха с каким-то интересным ландшафтом, в овраге можно запроектировать концертный зал, как на советских проектах

Первый этаж со стороны реки и ул.Садовой как раз предназначен для общественной функции. Со стороны Артёма предусмотрен паркинг на первом и цокольном этажах. Двор расположен на уровне 2 этажа на кровле паркинга. Помещения второго этажа имеют тоже общественную функцию с входом с 1 этажа и без возможности выхода да дворов пространство. Таким образом разделены функциональные зоны, т.к. гуляя по дворовой части не правильно заглядывать в окна квартир. Для офисов или магазинов это не так принципиально, но и работники офисов и магазинов не будут выходить на перекуры во двор.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Wesson83
Форумчанин


Зарегистрирован: 28.09.2010
Сообщения: 87
Откуда: Гомсельмаш
Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Сб Июл 09, 2016 13:49    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

nejest писал(а):

P.S. Архитектор, на этом же сайте есть
Многосекционный жилой дом в квартале ул.Барыкина-Гомельская в г.Гомеле. У меня по нему такой вопрос: У дома довольно странная этажность - 11 этажей. Насколько я знаю, что выше 10 этажей необходимы незадымляемые лестничные клетки. В этом доме добавили незадымляемую лестничную клетку ради 1 этажа, или сделали финт ушами, назвав первый этаж цокольным, и его не посчитав его (видел в Минске такие финты ушами, благодаря которым появились 6-этажные Хрущёвки без лифтов), и соответственно, не строя незадымляемой лестничной клетки?


Если я правильно все помню, то уже обращались с офф. письмом в Стройтехнорм, и был дан ответ что можно, при определенных условиях.
По поводу всех этих проектов... считаю полной бутафорией это. Сделано для отвода глаз, а реализовано вообще никогда не будет. Вместо всех этих башен ГДСК построит КПД в 24-этажа-уже есть разработки, ну и остальное все по аналогу... Видео кстати не так уж и сложно делать для профессионалов (естественно каждый не сможет), ведь архитекторы сейчас делают визуализацию для каждого дома(3DMax,шопы всякие, revitы и т.д.)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
nejest
Форумчанин


Зарегистрирован: 13.07.2007
Сообщения: 749
Откуда: Минск, иногда бываю в Гомеле
Группы: 
[ Гомельчане ]

СообщениеДобавлено: Сб Июл 09, 2016 14:52    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Архитектор писал(а):

Я не знаю сколько вам лет и помните ли вы начало 90-х. Тогда уродовали и ломали даже металлические остановки ОТ. Сейчас стеклянные стоят совершенно спокойно. На мой взгляд это проблема воспитания людей, а не архитектуры. Если мы с вами все время будем потакать вандалам и невеждам, то через что мы будем воспитывать в людях прекрасное?

Я помню 90-е, но и до сих пор мне доводится видеть разбитые стеклянные остановки. И чтобы не быть голословным, вот из статьи о ЖК Дружный, при проектировании которого архитекторы заложили в проект открытые террасы на 2-м этаже:
Цитата:

Ему, как и другим «двухэтажникам», не повезло больше всех. Главная проблема — в балконах. А точнее, террасах.
— Вначале был шок, когда увидели, как под утеплителем ходит вода, — говорит Игорь. — Но основная проблема не в этом. Представьте: над нашими лоджиями нет крыши! Любой мусор — бычки, бутылки — может упасть прямо на голову. Один раз уже падал молоток. Да и не понятно, что делать зимой. Как убирать снег? Получается, бросать его можно только вниз, лопатой, на проходящих по тротуару. И это в 21-м веке, в современном доме с претензиями на лучший проект города.
Игорь говорит, что свою дочку на балкон не пускает — боится. Дольщики второго этажа образовали инициативную группу, чтобы отстаивать свои права.
— Надо, чтобы над террасами построили защитную крышу. Пускай не глухую, но хотя бы из прозрачного материала, — предлагает Игорь. — Мы готовы за это доплатить. В рамках разумного, конечно. Но пока вопрос «повис в воздухе».

Вот пример того, как люди не дождавшись коллективного изготовления крыши, начинают делать сами:
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ssvet
Форумчанин


Зарегистрирован: 16.03.2012
Сообщения: 226

Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Вс Июл 10, 2016 12:02    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

У меня появился вопрос к Архитектору: я абсолютно согласна что Сити надо делать в залинейном, но вроде по последнему генплану что делали минчане они его заперли за цирком в центре. Как сейчас обстоит ситуация? Минский проект не принят или принят? И если принят то что тогда может изменить предложение гомельских проектантов? Или может? Березки из их проекта вроде как отклонили...
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Архитектор
Форумчанин


Зарегистрирован: 17.01.2011
Сообщения: 759
Откуда: Гомель
Группы: 
[ Гомельчане ]

СообщениеДобавлено: Вс Июл 10, 2016 13:14    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Генплан ещё не утверждён. Какой Сити может быть возле телебашни? На мой -глядя это недоработка Минчан. Березки из генплана исключили.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ssvet
Форумчанин


Зарегистрирован: 16.03.2012
Сообщения: 226

Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Вс Июл 10, 2016 23:20    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

А как Вы оцениеваете вероятность принятия в генплан Сити в залинейном? Там ведь вопрос сноса и при СССР и сейчас стоял остро, а за ближайшие 10-20 лет настроят коттеджей и ...как сносить-то?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
DJ_DIMA_БЕЛЫЙ
Форумчанин


Зарегистрирован: 31.05.2013
Сообщения: 640
Откуда: Gomel
Группы: 
[ Гомельчане ]

СообщениеДобавлено: Пн Июл 11, 2016 00:23    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Ssvet писал(а):
А как Вы оцениеваете вероятность принятия в генплан Сити в залинейном? Там ведь вопрос сноса и при СССР и сейчас стоял остро, а за ближайшие 10-20 лет настроят коттеджей и ...как сносить-то?

есть два путя:
1. молча и безоговорочно. все под ноль и предоставить либо такой же котедж либо максимум трешку недалеко.
2. оставить так как есть и там где нету крутых котеджей поставить панельку от дск образца 1917 года и радоваться жизни
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
ST@S
Форумчанин


Зарегистрирован: 15.06.2007
Сообщения: 392
Откуда: Гомель
Группы: 
[ Гомельчане ]

СообщениеДобавлено: Пн Июл 11, 2016 17:09    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

DJ_DIMA_БЕЛЫЙ писал(а):
2. оставить так как есть и там где нету крутых котеджей поставить панельку от дск образца 1917 года и радоваться жизни

Если не ошибаюсь, то озвучивали недавно в местной прессе планы по расширению Богдана Хмельницкого до 6 полос и многоэтажной застройкой вдоль улицы по принципу Барыкина (частный сектор с глаз долой).
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
СяБар
Форумчанин


Зарегистрирован: 15.03.2013
Сообщения: 528

Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Пт Июл 15, 2016 12:16    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Ssvet писал(а):
А как Вы оцениеваете вероятность принятия в генплан Сити в залинейном? Там ведь вопрос сноса и при СССР и сейчас стоял остро, а за ближайшие 10-20 лет настроят коттеджей и ...как сносить-то?

Михаил Булгаков писал(а):
Известно, - ответил Швондер, - но общее собрание, рассмотрев ваш вопрос, пришло к заключению, что в общем и целом вы занимаете чрезмерную площадь. Совершенно чрезмерную. Вы один живете в семи комнатах.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Архитектор
Форумчанин


Зарегистрирован: 17.01.2011
Сообщения: 759
Откуда: Гомель
Группы: 
[ Гомельчане ]

СообщениеДобавлено: Вт Сен 11, 2018 16:56    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Вариант застройки ул.Пролетарской.


Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов forum.vseogomele.net -> Развитие города Часовой пояс: GMT + 3
На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5
Страница 5 из 5

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group