"...Чтобы заменить напольное покрытие, сменить, перенести розетки или поставить змеевик в санузле, делать проект и согласовывать его с местным отделом архитектуры не придется.
Кондиционеры и антенны тоже можно будет устанавливать без разработки проектной документации и без приемки работ в эксплуатацию. Правда, разрешение на установку получать у районного архитектора все-таки придется.
- Согласовывать ничего не надо будет, но выполнять работы все равно придется с соблюдением технологий, - рассказал источник REALTY.TUT.BY в Министерстве ЖКХ. – Если ваш пол требует устройства звукоизоляции, то это надо будет делать по всем правилам. Иначе потом соседи будут жаловаться, а вам придется ходить по судам и доказывать, что у вас все сделано верно.
Ну и для самого сложного – изменения конструкций несущих - по-прежнему надо будет получать разрешение в местной администрации...."
Читать полностью: http://realty.tut.by/news/new-settler/406529.html
Кондиционеры и антенны тоже можно будет устанавливать без разработки проектной документации и без приемки работ в эксплуатацию. Правда, разрешение на установку получать у районного архитектора все-таки придется.
Гм, а предусмотрены штрафные санкции за установку кондишна без разрешения районного архитектора?
понятия не имею, но думаю, это может быть предписание демонтировать
Прэлэстно! (с)
Мы пока соберемся его устанавливать, нужно будет письменное разрешение президента, не иначе.
По большому счету, он то и нужен от силы пару недель в году, вот, в теперешнюю жару - http://www.gismeteo.by/weather-gomel-4918/ не помешал бы точно. А так, в остальное время обходимся прекрасно ;)
Попросили разместить следующую неоконченную историю.
На улице Жарковского, около филармонии, стоит построенный в 1964 году панельный дом. В Москве подобные “хрущевки” уже снесены, как давно выслужившие нормативные сроки эксплуатации, а вот на этом, гомельском, вдруг началась реконструкция. Но вы не подумайте чего хорошего, просто 6 декабря этого года в однокомнатной квартире на первом этаже дома приступили, при помощи кувалды и пр. к сносу внутренних стен. Если бы существовал способ тихого сноса, то жильцы дома возможно ни о чем бы и не догадались. Но грохот стоял такой, что было бы странно ни сходить и не узнать об его причине. А там некие рабочие избавляли нового хозяина от ненужного ему санузла. Ими же был показан листочек с будущей планировкой помещения (как выяснилось в дальнейшем, квартира уже успешно выведена из жилищного фонда), где внутренних стен нет, а в наружной панели устроена входная дверь.
Выяснилось также, что в этом, теперь уже нежилом помещении, расположенном на первом этаже панельной “хрущевки”, будет устроено кафе с отдельным выходом на улицу Жарковского. Кафе будет в доме с просто выдающейся звукоизоляцией !
Жильцы дома, впечатленные открывающейся перспективой вечного шума в квартирах, на следующий день, т.е. 7 декабря, зарегистрировали в администрации Центрального района Гомеля коллективное заявление, с “благодарностями” в адрес руководства за выданное разрешение и несколькими уточняющими вопросами. Там же было получено разъяснение, что ответ будет выслан в течение двух недель.
Пока заявление ничего не дало, “реконструкция” без проекта продолжается. От монолитной коробки санузла ничего не осталось. Более толстая панель с проемом, отделяющая единственную комнату бывшей квартиры от кухни и коридора вроде еще стоит, видимо кувалда ее не берет .
Так как двухнедельный срок истек, а ответа не было, то вечером 22 декабря (пятница) сходили в администрацию на Билецкого. Там заверили, что ответ обязательно будет, но надо еще подождать. Учитывая наступившие выходные и праздник он будет не скоро.
В субботу, 23 декабря (вчера), опять сверлили стены. И это работали уже ни прежние строители, это были сантехники с надписями на куртках "КЖРЭУП “Центральное”". Они занимались прокладкой канализационных труб через подвал дома. От будущего кафе к дворовому колодцу. На вопрос о наличии проектной документации ответствовали, что профессионалы с КЖРЭУП имеют право вести такие работы и без проекта.
