Гомельский форум

Stranger

Помогите советом. Согласовываем перепланировку (квартира еще не построена), в УКС подписали, в Гомельпроект подписали но с пометкой "При условии согласования с газовщиками" (как-то так написали). Поехали к газовщикам, там сказали, что должно быть перегородка между комнатой и кухней (показали какой-то там ГОСТ), а так же на схеме должны быть подписаны комнаты. Спросили, что если поставить раздвижную дверь. Сказали годится, но дверь должна быть отмечена на схеме, и должно быть согласовано с архитектором района в администрации. А архитектор тот на больничном. Что за ерунда, чего нас по такому большому кругу погнали? wall

adelin

И так тоже верно! Вот я в декректном, муж простой инженер, так нам пришлось маму в совокупный брать, при этом тютелька в тютельку хватило!

Lady

Stranger

Нам написали, что наша перепланировка не противоречит действующим нормам и правилам, кроме п. 4.18 4.18 СНБ 3.02.04-03

СНБ 3.02.04-03

4.18 Допускается сообщение кухни со смежно расположенной жилой комнатой (общей) посредством дверных проемов, а также по заданию на проектирование допускается объединение кухни, оборудованной электроплитой, с жилой комнатой (общей) и прихожей в единое пространство с созданием в быту функциональных зон за счет расстановки мебели.

Как это обойти? question

P.S. Мы вообще убрали полностью стенку между кухней и залом.

Надежда

На плане квартиры помечаете, что комната объединяемая с кухней-"столовая зона". Если столовая (бывший зал) с дверями - все должны согласовать.

Stranger

Надежда

Не так сформулировала... двери должны быть(на плане) из зала-столовой в коридор. Это из личного опыта-у нас получилось)))

Stranger

Получается если так сделать, то квартира не будет соответствовать своему паспорту. Т.е. по сути это то же самое, что после строительства самовольно снести стену ни с кем не согласовывая? :-)

Надежда

в техпаспорте -жилая, БТИ все равно. Столовая - это для горгаза.

Stranger

Надежда

Olga -7

Первично нам считал банк так 4* 20=80 м. Без отделки 2160* 72 *0.92 =142 млн кредитная линия. Но сейчас как раз важно какую стоимость они будут считать, для всех квартир стоимость с отделкой, но нам кредитовать 90% или нам по стоимости без отделки. Просто если стоимость больше и кредит дадут больше,в нашем случае млн на 7. Дом 26 уже давно рассчитали, если не трудно , подскажите, пожалуйста, нам что нам рассчитывать.

Oksa

Подскажите! Может ли отец, официально работающий в России, быть в совокупном доходе?

ShorC

Скопипастю я и нам с другой ветки форума... Будет полезно знать всем:

Правительство Беларуси запретило вселяться в недостроенные дома

Правительство Беларуси наложило запрет на прием в эксплуатацию незавершенных строительных объектов.

Скорректирован также порядок приема в эксплуатацию жилых помещений без отделки. Соответствующие изменения внесены в Положение о порядке приема объектов в эксплуатацию, утвержденное постановлением Совета Министров Беларуси от 29.11.1991 г. №452.

Согласно новым правилам, прием в эксплуатацию объекта, "не обеспечивающего достижение предусмотренных проектной документацией технико-экономических показателей, построенного с отступлением от обязательных, направленных на обеспечение безопасности для жизни и здоровья граждан требований нормативных правовых актов, без готовой к функционированию инженерной инфраструктуры" не допускается.

Аналогичное требование касается и приема в эксплуатацию очередей строительства, пусковых комплексов. На их распространяется порядок, предусмотренный для приема объекта в целом.

Внесены изменения в нормы, касающиеся приема жилых помещений без внутренней отделки. Согласно новым правилам, работы по внутренней отделке помещений должны быть полностью завершены до ввода жилого дома в эксплуатацию. Без отделки можно принимать в эксплуатацию только жилые дома, строящиеся за счет внебюджетных средств и кредитов банков. Однако сделать это можно будет только при наличии письменного отказа граждан и внесении соответствующих изменений в проектно-сметную документацию и договор строительного подряда. Также только на основании письменного отказа граждан и соответствующих изменений в проектно-сметной документации в сельской местности могут приниматься в эксплуатацию жилые дома «без выполнения работ по устройству хозяйственных построек, покрытий проездов и дорожек, ограждений и озеленения».

Постановление вступает в силу через 3 месяца после официального опубликования, сообщает "Недвижимость и строительство".

sahara

ShorC

botanika

Сегодня был в банке - по 37му дому ещё с сентября 2010 г принят коэффициент кредитования 1.0, только они сами узнали об этом перед новым годом. Поэтому при окончательном рассчёте будет возможность увеличить кредитную линию застройщикам.

adelin

я тоже узнала проэто перед новым годом! Но когда пришла в банк после праздников с документами,для переоформления кредита, сказали что ничего еще не ясно. Может пересчитают когда узнают окончательную стоимость.

adelin

сегодня были на стройке. Прораб прям умолял нас отказаться от отделки аргументируя это тем, что даже если по всему дому коэф-т сделают 1 ,в квартирах с отделкой он все-тавно останется 0.92????? confused

adelin

и еще сказали,что не все отказались от гипсокартоновых перегородок и им их оставили. Так к чему так было ерепениться если все равно каждый получил то что хотел question

extra