Список форумов forum.vseogomele.net Гомельский форум
Добро пожаловать на forum.vseogomele.net
 FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 
Перейти на сайт vseogomele.net

Уплотнение существующей застройки
На страницу 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10  След.
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов forum.vseogomele.net -> Развитие города
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
S21K
Форумчанин


Зарегистрирован: 17.04.2010
Сообщения: 1493
Откуда: ЗИП
Группы: 
[ Гомельчане ]

СообщениеДобавлено: Ср Май 06, 2015 13:59    Заголовок сообщения: Уплотнение существующей застройки Ответить с цитатой

Последнее время очень активно стали прорабатывать уплотнения как вариант развития города. Уже выносился на обсуждение вопрос об уплотнении Речицкого проспекта 14-этажным жилым домом и воз­ведении многоэтажных домов в границах улиц Барыкина и Косми­ческой. Также обсуждали строительство объекта «9-этажный односекционный жилой дом в квартале улиц Кирова-Жарковского» и «Многоэтажная жилая застройка в районе ул.Рогачевская-Кирова».
Думаю пора это всё вынести в отдельную тему :-)

Сегодня появилась новость о предстоящих общественных обсуждениях строительства трех домов по улице Тимофеенко. Где именно будут располагаться дома, в новости не сказано, но вероятнее всего по чётной стороне между существующими девятиэтажками-свечками, сейчас там зеленая зона.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Tiger
Форумчанин


Зарегистрирован: 27.10.2009
Сообщения: 394
Откуда: г.Гомель, мкр-н Мельников луг/Новая жизнь
Группы: 
[ Гомельчане ]

СообщениеДобавлено: Ср Май 06, 2015 14:41    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Возможно речь идет о кусочке Тимофеенко по другой стороне ул.Советской
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Гомельчанин_NEXT
Форумчанин


Зарегистрирован: 20.01.2015
Сообщения: 79
Откуда: Старый Аэродром
Группы: 
[ Гомельчане ]

СообщениеДобавлено: Ср Май 06, 2015 21:49    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

S21K,
я с улицы Тимофеенко,мне ООчень интересно где это они имеют ввиду! yes confused
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
DJ_DIMA_БЕЛЫЙ
Форумчанин


Зарегистрирован: 31.05.2013
Сообщения: 633
Откуда: Gomel
Группы: 
[ Гомельчане ]

СообщениеДобавлено: Чт Май 07, 2015 01:16    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

ну если смотреть так по карте то мои предположения падают на зеленую зону между высотками. что вдоль дороги. и ничего не будет калыхать что это зеленая зона и деревья вековые.
они потом где нибудь за красным высадят парочку таких деревьев )))
либо сделают по принципу как в 5мкр сделали. кусок школьной площадки резанули и все. тут тоже "места много". еще и задорого продать квартиры и подключить их к садикам и школам для камфорту...
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Aljonka
Форумчанин


Зарегистрирован: 16.08.2010
Сообщения: 1084
Откуда: Гомель. Головацкого старой застр.
Группы: 
[ Гомельчане ]

СообщениеДобавлено: Чт Май 07, 2015 14:00    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

В городе закончились нормальные места для стройки? Все пустыри уже застроены, все лачуги покосившиеся снесены? Выборочный точечный снос по согласованию с собственниками частного сектора, постепенный и без шока, дал бы возможность высвободить площади для точечной застройки. Есть такие домики, что хозяева за счастье переехали бы в квартиру соответствующей площади и эти дома как правило стоят на незастроенных дополнительными строениями участках, этакий сруб 3х4 или типа того и все это на 5,5 сотках, как раньше нарезали. Там даже сады уже больные и засохшие местами. Нужен детальный анализ существующей застройки и не придется тыркать на нормальные улицы типа Тимофеенко, снося нормальные деревья и занимая прекрасные лужайки, уродуя облик районов
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Pusha
Форумчанин


Зарегистрирован: 10.02.2012
Сообщения: 56

Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Чт Май 07, 2015 22:53    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Трудно представить что-то более нелепое, чем многоэтажка посреди частного сектора, тем более на 5 и даже 10 сотках ее не построить. Да и не много вы найдете владельцев частных домов, мечтающих о квартире в многоэтажке. В наше время не имеют удобств в частном доме в городе либо ленивые, либо чудаки.
А на Старом Аэродроме, увы, если кому-то захочется поискать, найдутся и другие места для уплотнения, кроме Тимофеенко. Достаточно вспомнить заросшие бурьяном пустыри между пятиэтажками на 50 лет БССР и Кожара.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Гомельчанин_NEXT
Форумчанин


Зарегистрирован: 20.01.2015
Сообщения: 79
Откуда: Старый Аэродром
Группы: 
[ Гомельчане ]

СообщениеДобавлено: Чт Май 07, 2015 23:59    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Негде строить ,что за чушь,какие пустыри?Мест нет!В городе мало мест что ли?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Архитектор
Форумчанин


Зарегистрирован: 17.01.2011
Сообщения: 698
Откуда: Гомель
Группы: 
[ Гомельчане ]

СообщениеДобавлено: Пт Май 08, 2015 08:26    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Aljonka писал(а):
Выборочный точечный снос по согласованию с собственниками частного сектора, постепенный и без шока, дал бы возможность высвободить площади для точечной застройки. Есть такие домики, что хозяева за счастье переехали бы в квартиру соответствующей площади и эти дома как правило стоят на незастроенных дополнительными строениями участках, этакий сруб 3х4 или типа того и все это на 5,5 сотках, как раньше нарезали.

В частном секторе нет теплотрасс, нет ливневой канализации, очень часто нет хозфекальной канализации. А те сети что есть не потянут многоэтажную застройку. Для застройки одного дома необходимо подвести все инженерные коммуникации. Какой мощности? На один дом или на весь перспективный район? А сети необходимо вести не по проезжей части и не по участкам людей. Для застройки ул.Барыкина необходимо прокладывать все инженерные сети. Существующих хватает только на один дом от Октябрьского проезда. Не все так просто как кажется со стороны.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Архитектор
Форумчанин


Зарегистрирован: 17.01.2011
Сообщения: 698
Откуда: Гомель
Группы: 
[ Гомельчане ]

СообщениеДобавлено: Пт Май 08, 2015 08:58    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Гомельчанин_NEXT писал(а):
В городе мало мест что ли?

А нельзя ли по конкретнее, а не общими фразами? Я вам расскажу про сложности любого "свободного" пустыря. Очень легко разглагольствовать будучи дилетантом в данном вопросе. Поймите, проблема только в одном - в отсутствии средств. Практически все пустые пространства, которые на первый взгляд готовы для строительства жилья, имеют очень серьезные обременения. Это или плохие грунты, или затапливаемые территории, требующие или намыва или подсыпки, или леса. Не думайте что все проектировщики дураки. Еще раз говорю - предложите конкретное место а не просто дежурные фразы.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
assistant
Форумчанин


Зарегистрирован: 05.09.2010
Сообщения: 364

Группы: 
[ Гомельчане ]

СообщениеДобавлено: Пт Май 08, 2015 09:49    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Архитектор писал(а):
Еще раз говорю - предложите конкретное место а не просто дежурные фразы.

Архитектор, про пустыри я могу сказать то, что некоторые из них находятся в резерве под какие-либо объекты еще с Советских времен. На мой взгляд если и заниматься уплотнением то только вдоль магистральных улиц, а таких много в городе, и людям которые живут на этих улицах давно не разрешают строить комфортные и красивые дома - получается центральная улица а вид деревенский и убогий. Но есть еще такой момент: ДСК нужны гектары земли для строительства, строят дома они быстро, а снос частного сектора процесс долгий - УКС просто не будет успевать сносить дома и давать земли для строительства КПД, выход - новые микрорайоны, а там тоже затраты не маленькие. Куда бы не ткнулся УКС - везде нужны средства, вот и ищут минимальные расходы а это всегда будет вызывать со стороны негативные эмоции и как правило не будет являться перспективными проектами...
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Архитектор
Форумчанин


Зарегистрирован: 17.01.2011
Сообщения: 698
Откуда: Гомель
Группы: 
[ Гомельчане ]

СообщениеДобавлено: Пт Май 08, 2015 10:34    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

assistant писал(а):
На мой взгляд если и заниматься уплотнением то только вдоль магистральных улиц, а таких много в городе, и людям которые живут на этих улицах давно не разрешают строить комфортные и красивые дома - получается центральная улица а вид деревенский и убогий.

Для такого решения все равно необходима разработка цельной концепции, что бы магистральная улица выглядела достойно. А с инженерными сетями все равно не понятно. Если делать только для одного ряда домов вдоль улицы, то что делать если возникнет необходимость что то построить во втором ряду? Опять перекладывать сети под новую нагрузку или тянуть параллельные ветки? А что делать с садиками и школами? В градостроительстве разрабатывается Проект Детального Планирования на определенные территории, который учитывает и инженерное, и транспортное, и социальное обслуживание. На уплотнении возможно воткнуть один-два дома, а уж если застраивать магистраль, то подходить необходимо комплексно, а это затратно.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aljonka
Форумчанин


Зарегистрирован: 16.08.2010
Сообщения: 1084
Откуда: Гомель. Головацкого старой застр.
Группы: 
[ Гомельчане ]

СообщениеДобавлено: Пт Май 08, 2015 11:09    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

нет средств - пусть не строят, а натыркивать между домами - тоже не "цельная концепция"
в частных домах бывает еще "под снос" годами и тогда тоже люди не вкладывают в строительство, в реконструкцию, а не только ленивые и "чудаки". Бывают еще частные случаи, например, у меня совладелица дома (отдельный вход, все отдельно, но "вычленения" квартир не оформляли - когда дома оформляли этой фигни не было еще, а теперь она не хочет, не видит необходимости) пристроила сарай незарегистрированный и если пытаться оформить новую пристройку, то потребуют разобрать незаконную или штраф дадут. И т.д. и т.п. - вариантов у людей масса.
Наши власти только и могут, что запрещать и ограничивать права собственников, в том числе новыми нормами - то такими документами "правильно", "законно" оформить имущество, то уже другой вариант приняли и твое имущество опять незаконно, пока не оплатишь переоформление и все по новой - то акт на землю, то землеустроительное дело, то еще какая кракозябра, вычленение квартир вот теперь. Ай. Штоб им наздоровье
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Aljonka
Форумчанин


Зарегистрирован: 16.08.2010
Сообщения: 1084
Откуда: Гомель. Головацкого старой застр.
Группы: 
[ Гомельчане ]

СообщениеДобавлено: Пт Май 08, 2015 11:12    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Pusha писал(а):
Трудно представить что-то более нелепое, чем многоэтажка посреди частного сектора, тем более на 5 и даже 10 сотках ее не построить.

пройдите на Ландышева -вторую уже строят, каждая на 2 или 3 подъезда. Среди частного сектора. Снесено по итогу 2 или 3 дома (даже еще не все снесены вроде) +кусочек в размере 1 дома был уже лет 20 свободен
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
DJ_DIMA_БЕЛЫЙ
Форумчанин


Зарегистрирован: 31.05.2013
Сообщения: 633
Откуда: Gomel
Группы: 
[ Гомельчане ]

СообщениеДобавлено: Пт Май 08, 2015 11:16    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

А вопрос тогда такого плана, почему бы не оставить все эти площадки для точечной застройки на будущее, когда не будет места для строительства внутри города (назовем территория внутри кольца) как тот же 59, 94-96, 104. когда будет застроена барыкина, хмельницкого. кирова приведут в божеской вид. а после уже браться за точечную застройку, уплотнение.
когда можно было бы сейчас бросить все силы на застройку барыкина (любой другой улицы). даже хотя бы первой линии домов.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Гомельчанин_NEXT
Форумчанин


Зарегистрирован: 20.01.2015
Сообщения: 79
Откуда: Старый Аэродром
Группы: 
[ Гомельчане ]

СообщениеДобавлено: Пт Май 08, 2015 22:50    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Архитектор,
Я что МЭР города чтобы предлагать места,обратитесь в УКС или ещё куда-либо,вам там объяснят КОНКРЕТНО,С ЧУВСТВОМ С ТОЛКОМ С РАССТАНОВКОЙ ,я высказался только за свой родной район,что у нас НЕТ МЕСТ ГДЕ СТРОИТЬ !ПОНЯТНО?ась...... |-/ ........По дилетанта понравилось))хех,видно по тебе,что "профессионал",уважаемый дам вам совет:Не нужно язвить,я человек с образованием и многие очевидные вещи понимаю далеко не хуже вас,не нужно так разбрасываться фразами!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Гомельчанин_NEXT
Форумчанин


Зарегистрирован: 20.01.2015
Сообщения: 79
Откуда: Старый Аэродром
Группы: 
[ Гомельчане ]

СообщениеДобавлено: Пт Май 08, 2015 22:59    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Aljonka,
согласен,меня бесит эта реально тупейшая идейка застроить АЭРОДРОМ!Всё ребятки,по всем нормам микрорайон застроен,куда лепить-то?Не верю,что нет мест в городе,это раз!Во-вторых,если делать хуже,то зачем вообще эти стройки начинать,найдите место под строительство для начала и стройте,чтобы никому не было хуже,у нас для этого есть проектные "конторы",им за эти идеи платят,пусть работают! :-)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Pusha
Форумчанин


Зарегистрирован: 10.02.2012
Сообщения: 56

Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Пт Май 08, 2015 23:10    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Цитата:
пройдите на Ландышева -вторую уже строят, каждая на 2 или 3 подъезда. Среди частного сектора. Снесено по итогу 2 или 3 дома (даже еще не все снесены вроде) +кусочек в размере 1 дома был уже лет 20 свободен

Пару недель назад там стоял один пятисекционный 10-ти этажный дом. Не снесены два домовладения от Советской, но на их месте планировалось университетское общежитие. Фактически речь идет не о точечной застройке, а о застройке квартала Ландышева от Советской до Новопрудковского переулка.
Если говорить о сносе частных домов на магистральных улицах, например, Полесской, то для строительства новых многоэтажных домов сносом одной магистральной улицы не обойтись - она очень узкая, придется сносить и близлежащие параллельные улицы, а это будет ой как затратно.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
nejest
Форумчанин


Зарегистрирован: 13.07.2007
Сообщения: 744
Откуда: Минск, иногда бываю в Гомеле
Группы: 
[ Гомельчане ]

СообщениеДобавлено: Пт Май 08, 2015 23:15    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Гомельчанин_NEXT писал(а):
Aljonka,
согласен,меня бесит эта реально тупейшая идейка застроить АЭРОДРОМ!Всё ребятки,по всем нормам микрорайон застроен,куда лепить-то?Не верю,что нет мест в городе,это раз!Во-вторых,если делать хуже,то зачем вообще эти стройки начинать,найдите место под строительство для начала и стройте,чтобы никому не было хуже,у нас для этого есть проектные "конторы",им за эти идеи платят,пусть работают! :-)

Посмотрите на Минск, как там успешно лепят во дворах столбики серии М111-90, и радуйтесь, что Гомельский ДСК не додумался до 18-этажных уплотнительных панельных столбиков.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Pusha
Форумчанин


Зарегистрирован: 10.02.2012
Сообщения: 56

Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Пт Май 08, 2015 23:49    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Старый Аэродром, как и многие другие районы города, застроен преимущественно пятиэтажными панельными хрущевками, которым, навскидку, не менее 45 лет. Во-всяком случае, когда мои родители заселялись в начале 70-х в девятиэтажку на 50 лет БССР, хрущевки уже стояли. Раньше говорили, что их железобетонные конструкции рассчитаны лет на 50. Интересно, исследовалось ли состояние этих конструкций в настоящее время, как изменились прогнозы на их долговечность.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aljonka
Форумчанин


Зарегистрирован: 16.08.2010
Сообщения: 1084
Откуда: Гомель. Головацкого старой застр.
Группы: 
[ Гомельчане ]

СообщениеДобавлено: Сб Май 09, 2015 12:21    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Pusha писал(а):
Старый Аэродром, как и многие другие районы города, застроен преимущественно пятиэтажными панельными хрущевками, которым, навскидку, не менее 45 лет. Во-всяком случае, когда мои родители заселялись в начале 70-х в девятиэтажку на 50 лет БССР, хрущевки уже стояли. Раньше говорили, что их железобетонные конструкции рассчитаны лет на 50. Интересно, исследовалось ли состояние этих конструкций в настоящее время, как изменились прогнозы на их долговечность.

предположу, что они обновились так же, как зараженные территории от радиации, первоначально назывались совсем другие сроки, а теперь уже все ок
Pusha писал(а):
Пару недель назад там стоял один пятисекционный 10-ти этажный дом. Не снесены два домовладения от Советской, но на их месте планировалось университетское общежитие. Фактически речь идет не о точечной застройке, а о застройке квартала Ландышева от Советской до Новопрудковского переулка.
Если говорить о сносе частных домов на магистральных улицах, например, Полесской, то для строительства новых многоэтажных домов сносом одной магистральной улицы не обойтись - она очень узкая, придется сносить и близлежащие параллельные улицы, а это будет ой как затратно.

Там два дома, построенные двумя очередями, ну или один, но в две очереди, всего, да, пять подъездов, 1-я очередь заселена, вторую еще строят. Снесено реально совсем мало домов, даже непонятно, как влезло столько подъездов на это место.
Что же до остальных двух домов до Советской, то их не под этот дом, а отдельно, под общежитие, которое - писали - еще и соединено под землей с переходом и т.п., так что будем ждать "падения денег с небес" - не раньше, а пока эти люди будут жить с отвалом бульдозера над головой - год, два, пять, семь - кто знает, сколько лет. Т.е. фактически речь идет о разных двух планах на одну улицу, пусть и рядом. Можно было бы снести дома этих людей и оставить участок, чтобы им не жить годами под снос. Это отвратительно. Это как свинья бы знала, что ее зарежут, осознавала, чувствовала это ежедневно, но сроки бы все откладывались и откладывались. Это садизм.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
camci
Форумчанин


Зарегистрирован: 09.07.2013
Сообщения: 467
Откуда: Гомель
Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Вс Май 10, 2015 19:54    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Tiger писал(а):
Возможно речь идет о кусочке Тимофеенко по другой стороне ул.Советской


На противоположной стороне улицы Советской нет улицы Тимофеенко, а есть улица Федосеенко, но там места нет для застройки. На Тимофеенко есть детские площадки между домами, есть место, нет там вековых деревьев :). На Кожара во дворах могут уплотнить если не мешает ничего. Есть ещё очень интересный кусок рядом с гостиницей Турист, но он скорее всего зарезервирован ? кто знает. Кусок между Ландыщева и Крылова - между поликлиникой и Советской. Что касается угла Ландышева и Советской там должна быть высотка если ничего не изменилось?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Кусмарцев Виктор
Форумчанин


Зарегистрирован: 25.01.2013
Сообщения: 688

Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Сб Май 23, 2015 17:18    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Pusha писал(а):
Старый Аэродром, как и многие другие районы города, застроен преимущественно пятиэтажными панельными хрущевками, которым, навскидку, не менее 45 лет. Во-всяком случае, когда мои родители заселялись в начале 70-х в девятиэтажку на 50 лет БССР, хрущевки уже стояли. Раньше говорили, что их железобетонные конструкции рассчитаны лет на 50. Интересно, исследовалось ли состояние этих конструкций в настоящее время, как изменились прогнозы на их долговечность.

Если я не ошибаюсь, то эксплуатационный период панелек 85 лет. Реконструкции после этого периода эти дома не подлежат. Строили их большими квадратами, с приличной территорией внутри. Планировалось, что когда у панелек закончится ресурс прочности, строить в центре квадрата высотки, и выселять туда людей, а панельки разбирать. Как то так.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Кусмарцев Виктор
Форумчанин


Зарегистрирован: 25.01.2013
Сообщения: 688

Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Сб Май 23, 2015 17:22    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Кстати, кто в курсе. В каком месте 21-го микрорайона планируется построить 6-ти секционный панельный дом? Сейчас идет общественное обсуждение его строительства.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
camci
Форумчанин


Зарегистрирован: 09.07.2013
Сообщения: 467
Откуда: Гомель
Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Сб Май 23, 2015 17:54    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Кусмарцев Виктор писал(а):
Кстати, кто в курсе. В каком месте 21-го микрорайона планируется построить 6-ти секционный панельный дом? Сейчас идет общественное обсуждение его строительства.


Между строящейся школой и ГСПК №16 (корпус № 2) Центрального района
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Кусмарцев Виктор
Форумчанин


Зарегистрирован: 25.01.2013
Сообщения: 688

Группы: Нет

СообщениеДобавлено: Вс Май 24, 2015 17:56    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Большое спасибо!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов forum.vseogomele.net -> Развитие города Часовой пояс: GMT + 3
На страницу 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10  След.
Страница 1 из 10

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group