Нужен совет о возможных действиях. Как лучше поступить ? Скромно ждать ответ от администрации Центрального района ? Или может быть во вторник, после праздника, нести заявление в вышестоящий горисполком ? Или что-то еще предпринять ?
Спасибо дочитавшим до этого места
iusak, ну вы сравнили Гомель и Москву, вы бы еще с Нью-Йорком сравнили. Никто у нас хрущевки сносить не будет! Даже в Москве не все сносят, а только построенные по какому-то определенному проекту, т.е. они разные. Что касается реконструкции и кафе, то нужно писать или в горисполком или в администрацию президента и еще можно привлечь СМИ.
ответствовали, что профессионалы с КЖРЭУП имеют право вести такие работы и без проекта.
Не имеют. Жилой дом - многоэтажный. Изменение функционального назначения помещений(квартира на кафе) - это однозначно реконструкция. Без вариантов должен быть проект прошедший государственную экспертизу. Должна быть вентиляция и без вариантов, подсоединять к существующей однозначно запрещено. Оконол в доме много и выпустить вентиляцию просто на фасад не законно. Ее необходимо выводить на самый верх. Энергопотребление кафе так же больше чем квартиры. Обязательна шумозащита. В общем нюансов множество.
Спасибо !
Подскажите пожалуйста, упомянутая госэкспертиза подразумевает ли следующим этапом какой-либо госконтроль работ производимых по прошедшему экспертизу проекту ?
За подписью первого заместителя главы администрации Центрального района получен ответ. Из основного:
Квартира выведена из состава жилищного фонда.
Согласно решению администрации Центрального района г. Гомеля собственнику помещения разрешено проведение проектно-изыскательских и строительных работ по реконструкции данного помещения под помещение общественного питания.
В соответствии с пунктом 9 статьи 21 «Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое» Жилищного Кодекса Республики Беларусь не допускается размещение в помещениях, переведенных в нежилые, промышленных производств, а также объектов, которые являются источниками выделения вредных веществ, шума и вибрации в размерах, превышающих установленные нормативы, оказывают негативное влияние на окружающую среду, условия проживания в жилом доме других граждан и могут привести к распространению инфекционных заболеваний, в том числе:
пунктов приема посуды;
бань, саун, химчисток и прачечных (кроме приемных пунктов и прачечных самообслуживания производительностью до 75 килограммов белья в смену);
автоматических телефонных станций общей площадью более ста квадратных метров, предназначенных для телефонизации жилых домов;
похоронных бюро, магазинов ритуальных услуг;
дискотек;
физкультурно-оздоровительных комплексов общей площадью более ста пятидесяти квадратных метров;
пунктов временного содержания животных, приютов и гостиниц для животных.
Размещение объекта общественного питания в многоквартирном жилом доме не запрещено действующим законодательством и согласования с проживающими не требует.
Соответствие объекта действующим нормам, в том числе и санитарным, должно быть предусмотрено проектной документацией.
В настоящее время проектная документация, разработанная и согласованная в установленном порядке, отсутствует.
С выходом на место установлено: нарушения несущих конструкция помещения (здания) не выявлено. Собственником помещения произведен демонтаж ненесущих перегородок совмещенного санузла, демонтировано напольное покрытие, отделочные покрытия стен.
Собственнику помещения дано предписание приостановить работы и выполнить вывоз мусора.
В отношении собственника помещения составлен протокол об административном правонарушении по статье 21.12 «Самовольное строительство» Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях.
Обращение остается на контроле.
И как подчеркнутое надо понимать ?
Даже сейчас, после полного разгрома санблока это вполне возможно
Жилищный Кодекс Республики Беларусь.
Ст. 21 ЖК РБ 428-З от 28.08.2012 г.
1. Жилое помещение, признанное в порядке, установленном законодательством, не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, в случае невозможности устранения такого несоответствия может быть переведено в нежилое в порядке, установленном статьей 16 настоящего Кодекса.
Доброго времени суток подскажите пожалуйста, нужно ли что-то с кем-то согласовывать (если до то как, с кем) вот такой перенос как на фото ниже:
Либо снос перегородки, либо перенос. Стена не сущая да и вообще в принципе не стена...
пы.сы.
кто такую планировку придумал =)
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах